健康资讯 满四 稀缺电梯洋房，0公摊
✅楼盘：《江山帝景》
✅面积：98.8平米
✅户型：3室2厅1卫
✅楼层：1楼（总高6层）加60平地下室
✅价格：118万（满四年）
电梯洋房，一梯二户，建工博才小学+师大附中（学位未用），带双学位！！稀缺房源仅此一套，预约看房。#长沙头条# #房产#
现在大家都知道现在买二手房最好，所见即所得，即买即住，不过买二手房还是要注意防止自己踩坑
1、核实卖方的身份，主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同
2、明确房屋内部的设施，很多二手房都是装修好了的，带家具家电买房时明确这些内部的装修，是原房主带走还是留下，留下可以节省一部分钱，不要不要意，真的有房产卖房了，将空调、油烟机、橱柜、洗衣机、电视机等都会带走
3、注意房屋共有人，如果该房屋存在共有人，那么卖房时也需要征得共有人的同意才行，要注意核对签字人的真实身份，必须为房屋共有人本人，不得冒名顶替，比如夫妻婚后买的房子，只写了一方的名字，卖房时必需夫妻双方均在合同上签字才可以
3、避免阴阳合同，买房时为了避税，很多人喜欢签阴阳合同，即签订两份房屋买卖合同，比如一份写明房款为50W,用于在房产交易大厅过户时使用，只按50W缴纳税费，另一份写明房款为80W，是双方实际成交的数额，由于双方私下保存，像这样的二手房交易存在很大的见险，一旦发生纠纷就比较麻烦
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4室2厅 翡翠林居
2023楼市小阳春一势汹汹，刚需又开始慌了，现在楼市里面不少开始担心小阳春了，或者说他们又开始害怕房价大涨，看到那么多的房产中介发的新房涨价，收回折扣，二手房挂牌价上涨，他们的心是越来越紧张了
其实每年的2月到5年这4个月里面，就是那些手上有钱，但又没有买房的人最煎熬的时间， 因为这段时间他们看到各种利好层出不穷，自己就各种犹豫，到底该不该买房，买吧害怕自己高位接盘，不买吧万一房价上涨，自己就亏了，感觉不管怎么选都很纠结，不过今年的变数的确是多，劝大家一句，回归理性，以需求为主
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