健康资讯 楼市回暖，不等于开发商涨价，今年上半年没行情，就完了，
刚过去的2022年，佛山买地900亿，而2021年是1400亿。即使如此大幅下滑，但佛山的土地财政依赖度仍为147%，位居全国笫二。
佛山可以说85%房子没有价值，即便楼市回暖，也是分化的，好的更好，差的没人要！
楼市回暖，不等于开发商涨价，今年上半年没行情，就完了，
刚过去的2022年，佛山买地800亿，而2021年是1200亿。即使如此大幅下滑，但佛山的土地财政依赖度仍为137%，位居全国笫二。
佛山可以说80%房子没有价值，即便楼市回暖，也是分化的，好的更好，差的没人要！
2022年佛山共计成交千万级一手豪宅共733套，同比大涨115%，相较2021年（341套）成交翻了一倍，为近六年的成交新高。成交量上去了，价格也涨了。数据显示，2022年佛山千万级一手豪宅的成交单价首度破4万，整体均价约41191元/㎡，同比上涨了29%，为近六年的单价新高。
【#ST康美原实控人马兴田被提起公诉#，控制公司仍有68亿元占款未归还】11月2日晚间，*ST康美公告称，广东省佛山市人民检察院于2021年10月27日以佛检刑诉（2021）Z19号起诉书指控马兴田先生犯违规披露、不披露重要信息罪、挪用资金罪、操纵证券市场罪，向广东省佛山市中级人民法院（以下简称“佛山市中级人民法院”）提起公诉；同时还指控*ST康美及马兴田先生犯单位行贿罪，于同日立案审理。
值得注意的是，根据*ST康美于10月30日发布的公告，马兴田实际控制的普宁市康淳药业有限公司和普宁康都药业有限公司，非经营性占用*ST康美资金余额合计94.81亿元，目前还有68亿元尚待归还。截至发文，ST康美触及跌停，最新报3.89元/股。#康美药业原实控人被公诉#
佛山又开挂了——流入人口全省第一！绝对实力碾压广州，深圳，东莞。
如下图表格所示，佛山2021年新增人口9.38，远超深圳的4.78万，广州的7.03万多管的5.32万。
为什么佛山有这么大的城市魅力？
我觉得毫无疑问，佛山是靠实业，也就是传统的生产制造业工业基础。
而广州，深圳靠的是商业贸易，金融，互联网，这种GDP来的快去的快。
所以佛山，对于外来人口的吸引力是最大。
至于佛山是哪几个区和镇，吸引外来人口最多，这里没有相关的数据。但毫无疑问，应该是首先是顺德和南海，顺德肯定是北滘陈村和乐从这些地方，由于靠近禅城主城区和广州这块的方向，对流动人口的吸引力大增GDP增速也是最快。
而顺德中心区大良容桂，在大佛山地区，由于地缘区位的原因，相应的变得无阻轻重#财经# #佛山头条# #容桂#
【佛山1月新房成交6083套，8年来第二低！】和上月比，大跌了近40%。
评：当然不止佛山楼市啦，全国都低迷。所以我们才看到佛山非限购区首套首付最低降到2成。这个政策还是有力度的，预计佛山市场也将逐步回暖。不过需要强调一下，从2021年开始，佛山成交量被广州超越之后，就一直没有再次超越。类似的情况还有惠州，苏州等。这似乎说明超大城市外溢的购房需求有回头聚焦核心的趋势。哪怕超大城市本身也有同样情况。比如广州，增城花都南沙几个外围郊区的成交量跌幅，也明显大于主城区。
2021年佛山房产最难卖的300个小区排名榜揭晓！佛山房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
#房价# #房产##佛山头条#
#佛山头条#
厉害了，佛山常驻人口将近千万，房价便宜，配套好，离广州也近，我相信这是绝大多数人选择佛山的原因，
据佛山市统计局消息，2021年末佛山常住人口961.26万人比2020年末增加9.38万人，其中南海区常住人口达到371.93万人，占全市常住人口数的38.7%，比2020年末增加4.14万人，南海+顺德超7成，禅高三不足3成
佛山产业工人比较多，高净值人口才是未来佛山税收的贡献者。佛山户籍人口和购房纳税的人口合计起来又多少呢？ 制造业城市很快面临 50岁以上没落户 没购房的人口 在佛山领退休金回家乡养老消费的局面 。
年轻人是城市社保的红利 中青年人 是城市的消费的活力！如何破解老年人在佛山领钱不在佛山消费 不在佛山定居 是即将面临的城市课题！
另外，佛山最大的问题是内斗，佛山市领导不能有效解决这个问题，可能5年后会被东莞超越了，毕竟现在东莞占据了地利，人和也没什么大问题，加上广州加快往东往南开发的政策和深圳土地不足要往东莞推进！佛山和东莞现阶段对比东莞己经占据了天时地利人和了！
对此，你怎么看？
#佛山头条#佛山32镇、中山24镇，新房价全面PK对比[思考][思考][思考]
佛山有镇街32个，人口950万，GDP10816亿；中山有镇街24个，人口442万，GDP3152亿。
在过去的2021年上半年，佛山卖新房57537套，均价18923套；中山卖新房32621套，均价14377套！就许人口、经济体量相匹配程度来说，中山新房供应明显过剩于佛山，佛山新房价高于中山！那我们再来看具体镇街对比。
佛山有一个3万+镇街桂城，且上半年桂城卖房5600套，位列佛山镇街数量第一名。且这个数量级占比佛山新房的1/10了，说明越来越多的佛山楼盘房价站上3字！
在2-3万房价区间，中山只有两个镇街——东区和南朗，而佛山这个区间镇街有9个，2万—3万的房价标配已经是佛山房价的主流了区间了，但是对于中山来说，还是星星点点！
再往下是1-2万区间，佛山有15个镇街，中山有17个镇街，这个房价区间都是中山房价的主流区间，只不过中山的占比更大一些！
1万以下的房价区间，佛山有7个，中山有5个！怪只怪佛山太大，佛山居然有4个镇街镇街比中山最低房价的镇街房价还低！这就应验了那句话，在大湾区，除了广州和深圳，在佛山都能找得到最贵和最便宜的房子！
总体来讲，佛山和中山，除了佛山主流区域的2万+的10个镇街外！佛山剩下的22镇街和中山22个镇街房价分布差不多！总均价方面，佛山要比中山高4600，佛山房价总体均价正狂奔在2万的路上！
最近两天我看到很多新闻说佛山楼市崩了，前几年每平一两万的房，现在每平米只需几千块，还有按套卖的，每套售价三十几万是不是真的这么便宜，今天一个网友告诉我，全广东省2021年比2020卖房同比下跌百分之七十特别是南沙区房价2021年9至10月一个月的销售只有几十套房，我看房地产还能撑多久，，我现在在广州白云区，这里的房价开盘4万多，现在入住率不到半分之四十，开发商打的广告现楼发售，不知道销售结果如何，
