健康资讯 越来越多的空置房，房东不住不出租？这难道是傻吗？
国人几乎每个家庭最少两到三套房，房东买房主要目的一定是炒房，不卖多余的房子也是因为价格没有达到预期，出租租金太低，还有各种各样的麻烦后续。。。。。。原因有三：
1、房东如果只是投资，不打算居住的话，为了能更好的卖出去？相对于别人居住过的二手房，崭新的毛坯房更好出手；
2、出租本来就是一个麻烦事，水电、物业费等等，碰上一个没素质的租房者，生气更多，后续麻烦事也多，而且交给中介，还是会有各种各样的问题，出租房子总得大体装修下，又是一笔支出，还不如空着合适；
3、出租后，还要对房子维护，比如租客破坏了装修，破坏了电器等，入住过的房子，就是真正的二手房，房价存在打折，甚至还不容易卖出去。
作为房东，他们一定是足够聪明的，综合所有因素，房子空置反而更合算，以后的常态是买房的不住，需要住房的买不起。
为什么要保新房弃旧房？因为新房一般位置较偏，如果现在卖不出去，以后更难卖出去。而旧房一般位于市区，出租相对更容易。所以，要想让楼市企稳升温，必须锁死二手房。
手中有多余老破小的朋友，也不要着急卖出。现阶段旧房子还是能出去的，最主要的是将来还可能等到拆迁换新房的机会。
我是特别佩服大人们的智慧。稳楼市的关键真的是在稳新房。
我很多朋友都在说，未来房子将会租售同权。
如果真的是这样，未来二手房的市场到底在哪里？
今年开春以后，整个房地产市场回暖，很多房东觉得市场好，就将自己的二手房在陆续涨价。
很多摸着良心的中介都给房东建议说，先不要涨，尽量赶在这个期间把自己不想要的不动产卖出去。
中介这样说的意思其实很明白，前话是让你趁着上涨的这股热潮，赶紧把房子变现。
后话其实没告诉你，就是未来房地产可能会有很大的变化，租售同权是未来房地产的一个趋势。
如果到时候大面积的租售同权的房子来了，你手上的二手房是否还有变现的空间？
当然，这只是未来的一种趋势。
未来如果真的实行租售同权的话，需要面临和解决的问题还很多。
第一，租房能否解决读书的问题。如果租用了没有占用学位的租赁房子，小孩是否可以在相对应的学校上学？如果可以的话别人何必来买房，直接租房就好了。
第二，租赁房的时限是多久？如果长期签约，是否租金不涨价？如果我要签70年的租金合同，房东房价是否保持一样不涨价？因为如果面临租售同权的话，部分优质租赁房的房租肯定会涨价。
第三，低端房子无人接盘，改善房也没办法卖出，因为改善必须置换低端老旧小房，改善房卖不出何以谈置换？对于低端老旧房子，未来的出路在哪里？或租或卖都是难题。
第四，如果房产税来了，出租房的房价是否要大涨？如果连租房的房价都大涨，那真的是连房都租不起了，更别提买房了。
总之，如果未来房子要租售同权，还有一段路要走。
但，租售同权，这一定是未来的一个趋势。
#媒体：住房新政发力 租房或胜买房# #头条创作挑战赛#
经济是不是好起来了？
我出租的那个铺子，租户也算在时间内把租金转过来了。
我出租的一处房子，租户也提前把租金转过来了。
出租的这处房子，买的二手房。到我手上就只给贴了壁纸，其他再没装修过。所以价格比其他同户型的低。现在的租户，住了两年，租金也没给他涨。房子是按季度付，之前的一年，给房租都得我提醒，现在主动付了。
经济，大约，真的是好起来了。
#小家养成记# 2022年赶在年底入手了一套二手房，面积99平，近地铁，商业，学校和奥体，整体小区环境也不错
