健康资讯 今天查了一下成都新房今年一月份成交均价：
高新区，约二万四；锦江区，约二万九；成华区，约二万三；金牛区，约两万；青羊区，约二万六；武侯区，约二万五；天府新区，约二万三；双流，约一万八。
这段时间给我推荐公寓的中介比较多，公寓总价是少，但能不能投资心里没底。另外，一直感觉双流还可以，不知道二手房值得入手不？还有动物园近地铁口那一带，看着也挺不错，就是不知道房子好出租不。总的来说，2023年投资买房可能不是好时机，把钱包捂紧一点观望观望吧。
PS：有人跟我说成都房价回暖了，好多楼盘人头攒动根本不愁卖，真的假的？
今日成都二手房成交1200余套，继续创新高
没有最高只有更高。据成都住建蓉e办数据：今日新房成交652套，二手房成交1215套，二手房再创成交新纪录。
从新房面积看，近期套均面积高达132平米，说明是真改善。
再看二手房，近期套均面积低至89平米，说明是纯刚需。
同时，二手房套均单价约1.5万元/平米，套均总价约130万，说明二手房是绝对的刚需主流。
新房、二手房面积差了40平米，这么大的差距也太夸张。
其实并不奇怪。成都每年都能吸引20多万新成都人，他们初来乍到，也有安居梦，努力奋斗几年后，首付买套小房子并不难。
如果愿意坐地铁上下班，去成都周边近郊双流龙泉温江郫都新都，100万以内就能买到不错的地铁房。
再远一点甚至50万以内也能买到房。
作为纯刚需，你先别管买房是涨是跌。只要不挑剔，成都安家易。
刚需要认清现实：我的第一套房子，必须是用来住的！
至于未来的涨跌，先别想那么多。
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成都二层圈买房选双流还是选择龙泉？
怡心湖能要点脸不？华府能不能不嘚瑟？
怡心湖和华府现阶段新房和二手房价格严重倒挂，而且这个房价已经接近天府新区！但是呢，天府新区和这个双流区的定位，那差的不是一星半点呀！双流区的发展一直以来就是靠着临空产业，简阳机场的横空出世，已经对双流未来的发展造成严重影响，未来只有四家航空公司在这边，你感觉呢！
那反观龙泉驿区呢，站在了东进的风口上，还有2022年6月大运会加持。同时呢。成都三环以内龙泉驿区十陵和洪河地块嵌入主城，这些都是龙泉摇钱树呀！十陵在三环以内的范围大约有1.2平方公里；洪河在三环内的区域0.2平方公里。这两个区域呢，会和锦江区最干净的三圣乡一起协同发展，都是被绿地468普照的区域。
条件允许直接买入十陵，新房总价220万以上，大面就去看二手次新房170万左右就能挑选了，这两个区域呢，接近主城，配套最成熟，未来的上升潜力最明显！还有那个戴哥总在推荐的东山板块，总价140万就能买入，发展还是需要时间，性价比非常高，自带价差，为啥呢？东部新区都要卖2.3万的单价，隔龙泉山单价才1.4万还不值吗？实在没钱就选西河未来有4号线的延长线，单价1.3就能上车了！选择龙泉一定要比双流更具潜力！@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市# #成都地铁#
成都买房陷阱多！160万买国际城南？
就在最近一位成都的双流工作的肖姐联系了戴哥，说是呢想买套房子安家。老家来自巴中，只能接收150到160多万的总价；自己看了东升的好几个二手房，都觉得不是很满意，便宜的看不上，看上的呢总价都接近200了。就在前几天又被中介忽悠的去看了南门的国际大视高，房子倒是觉得不错，来回通勤接近60公里。中介还白呼呢，没事的过几年就通地铁了，方便了，接近60公里通地铁那又能怎么样？？肖姐对中介说你不是在开玩笑吧？
