健康资讯 “两人同时在深圳买房，现在房价涨得连朋友都没得做了。”我同事2016年和朋友一起买房，他买的是龙岗大运片区的知名楼盘，90平米总价330万元。
朋友买的是深圳市宝安区某楼盘一套58平米两房，总价也是三百多万，首付100多万元。
现在朋友的房子售价780万元，我同事的房子呢，不但没涨，同小区挂牌价还跌了几十万。
原来他们时常交流买房和理财经验，后来他朋友那边涨得快，两个人聊起来就有点儿怪怪的。
“这一轮，他的房子涨上天去了，我们就不怎么说话了，感觉财富不同，圈子也不一样了。”
我同事唉声叹气，后悔自己没跟随他朋友买宝安的房子，可是谁知道呢，深圳房价就是瞬息万变，分化太严重了。
他也只能安慰自己，反正他朋友和他一样都是刚需，只有一套房。他的房子还比朋友的大很多，住起来舒服多了。
你们觉得呢？
#深圳买房那些事##
深圳卖不掉房的压力，已经越来越大了！
没想到，深圳新房竟然卷成这样。
首付30万买龙岗，首付40万买坂田，首付50万买观澜，1成首付买蛇口？
虽然这些都有开发商玩套路，搞首付分期补贴的嫌疑。
但你敢相信，这是在深圳新房市场发生的事？
很多房产朋友，看完都直呼离谱，深圳什么时候卖房能惨成这样？
更可怕的是，即使开发商降价，那也只是一阵风吹过。
等到部分人买完，市场又再次恢复平静，那种死水一般平静。
不管大家是否承认，但有个事实是：
深圳新房，最近确实不好卖了。
这段时间，我们很少听说哪个盘能日光。
绝大多数新盘，不看积分，提交资料就能进，有钱就能买。
还有很多，连认筹的人数都不凑满，所有开发商都在疯狂降价抢客户。
近期新房的热点，基本就只有促销。
截止到25号，深圳新房网签2796套，二手网签1728套。
虽然新房成交量比二手强不少，但在天量的库存和供应面前，这个速度还差得很远。
预计接下来，深圳新房会继续内卷，很多楼盘根本都卖不掉。
今年上半年，深圳新房去化时间，已经从年初的6.72个月，到6月底的8.07个月。
还别说，一线城市暴跌还真有可能是深圳带头。因为深圳的杠杆率是最高的，存款总额是最少的，说明之前的有钱都是金融杠杆来的，要跌的压力也是最大的。很简单，没有购买力了。非洲人口多，出生率高，为啥房企不去非洲开发楼盘？因为非洲人没有购买力。深圳也没有购买力，有钱人都不好过的年份，普通人更是为工作发愁。拿什么来买房？空气吗？那肯定。。不过现在深圳房市很惨倒不是单纯因为害怕期房烂尾的原因，而是因为很多公司经济状况不行了，裁员、降薪、不发奖金导致的，日子不好过了，大家才能理性思考风险控制的问题。我们国企都不发年终奖了，比私企好一点就是还没降薪，所以这一波教育大家，经济不是只会变好不会变差，把自己的30年卖给银行要深刻考虑里边的风险，以前都说买房贷款压力会随着涨薪变得越来越小，以后就不大可能了。
不止龙岗 坪山，大鹏一堆都没有开发。但是，当时深圳19年卖房时，做的宣传，光明就是深圳最后一块地，然后大家开始疯抢模式。[惊喜]
深圳2023年2月7日楼盘动态汇总
1、福田石厦【新天石厦铭苑】预计3月入市，将推239套住宅，建面约72-138㎡的2-4房，预计单价8万/㎡起，均价9万+/㎡，带装修。
2、龙岗布吉【新保辉香悦轩】户型图曝光，将推约414套住宅，建面约84-118㎡的3-4房，预计2月中下旬开放展厅，4月入市。
3、宝安松岗【云海臻府】预计2月中下旬开放展厅，3月入市，总房源1448套，预计首推约744套，建面约89-105-120㎡的3-4房住宅，毛坯限均价4.61万/㎡。#深圳买房# #深圳楼市# #深圳打新# #特发云海臻府#
【新盘】龙华壹城时尚花园获批预售并在住建局官网公示，本次可售房源1051套，位于项目的1、2栋的一、二单元，建面约83-94㎡，均价约7.18万/㎡，总价区间为547-712万/套。
【资讯】沙井星河荣御发布销售方案，本次现售房源共139套，其中建筑面积约89平3房2厅2卫共21套、115㎡4房2厅2卫58套、125㎡的4房2厅2卫60套，价格区间为4.95万-5.37万/平，均为精装交付，今年11月交楼。
【爆料】网友爆料，南山蛇口招商太子湾项目户型图出炉，户型为建筑面积约126平2房、425平5房，总共608套住宅，价格约13.2万/平，带装修；据消息透露，龙岗大盘合正方洲即将推售新品，此次开卖房源共289套，产品为建筑面积约60-164㎡住宅。
【教育】据网友消息，光明近期立项建设2所新学校，其中一所为长圳中学（暂定名），另1所为中心区05-14地块初级中学（暂定名），将提供3600个学位。
【动态】15日，央行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），共计释放长期资金约5300亿元。#深圳头条# #深圳楼市# #深圳买房#
2021深圳龙岗待入市新盘
