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上海房东卖房，一系列操作让中介抢着给他卖，效果出奇的好，听完很受教。

说是，一个上海房东，为了在二手房不景气的当下，尽快卖掉房子，亲自设计了个营销方案。

几天时间，他跑遍了附近所有房产中介，给他们拉了个群，群名叫，某某小区几号几零几房东卖房群。

第1步，找了100来个中介在群里。第2步，天天发红包，号召大家拉同事、亲戚朋友进来。

就这样，不到两天，群里就增加到300来个人，几乎全是中介，全知道他要卖这套房子。

第3步，放大招，把自己准备好的营销素材发到群里，并给中介洗脑，一天三洗，谁能卖掉房子，除中介费外，再赠送一部最新款苹果手机，不要手机可折现。

一番操作，周边所有中介都知道了这事儿，而且印象深刻，一有客户看房，首推他家的房子。

果然，效果立竿见影，仅用了8天，房子成功卖出去了。

上海人果然精明，绝不傻傻等待，雷霆手段，精准出击。

有人说，这是编的，不可能真的，有人说，这方法没啥新鲜，早有人用过。

对我来说，这种脑洞，连有都不曾有过。那句话很对，没有卖不出去的东西，只有卖不出东西的人。

这套手法，其实也不算新颖独特，只是，用在卖房子上，真没想过。

曾经，被我妈拉进一个群。我一头雾水，不知道是干啥的。

只见，群里的人数蹭蹭地涨，一直达到上限，很多亲戚也在里面。

后来得知，拉一个人进去，群主就给一个红包，拉的人越多，红包也越多。

这种拉群效率，杠杠滴。

很多人担心，拿完红包就退群，那不是白发了。

并没有。群主有办法留住大家。

让大家去听直播课，以讲健康为主，目的是卖东西。

为了锁住群友，播主会随机穿插问题，直播结束时，大家要把答案发给群主，答对有红包。答案简单，直播中都讲过。

这种直播，把中老年粉丝牢牢吸引住，每天雷打不动倆小时。

尽管我一再叮嘱，让亲戚们不要轻易买，可现实是，家里时不时就会来快递，买的人是我妈，亲戚家亦如此。

这些营销奇才们，仅用几毛钱的小红包，就能抓到精准且忠诚的客户，如果没亲眼目睹，我是万万不会相信的。

所以，也别说可信不可信的，有人能想出来，并且付诸行动，肯定就有成功的。

有些人，天生就是生意人，所见之处，到处是生意。

而像我这种 ，完全没有生意脑细胞的，占绝大多数，只能去听去看，别人的发财传奇。

二手房积压太多了。。。

沪飘党

上海房价降价了？国内房价最坚挺的超一线城市上海，2月二手房均价60822元/平，同比下降2.2%！？

某平台显示上海各区二手房价格全线下降，松江除外！但感觉年后伴随着口罩情况缓解，政策松动，利率下调，上海房价有上涨趋势，是我感觉错了吗？我们小区，浦东张江，去年成交价基本维持在5.8万/平，今天查了某家报价，最高报价已达7.1万/平，最低也有6.0万/平，周边小区也是如此，报价都不同程度高于去年成交价！凭良心讲，我们首套房来说，不希望房价上涨，后期置换要付更多钱，背更多房贷，接下来赚钱基本是在给银行打工；对于无房来说，更是如此，动辄几百万首付让不少年轻人掏空几代人的口袋。以一套350万房子为例，首付35%，加上税费、中介费，首付预计150万，贷款200万按照商贷LPR 4.3%计算，每月房贷约1万，30年还清。对于刚出社会的年轻人，基本首付家里出，月供自己还，对谁来说，都是压力山大！

国家统计局公布了70城最新房价变动情况：

其中合肥新房环比上涨0.7%，与上海并列全国房价涨幅第一位，同比上涨2.4%；

与新房表现不同的是二手房环比下降0.2%，同比下降1.2%；

合肥房贷利率继续下降只能看LPR是否变动了，央行的利率下调标准线合肥基本达不到了。

上海2022年卖得最好新房NO19-“中建熙江岳”成交大揭密

数据说明：数据出自兔博士app，排名根据2022年全年新房成交数据。#上海新房##上海楼市##上海房价#

据贝壳研究院数据，春节过后一周贝壳50城二手房日均带看客户量和新增挂牌房源量均较1月春节前日均水平提高1倍以上。

据上海链家的数据，2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长30%-40%。媒体报道称，“疫情三年，涨回来只用了一周。”不少上海房产中介这几天都在社交平台疯传这句话。

上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为：“数据表明目前市场活跃度较高，对楼市的信心有所恢复。从成交周期来看，房源成交周期和客源成交周期都有缩短，目前成交节奏有加快趋势。

不管怎么说，上海的房价已经过了抢购的时候了。买房还是要看地段和环境。那种老破小还是要谨慎入手，涨价空间有限。

每日经济新闻

#上海中介称房价涨回来只用一周#【#上海客户加价买房#、房子看着看着就被抢走了……上海的新房卖了全国第一】“疫情三年，涨

刚刚出炉的统计，房地产回升了！一线城市转涨！深圳二手房回升！

今天上午，2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计出炉（如下表），房地产行业景气度呈现回升趋势。1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

一线城市中，北京回升最为明显，新商品住宅价格环比上升0.4%、同比上升5.2%；北京二手住宅价格环比上升0.9%，同比上升4.3%。

上海新房、二手房均在回升。上海新商品住宅价格环比上升0.7%、同比上升4.2%；上海二手住宅价格环比上升0.4%、同比上升2.3%。

但是，1月份广州房价还是小微下降。广州新商品住宅价格环比下降0.2%、同比下降0.3%；广州二手住宅价格环比上降0.2%、同比下降0.5%。

深圳新房价格略微下降，但二手房价格有所回升。深圳新商品住宅价格环比下降0.2%、同比下降0.9%；深圳二手住宅价格环比上降0.6%、同比下降2.7%。

总体看，全国楼市热度最高的还是成都。成都新商品住宅价格环比上升0.6%、同比上升8.6%，是过去一年全国新房价格上涨最大的；成都二手住宅价格环比上升0.5%、同比上升8.8%，也是过去一年上涨最大的。

这故事编的有意思，上海的房价不是靠编故事来决定行情的，这几年基本上还都在涨，只是涨幅大小的区别！

叶振祥商业思维

三年前有个上海人以1600万元卖了自己一套房，准备创业。没想到因疫情防控封城三个月，前不久他经过房产中介，他卖的那套房子