健康资讯 #台海冲突怎么办？台专家：上波逃命者损失10倍财富#
近期两岸紧张形势升高，不少台湾人担心台海若发生冲突，将出现逃命移民潮，房市将暴跌。台湾房地产趋势专家李同荣在接受台湾《经济日报》采访时表示，移民潮可能出现，不过，上波台海危机卖掉资产移民美国的人，在短短十年间损失十倍以上财富，可说得不偿失。
李同荣表示，1979年台美“断交”后，很多台湾富商大举变卖家产移民美国，但事后证明，这是一场判断错误的逃命潮，台湾房市受台海危机影响仅半年，随后房价直飙而上，涨幅多达3倍，隔了十年房市第三循环又涨了4.5倍，等于在十年中房价增值了10倍以上。
而那十年，美国的房市并没太大波动，涨幅有限，等于这波移民潮的台湾富人，卖掉在台的资产，却在短短十年中，资产无形中缩水达十倍以之多，可谓得不偿失。
李同荣表示，2021年台湾经济增长率达6.45%，是近十年之最，在新冠疫情中，台湾经济表现让全世界刮目相看，台海冲突若能理性解套，台湾将迎来第二次经济发展的奇迹。
他认为，这次两岸若发生冲突，过程虽会惊涛骇浪，但结局一定是理性收场，房市如果出现暴跌，将是自台美“断交”后，45年来最佳危机入市的契机。
【小蔡数据】目前的房价，从股票的大势来看，就是呈现下跌的趋势的，现在上车就是股票中的高位接盘。即使是刚需也不是上车机会，因为本身价值回归，现在上车，也没有什么好处，反正是住，为何不等跌多一些，这是多数人的想法。
投资讲究大趋势，就是要迎合国家政策顺水推舟做对的事，不跟国家政策背道而驰。
个人认为2021下半年至2022年全年都将是房地产房价下降波段，根据不同地段，不同需求都有上车机会的。
楼市繁荣时，寅吃卯粮不成问题；楼市出现波折时，出现旁氏危机便是必然。去年7月，全国有二百多个楼盘因烂尾出现断供风潮，根据易居研究院发布的《2022年全国烂尾楼研究报告》显示，截至2022年7月16日，全国楼盘烂尾率约为3.85%，烂尾面积为2.31亿平米，而美国次贷危机爆发时，全国烂尾面积约7％。
具体在新闻表现上：一方面，是房企债务登天，2022年恒大债务规模近2万亿，另一方面，是断供潮愈演愈烈。
但因为众所周知的原因，在政策工具的扶持下，我国房地产商暂时处于安全状态。经济规律不以人的意志为转移。由上文可知，一旦政策釜底抽薪，房地产商会率先倒下。央行数据显示，2022年第三季度我国房地产开发贷款余额为12.67万亿，当房地产商倒下，这笔钱会率先成为烂账。而2021年我国四大行全年利润不过1.1万亿（数据来源：人民网），为什么美国一直加息icon而我们不敢加息呢？直接明说吧:我们如果跟着加息，我们的房地产直接崩盘，这是美国一直加息的主要目的。经济增长的三驾马车(投资、外贸、消费)已经失灵了，人民币只能加速贬值，人民币一旦破7(应该很快)，首当其冲的就是房地产(这是美国最希望看到的)。房地产今年硬着陆几率很高，今年把钱存银行即使贬值也不要买房。当十倍的负资产进入银行，整个金融系统都岌岌可危。
由于房价的走势牵扯到很多人的利益，所以有关房价的升降消息总是备受关注。
结合上面的政策、国外的经验以及目前的供需关系，以后几年的房价不会再像几年前一样说涨一起涨，说降一起降，以后房价的升降会出现冰火两重天，不值钱的白给也没人要，贵的呢，你还真是买不起。
在我国工业发展进程进入到下半场之后，一些经济欠发达的小城市、小县城可能会加速人口的流失，甚至走向荒凉变成无人区。你上网看一下目前的日本和韩国，他们就是只有几个大型的工业城市集群，它的人口不断的增加，房价呢也在持续的提高，我国也正在向这个趋势发展，就是说远离大型工业城市群的这三四线的城镇会人口越来越少，房子将大量空置变成废墟。
据相关资料介绍，到2035年中国将建成的五大城市群，北方的京津冀城市群，东部的长江三角城市群、广东的珠江三角城市群、西南的成渝城市群和中部的长江中游城市群，未来这些城市群的GDP将占全国GDP总量的一半，并容纳一半以上的全中国的人口。
今年是全面放开第一年，大家也在慢慢恢复信心，随着一年后经济逐渐的回暖，有些三四线城市的人们会再次聚集到大型的工业城市去找工作，买得起房子的买房，买不起房子的租房，从而又抬高了这些大城市的房价，如今是经济低迷，大家都在观望，房价也是在国家调控中，作为经济支柱产业的房地产也出台五花八门救楼市的策略，越是瞎折腾，看热闹的人越多，都在等切实可行的好方法，就看他们动不动真格的了！#鸿雁聊经济# #房价#
2021年的一天，跟着老公去了县城看房子。真是销售的嘴，骗人的鬼，就这么一次看房，给了2w定金。过后的几天，都在感觉买的太干脆了，买房跟买菜似的，问了下销售，定金也不能退了。呵呵，舍不得这定金，硬着头皮凑了首付，办了按揭。今年元旦交房。最近一直关注房价走势。呵呵，赚几年都不够亏的。买房真的
