健康资讯 国家税务总局桂林市税务局关于个人转让和出租房产有关税收政策问题的公告
国家税务总局桂林市税务局公告2023年第1号
根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《征管法》）及其实施细则等税收法律法规和政策规定，现就我市个人转让和出租房产有关税收政策问题公告如下：
一、关于个人转让房产税收政策问题
（一）个人转让应税房产，能够提供合法、完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，应依法分别计算征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税和个人所得税。符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。
（二）个人转让应税房产，不能够提供合法、完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，应依法分别计算征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税，并依照《征管法》第三十五条的规定，核定征收个人所得税。
1.个人转让住房的，个人所得税核定征收率为1%。
2.个人转让商铺和其他房产的，个人所得税核定征收率为2%。
二、关于其他个人出租房产税收政策问题
（一）其他个人出租应税房产，能够提供有关凭证资料，可以准确核算收入、成本和费用的，应依法分别计算征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。
（二）其他个人出租应税房产，未能提供有关凭证资料，无法准确核算收入、成本和费用的，按增值税起征点相关规定征收或减免增值税及相关附加；按相关规定征收房产税、印花税；并依照《征管法》第三十五条的规定，核定征收个人所得税。
1.其他个人出租住房，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，个人所得税核定征收率为1%；每月取得租金收入在30000元以上的，个人所得税核定征收率为1.2%。
2.其他个人出租商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，个人所得税核定征收率为1.5% ；每月取得租金收入在30000元以上的，个人所得税核定征收率为2%。
三、纳税人转让、出租房产相关税种实行核定征收的，除法律、行政法规另有规定外，仍可享受税收优惠政策。
四、本公告所称的个人转让房产不包括个人通过拍卖市场拍卖的个人房产。
五、本公告自下发之日起执行。2017年6月30日桂林市地方税务局发布的《桂林市地方税务局关于个人转让和出租房产有关税收政策问题的公告》同时废止。
特此公告。
国家税务总局桂林市税务局
2023年2月24日
刚看手机，《上海掀起租地种菜热》冲上三农榜热榜。仔细看了一下介绍，每百平方一年租金1500元，至于田地用平方米计算，心中还是没有概念。因为在我们农村，租田地都是按亩与分来计算的，所以，用计算算了一下。一亩地大约等于666.67平方米，按每一百米1500元一年计算，一亩地一年的租金就是10000块。哎，上海不惭是大城市，就连菜地的租金都比小城市的门面贵呀，真的就是寸土寸金呀。
上海的菜地这么贵，都有人租来种菜。由此可见，未来回农村创业会不会也是一种趋势。就拿我们老家农村来说吧，年轻人几乎都在外面上班，或者是自己去城里做点零工。家里的水田只是上半年种点水稻，下半年种点红薯花生之类的，也有一些家里的水田都不种了。据大家说在家种地根本就不得钱，而且又辛苦，还不如去外面打零工。外面打工一天都有150元左右，一个月下来，平均也在3000左右，一个人一年下来也有3万多。相比以前自己在家种马蹄要好很多，特别是每年挖马蹄的时候，如果天晴还好，但是天气不好的时候，又冷又难挖。而且这些马蹄还必须在春节前全部挖回来，因为过年后雨水多，马蹄就更难挖，而且又容易烂。还有更重要的一点，还盼望它有个好价钱才行。其实，种植跟养殖有时还真的靠运气，往往都是收成好的时候，没有个好的价格；或者是价格好的时候，收成却不好。如果遇到价格好，收成又好的话，这一年一定就大丰收了。
也不知道什么时候能有人到我们村里来投资种地，也让我们的土地发挥它们的价值，带动村民富裕起来，在自己家里就能创业。
