健康资讯 #北京头条#
二手房成交量开始回升，这也符合现在北京人头攒动的景象。天天堵车 真是回到2019了
北京二手房成交量，每天持续更新，不想错过这些珍贵数据的，记得关注我
全球房价前20名如下：
第一名：中国香港，21万平
第二名：美国纽约，17万平方英尺
第三名：英国伦敦，14万平方米
第四名：新加坡，10万平
第五名：韩国首尔，9万套
第六名：日本东京，8万套
第七名：中国澳门，79,000套
第八名：印度孟买，7.5万套
第九名：法国巴黎，72,000套
第十名：中国北京，7万元/级
第十一名：中国深圳，6.6万平方米
第十二名：中国上海，6.5万平方米
第十三名：慕尼黑，63,000套公寓
第十四名：中国厦门，4.9万套
第十五名：德国柏林，45,000套公寓
第十六名：中国广州，42,000套
第十七名：胡志明市，4万平方米
第十八名：中国杭州，3.9万套
第十九名：迪拜,,, 39,000套
二十：泰国曼谷，38,000套公寓
可以看到，目前中国有8个城市挤进了全球房价前20，前10分别是北京、澳门和香港。但是，中国大陆的城市都有共享区域。也就是说，中国大陆城市的实际房价往往会上涨30%左右。如果真是这样的话，那么北京、上海、深圳就得在线上爬好几个名次，才能挤进前十的名单。
全球房价排名前20的城市~
中国占8席~
第一名，香港，21万平~
第二名，纽约，17万平~
第三名，伦敦，14万平~
第四名，新加坡，10万平~
第五名，首尔，9万平~
第六名，东京，8万套~
第七名，澳门，79,000平~
第八名，孟买，75,000套公寓，
第九名，巴黎，72000套~
第十名，北京，7万套~
第十一位，深圳，66000平方米~
第十二名，上海，6.5万套~
……
第十四名，厦门，4.9万套~
第十六名，广州，4.2万套~
第十八名，杭州，39000套~
香港房价全球第一，澳门也不便宜！
如果是去年1月份，深圳的房价是每平方米91000元，已经跻身全球前五！
现在在强势打压下，已经跌到6.6万一套房，但即便是这个价格，按照深圳的工资中位数，不吃不喝也要70多年才能买得起一套！ ！
太狠了，价格还是太高了！ ！但是专家说房价一点都不高，所以不要因为自己买不起房就说房价高！ [捂脸][捂脸]
您如何看待这个价格排名？
这是北京部分小区2005年和2023年的价格对比，十八年来价格涨升幅度很大，但不同楼盘涨幅差异也很大。
北京连续两天，二手房交易量破7！
这个势头，有些猛。
当前北京网签情况是：
2/15：新房120套，二手756套
2/16：新房226套，二手718套
2月：新房2426，二手7497套
开发商飘的真快
北京副中心某楼盘，明天所有意向购房人群，早点9点零一秒，集中向开发商账户打款一分钱，确认选房的先后顺序；再从打款一分钱的客群中，统一再打一次20万，验资，验实力，没问题，按照第二次的先后顺序，依次选房。
不是我不明白，这世界变化快啊！
#白话数据# 2023年2月17日建委新房住宅网签873套，二手房住宅网签755套。
大中介前台挂牌房源量101460套（中介春节休假前97126），持续关注。
昨日楼市热点：
1.北京发布2023首批23个拟供地项目清单！昌平朱辛庄两宅地正式入市。
2.北京市石景山区各项目复工复产正有序进心中。日前北大附中石景山学校（新址）在建项目的工人陆续返岗到位，以确保楼体主体今年3月底全部结构封顶。
【#报告显示16.6%地区楼房均价低于5000#】 微博2023回乡见闻报告中，微博网友回乡见闻调查问卷显示，在所有问卷地区中，16.60%的房价（元/平方米）在5000元以下，居于5000-10000元区间的最多，占比为44.62%；居于10000-20000元区间占比为15.08%，房价在20000元以上的较少，占比为5.07%。#你的家乡楼房均价多少#？（第一财经日报）
忘了加地址:鹤岗。若是北京✖️100就可以了//@唐龙kn:直接涨到1万每平米，你去买吧//@头头是道512:主要是现在房子的流通性比较差，不是那么容易变现了，要是房价继续上涨，你看买的人多不多，一直涨，很多人就会觉得有利可图呀，但是现在大家都知道房子变现越来越慢了，那谁还敢买//@HEc秋风:不是大家不愿意买房，而是现在对买房刚需要的人减少了，靠房地产拉动经济的马车要下埸了。
中国的印钞机加速，但这次老百姓不接招了
怎么选到涨幅好的小区？
有一种心塞是你发现隔壁小区的房价又涨了，自己的小区却没有。其实选小区也是有诀窍的，尤其是以下三个方面，一定要认真的研究一下。
第一小区规模，很多人一进到这个小区，就问户型朝向这些细节的内容，却忽略了小区大小这个致命的因素。规模太大和规模太小的小区都别买，规模太大的小区人多嘈杂，管理乱，二手房转手困难，真的很难讲楼上楼下会住些什么人。对于这些超级大社区来说，二手房转手真的是很难的，早期买了的业主想转手时会发现，不仅仅要和同小区的二手房竞争，还要和后期开发商的新房子竞争。规模太小的社区和单体楼，绿化比较少，配套设施基本没有，私密性比较差，小朋友想下楼玩一会儿都没有地方跑，连个滑梯可能都没有，小草坪也没有，篮球场也没有，游泳池更不会有了。这样的小区你遛狗狗都可能嫌弃，撒不开腿，何况是住人呢？老人小孩都难受，这种小区在二手房市场都处于鄙视链的低端的。
第二得房率，得房率是实际使用面积除以建筑面积。公摊越小我们得房率就越高，得房率就意味着你可以用相同的价格买到居住面积更大的房子。目前市面上主流的得房率都在70%-80%，超过80%就算优良的户型了，不过具体到每一个城市略有不同。如果你纠结于两个小区不知道如何选，你就选那得房率比较高的，实在选不出来的时候，就看一下房间数量，差不多的户型下，房间越多越好。
第三点小区的物业水平，疫情三年大家有关注到一个现象吗？同样被封控的情况下，有的小区的物业很给力，业主生活上能得到保障，核酸检测的顺序时间安排的也更加合理，虽然被封了，但是其他地方没有受到太大的影响。选小区一定要注意这个小区的物业品质。同等地段，同等小区规模，类似的户型设计之下，物业费更高的小区更好，能选择品牌大的物业，不要选择小的物业，一分价钱一分货，什么样的价钱就会有什么样的服务，好物业不仅能把安全管理，园艺绿化，蚊虫消杀，业主活动办的妥妥的，还能保障你的房子有升值的潜力。选小区不要只看到眼前这点物业费，盘算一下每年要支出多少，要长远来看，物业也是房子升值的关键点，选小区要看规模大小，小区得房率，小区物业水平，三者缺一不可，这三个维度都比较优越的小区以及住的舒服，将来房价也不愁没有涨的空间，祝大家都能买到住的舒服并且能够上涨的房子。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
