健康资讯 #广州房产# 广州重磅楼市调控后的第二周，怎么样了？
广州楼市经历发布二手房指导价超级调控之后，第二周已经过去了，让我们来看看如今楼市如何？
《一级市场》无供应，无成交。
《二级市场》本周全市新增16个月住宅项目，以外围为主，南沙一个新增。
主要新增供应在增城板块，成交方面量价齐跌。
1:本周全市供应住宅商品房44万平方米，环比下跌11.3%
2:本周全市住宅商品房成交面积18.5万平方，环比下跌13.1%
3:本周全市住宅商品房成交均价33787元，环比下跌2%
再看看公寓市场
1:本周全市无新增公寓供应。
2:本周全市成交公寓面积1.84万方，环比上涨14.29%
3:本周全市公寓成交均价25756元， 环比上涨9.06%
总结:住宅成交量价齐跌，但跌幅不是很大，目前现状跟深圳经历指导价调控后一样，还在心态博弈期，相信元旦后会开始有一个比较大的跌幅。
大家是怎么看待楼市未来半年的动向呢？一起来讨论一下[灵光一闪]#广州资讯# #南沙楼市#
有人说：二手房不好卖了，降价都没人要。
有人说：二手买家根本不会降价卖，想买还得加钱。最近，关于广州二手房市场，出现了两种声音，那么究竟是怎么样？
从各区成交情况来看，2021年各区二手成交量同比去年均出现明显下降。
特别是黄埔、南沙受调控政策、一手市场供应大的影响，二手成交量同比下降24%以上。
而番禺二手成交量突围而出，成交量达到1.6万套，近些年，随着房价逐渐上涨，越来越多客户由天河、海珠等区域转移至番禺。
而核心区域小区相对就会比较稳定，业主也不轻易降价，但也还是有不少二手业主在降价卖房。明年大涨也不可能，购房者可以先观望一下今年市场的动作，慢慢挑。按照一般规律，广州比较重大的调控政策一般也会持续1-2年，才会有所松动。
如果不是急需的购房者，可以先观望一下今年市场的动作，慢慢挑。下期再为你介绍番禺如何选择！
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