肖姐最后也是没法，想到了在网上总能看到成都说房的戴哥。还是戴哥领着肖姐看了靠近高新区大源板块附近的楼盘，双地铁环绕，小区容积率只有1.8对面就是江安河，还是那种小高层产品，总价160万就能买套三，肖姐想都不敢想，这点钱在国际城南居然能买到套三的新房，多亏了戴哥，早知道这样，还折腾个什么劲，浪费了一天的时间，被无良中介忽悠到视高走一遭，成都买房真是要跟对人！你们说呢？#成都楼市# #成都房产# #成都买房#
成都买房陷阱多！160万买国际城南？
就在最近一位成都的双流工作的肖姐联系了戴哥，说是呢想买套房子安家。老家来自巴中，只能接收150到160多万的总价；自己看了东升的好几个二手房，都觉得不是很满意，便宜的看不上，看上的呢总价都接近200了。就在前几天又被中介忽悠的去看了南门的国际大视高，房子倒是觉得不错，来回通勤接近60公里。中介还白呼呢，没事的过几年就通地铁了，方便了，接近60公里通地铁那又能怎么样？？肖姐对中介说你不是在开玩笑吧？
肖姐最后也是没法，想到了在网上总能看到成都说房的戴哥。还是戴哥领着肖姐看了靠近高新区大源板块附近的楼盘，双地铁环绕，小区容积率只有1.8对面就是江安河，还是那种小高层产品，总价160万就能买套三，肖姐想都不敢想，这点钱在国际城南居然能买到套三的新房，多亏了戴哥，早知道这样，还折腾个什么劲，浪费了一天的时间，被无良中介忽悠到视高走一遭，成都买房真是要跟对人！你们说呢？@戴您淘房 #成都买房# #成都房产# #成都楼市#
成都二手房成交量最大的板块？
一个豪华板块绝不可能成交量最大！麓湖会成交量爆棚吗？所以二手房成交量大必然是刚需聚集地。这里呢也是高新区码农的家园：航空港板块。
位于成都西南，紧邻绕城和双流国际机场，因为没有航线反倒是飞机噪音没有对这里有影响。最牛的是这里靠着国际城，在高处可以看到金融城地标：大丝袜！离武侯新城，金融城都是5公里以内，区域内两条地铁线路经过8号线和30号线，五个站就可到金融城！
这里的住宅价格确是金融城大源的1/3，二手房1.5左右就能买到，这里的公寓产品那种水电气三通的类住宅还带落地窗，单价才9000！出门就是地铁口，这也是一直以来备受城南的上班族追捧的根本原因，价格合理紧邻就业中心配套成熟。随着金融城三期的崛起，航空港必将迎来新的机遇！@戴您淘房 #成都房产# #成都楼市# #成都买房# #成都二手房# #双流#
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成都二层圈到底买新房还是二手房呢？
直接从房地产开发的角度剖析二层圈。大家发现了没有，现阶段的龙泉和双流是不是房价已经爆发了，原因就是成都的规划方向就东进和南拓。尤其是双流的华府和怡心湖板块，一直鼓吹自己是高端居住区了！价格比肩武侯区和成华区，金牛区更不用说，那在很多老成都眼里那可真是乡坝头！
能考虑二层圈呢，就是真刚需了，对于刚需那性价比最高的就是新都的大丰板块，郫都的犀浦板块，温江的光华新城板块，紧邻主城守着三环和绕城，新房都接近200万，对于开发商拿地来说风险性都不小，不是发展方向，去化周期过长，因为成都都是限价的，开发商只有6%到7%利润，风险很大！建议主城上班的真刚需首选二手房，150万还是非常有的选！
对于有投资需求的购房者，那就去选龙泉！十陵、大面新房呢，220左右还是可以上车！刚需就来二手160-170万左右还是轻松买到的！钱少的刚需还可以选东山新城，也是开发商最看好的区域！原因就是大家对东进非常有信心，东部新区三大新城摆在那里，龙泉都搞不上去，咋可能呢！还有就是那个东安湖，相信我你看看赛事之后是啥样吧！@戴您淘房 #成都房产# #成都买房# #成都楼市# #成都房价#
不可能 双流的房子都是出一套卖一套 客多房源少 上午刚放中介下午就直接签约了
三椒房子挂链家卖10多天了。 图片都未上，问中介，说搞AR摄影的人现在忙得很，天天得抢预约。 当时中介建议我按他们上的最低价
