健康资讯 昨天又是累晕的一天，都累的没有劲刷头条，回家倒头就睡了。
跟大家分享一下昨天情况:经过三天的密集看房，昨天朋友订房了，买的是远洋凤栖翰林的139户型，242万，首付96万，月供8500。
先说说为啥他选了远洋……
第一，最重要的，便宜。单价17400，这个单价在中林路附近很有竞争力了，一马路之隔的中建星光城市，中电国誉府，滨河府，绿城兰园，再往东的高端盘越秀麓端府都要便宜不少，目前上述几个盘都20000+了，好的户型更贵。
结合他目前手头的资金情况，买这里没有太大压力。总价260以上不管首付还是月供，压力就很大。
第二，位置上来说，一开始担心的烈士山经过实地看，离着并不很近，况且小区出行非常方便，开车一般出门右拐就上凤凰路了，或者凤凰路去东站，或者北上高架，或者凤凰路南去工业南路，经十路，总之烈士山北邻小路不是小区进出必经之地，所以不用担心。
再说，烈士陵园和公墓还是不一样，就算是公墓，之前的领秀城，后来的文旅城都或多或少有公墓影响，但是现在入住人口一多，就不算啥大事了。
第三，户型是他喜欢的，139的是四室，但可以改大三室，准落地窗户挺大，视野好。
第四，对面的高层，赵家庄回迁房，实地考察发现要买的那个楼采光很好，完全不受高层影响，但是如果非要说缺点，那就是真在意的会觉得对面是高层有压抑感。
最后说说缺点，次卧中北卧太小了，也就是8点多平方，只能做整体家居那种，把空间充分利用，要不然空间很小。
第五，开发商，远洋，远洋也是个大开发商了，但是在厦门西边的楼盘网上说有些问题，但是这个楼盘已经快封顶了，小区建设也接近尾声，希望应该是没多大问题，其实哪个开发商没点问题呢？
我朋友买的碧桂园凤凰首府的房子，当时觉得是大开发商，最后还烂尾了，大门口都没建好[捂脸]
就分享这些，这几天再陆续发……
你们赶快去抢银行吧，滨湖禹洲绿城兰园开盘价2.2万/平，刚交付第一天就挂牌5万/平！
这样下去还有多少人会想着去工作？希望政府尽快出台二手房成交价，坚决打击这种炒房客！#合肥头条# #合肥身边事#
现在滨湖新房也不好卖了，因为投资失败案例越来越多。
拿绿城招商兰园来说，当年买的时候25000-30000一平，交房后业主像商量好的一样，集体挂5万，结果是无人问津，降价到4万，仍然无人问津，再降到37000，仍然连个看房的都没有。
现在的市场就是这么残酷，想割韭菜的太多，大家都是投资，刚需又那么少，没有多少人愿意来接盘你的二手房，挂牌价再高，只是一个数字而已。就像兰园这样的，不降到3万以下怕是没人买，这给后来的投资者提个醒，投资需谨慎，接盘要慎重。
