健康资讯 一、总走势：
1.预计2021年我国房地产市场持续稳定发展。央行和地方银行仍然会继续实施房地产贷款优惠政策，政府部门仍将加强房地产行业相关保护政策。
2.2021年中国房地产市场走势可以分为三种：一是一线城市，二是二三线城市，三是四五线及以下城市。
二、一线城市：
1.一线城市房价在2021年仍会保持偏高的趋势，主要受到外地人口购房和投资需求的推动。
2.一线城市的市场调控也会更加严格，政府将加强杠杆率和购房资格的控制，以及提高首付比例、房贷利率等政策，在一定程度上减缓房价上涨的速度。
三、二三线城市：
1.二三线城市市场一直处于高库存状态，房价涨幅较为有限，之前的政策导致投资客们减缓了购房势头，其影响也会延续到2021年。
2.二三线城市的房地产市场也有不少特点，如新政策的推出，比如放宽************等政策解除了部分人口准入的限制，较为放松了现有调控政策，此外就是本地政府相关扶持政策及特殊补贴等。
四、四五线及以下城市：
1.中小城市房价走势较为稳定，整体上看会维持去年相对平稳状态，但在部分二三线城市内存在热点楼市，价格可望回落。
2.中小城市会有更新的市场机遇，政府推广新型城镇化和农民居住小区的建设，以及实施的调控政策将使得房价适度上涨，使市场动能更加均衡分布。
一、历史上房价变化趋势分析
1、历史上，中国房地产市场一直处于繁荣状态，虽然出现过一些不利于投资的“暴跌”，但大多临时震动往往早已消失。由于过去十年中经济增长的持续稳定，房价在一定程度上得到了支持，变动也相当有限。
2、在过去的几年中，房价在一定程度上已经发生了较大的变化。从2014年末到2017年末，全国70大中城市的商品住宅价格整体上涨了12.2%。此外还有一些小城市的房价也有不同程度的上涨。
二、2021年房价走势预测
1、综合来看，2021年中国房地产市场的发展依然处于比较稳定的状态。一定程度上，今年的中国房地产市场保持将继续得到支持，对投资者来说，是一个很有利的年份，可以大胆投资。
2、从目前看，今年出现了一些买房热门概念，比如“小户型多居室”、“小城市”和“二线城市”，特别是尤以“二线城市”受到购房者的青睐，未来一段时间这类城市的房价还将会大幅上涨。
3、另外，随着土地供应量的增加，房价总体上仍将保持平稳。2021年，房价有望稳步上涨，但不会大幅走高，分析师认为此前一段时期内，中国房地产市场结构和价格基本确立，走势将更加稳定，开发商也会更加谨慎，政策也将更加监管。
三、结论
总的来说，由于历史上的经验，2021年中国房价走势将仍然是稳定的，中国政府也将为房地产市场的这一稳定态势提供支持，在宏观调控上也更加积极去支持楼市的发展，但千万不要前放过头、擅自下订，可以参考当地的市场情况，更加有针对性的规划投资策略，做出正确判断。
