健康资讯 一、建档立房：
建档立房是指为了满足低收入家庭和中小型企业家庭购置住房需要，政府和金融机构共同提供贷款，实现对房屋的买进，以及提供一定的贴息和安定的利率，以确保其购置的安心力度。在北京，有多种手段可以利用建档立房购买住房，具体来说，可以企业家庭申请以企业证件作为抵押的月供公积金贷款；可以利用公积金来全额买房，但要满足一定的月贷款额度；或者利用公积金来部分买房，要满足一定的月首付款额度。
二、购买商品房：
购买商品房是买房的第二种方式，在这种房屋交易中，买方应准备一定的首付款，其标准按商品房的不同等级而定，一般介于150w-400w之间，以及本金、利息、征税及其他款项。此外，为了尽可能保护买方的权益，可以要求卖方给予灵活的金融方案，等。在北京，由于房价波动性比较大，投资者在购买商品房时，可以根据自身收入情况和意愿综合选择购买位置和型号，以及根据北京不同地区房屋投资回报率按照市场有利价格购买商品房。
三、购买二手房：
购买二手房也是购房者的一个获取房屋的有效方式，而在北京，这是购买4万房屋的有效方式之一。因二手房比新房价格低，此类住房在主要历史或旅游区都比较受欢迎，因此，买家可以较好地把握机会，把握适合自身的时机，在满足房屋的基本需求的前提下，尽量拿到更有竞争力的价格。同时，买家应注意二手房买卖中的陷阱和涉及的附加费，以免让自己陷入不利的后局。
一、400万买房的北京独栋别墅
400万以上的金额，在北京买房的话，最佳选择莫过于独立别墅。近年来，随着北京的城市发展，在朝阳、西城、大兴、通州等区的热门地段，可买到不少得价格约在400万以上的别墅。其中，朝阳区、西城区、丰台区的独栋别墅在这个价位更为丰富，它们一般坐落在明雅苑、海淀·宝盛里、月季园、先农坊、正作园等小区内，都拥有完善的小区配套设施，你可以方便地享受到安全的居住环境和舒心的花园生活，更拥有了一处顺眼的家。
二、400万购买北京出租屋
另外，在北京400万以上购买房产的话，你也可以考虑去购买出租屋，这种方式可以让你获得更实惠的买房价格，而且因为出租屋无需缴纳房屋税，所以节省了你不小的开支。在北京，出租屋在西城、朝阳、海淀、丰台、东城、大兴、昌平等地区都有可见，在朝阳、西城、海淀这三区购买的400万以上的出租屋可以选择在相对安全的小区里，比如国贸国际公寓、汉威国际、紫禁城雅苑等，不仅有安全的小区环境，也可以享受完善的物业服务，让你不仅能获得安全，同时也物有所值。
三、400万买房及半包装修的北京新房
再有就是可以考虑买400万定价以上的新房楼层，这样可以根据自身的使用需求，进行部分装修，体式时尚的新房，也不失为是一种不错的选择。这种新房，让你可以不受上一屋主的影响，即可开始配置，一些老小区的新房，价格依旧在可以接受的400万以上的水平，同时新房也不排斥可以精心挑选部分设施，来半包装修家里，让你拥有一个最爱的温馨家庭。
四、400万买房改造豪宅 选择旧房
最后，在400万以上买房的话，你还可以考虑改造普通旧房来置办豪宅，当然这种方式也是建议以400万为基准线考虑，因为只有将普通房装修成豪宅才会有意义，但是在选择旧房的时候，请一定要注意尽量避开破旧的劣质房源，因为重新装修的过程中可能会带来一些意外情况，这样的变动将会十分的昂贵，因此改造旧房最好的方式就是选择年代越久越好的普通房，通过改造的方式，把这个普通的老房改造成豪宅，让你的每一分钱都获得最佳回报。
