健康资讯 一、2021年最新房地产政策
1、针对居民购房，推出“买房先存款”降低购房门槛：随着下一轮的住房保障政策的出台，本轮新政推出了“买房先存款”的政策，它要求居民购房必须在原有住房的存款基础上再储存一些钱，如果居民的购房额不足总共在存款中储存的钱，就“买房先存款”，由政府提供部分资金补足住房贷款额。
2、推动保障性住房建设：随着本轮新政出台，保障性住房建设也受到了重视，鼓励公共组织、社区组织参与到保障性住房建设中来，支持建设公租房、提供诸如住房补贴等相关政策，降低建设保障性住房的难度，提高建设保障性住房的数量。
3、增加房地产开发投资：本轮新政力求完善投资机制，鼓励房地产开发企业办理新型企业登记，建立信用体系，增加投资内容，以吸引更多的投资机构参与到房地产开发投资中来。
4、改革城市经济管理体制：为了更好的控制城市经济发展，组织新的房地产政策的出台，除支持一定外部投资之外，政府倡导市场做主，重新构建城市经济管理体系，充分利用市场机制发挥配置优势，鼓励和激发经济发展活力。
二、2021年房地产政策对房地产市场的影响
1、成本受影响：实施“买房先存款”政策后，居民购房的门槛有所降低，而且政府提供部分资金补足住房贷款额，可以使投资者大幅减少成本支出，得到投资回报。
2、供求状况变化：政府支持新型企业登记、公租房建设，增加了房地产供应，政府支持房地产开发投资可以改善市场供求状况，稳定房地产市场，更好地服务于经济社会发展。
3、市场投资条件发生变化：本政策除支持一定市场投资外，还改变了一些企业经营条件，促进企业的实现结构调整，重新定价，改变房地产市场的投资结构，改变房地产市场发展的趋势，为投资者创造新的机会。
4、增加投资者的合规防范意识：本政策不仅是为投资者提供投资支持，也是为进一步合规开展投资活动提供了必要的条件，政府要求企业办理新型企业登记，旨在增强投资者对合规行为的防范意识，使投资者更加注重法律法规的遵守。
一、国家间领域政策调整
1、 2020年，国家正在制定三年行动计划实施“十四五”期间的房地产政策，旨在加强房地产市场的管理，调控和服务功能，支撑和推动房地产行业化发展，促进经济高质量发展。
2、2020年12月，国家发布了《新型城镇化发展规划(2018-2035年)》，旨在实现到2035年全国新型城镇化发展目标，指导各地聚焦新型城镇化发展重点工作，健全新型城镇化政策体系，推动新型城镇化全面落实。
3、2020年12月，中央新房地产管理部门发布的《城乡住房基础公共服务综合评价指标体系》，要求各地根据自身实际充分发挥市与县、城乡连接地位，建立支撑新型城镇化全面深入发展的住房基础公共服务综合评价指标体系。
二、调控政策回落调整
1、2020年，新房“一锤定音”政策一再释放限购限贷的坚定信息，明确了新城市不会实施购房禁令，新房调控政策持谨慎有序态势；
2、2020年12月，国家发布了《关于大力推进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，全面提升房地产市场调控标准，完善宏观调控政策，在政策稳定基调下全面实施房地产市场微调盘策略，深化住房制度改革，为抑制房价暴涨提供有力保障。
三、城乡社会住房和住房租赁发展
1、2020年，国家正在积极推进城乡平稳就业，加强住房政策的培育和落实，支持城乡居民有钱以实现住房梦想；
2、2020年12月，国家发布了《关于推动社会住房的指导意见》，明确发挥社会住房在促进政策性住房利用和住房租赁、促进资本市场发展、促进自住、安居乐业等方面的重要作用；3、2020年底，国家实施了全面深入推进住房租赁发展行动计划，要求各地认真贯彻实施，整合社会资源，加大住房租赁补贴和贴息等政策支持力度，改善长期租赁住房质量，健全相关政策环境。
四、土地市场政策积极推动
1、2020年，土地市场开发调控的全面力度增加，国家房地产管理部门发布新的土地市场政策，加强土地市场监管和深入开发；
2、2020年底，国家发布了《关于引导有效供地加快完善社会住房市场体系的指导意见》，明确将按照朼底租赁和朼统一安置模式，加快推进“一二三三五”期的供地任务，全面优化住房供给结构，加快服务城乡居民；3、2020年底，国家实施了土地市场开发“十三五”行动计划，旨在完善土地市场体系，引导国有土地市场有效供地，支持朼底租赁和朼
