健康资讯 一、影响大亚湾房价预测的因素
1、 地理位置因素：大亚湾位于珠三角中心，毗邻深圳、香港、东莞、中山等深受国内外投资者青睐的城市，优越的地理位置为大亚湾房产带来潜在的发展机遇，并为后期市场和价格带来可预测的增长。
2、 区域配套因素：在2019年，大亚湾区政府推出了若干配套政策，改善社会结构，提高当地居民的生活质量，以及完善各类配套服务，这些政策都对房价有显著的作用，预计将在未来5-10年内稳定房价并提高地产增值。
3、 产业定位因素：大亚湾区的产业定位包含“四个特色抓手”，特别是“智慧”战略，该地区也成为覆盖全国的无线城市，规划大亚湾成为全国最新的智慧城市之一，未来的发展前景对大亚湾房价有显著的影响。
二、10 年后大亚湾房价预测
1、 基于上述因素考虑，在上述条件下， 10 年后，大亚湾房价将较今年有明显提升。
2、 在特定的项目及区域上，10年后的房价要比今年更加均衡，同时会有更多的地块投向产业用地，因此房价的总体水平将有所提升，且提升幅度较稳定。
3、 10 年后大亚湾区的产业和技术发展将更加充满活力，“智慧”战略将得到进一步实施，从而极大提升了投资和定居市场的吸引力，从而造成了房价不断上涨的局势，预计10年后，房价将继续攀升，可能是现在的两倍，甚至更多。
一、历史发展分析
1. 大亚湾的建设注定了命运的美好，位于深圳的核心区域，整个地区的自然环境及规划规划便引领了一股新的发展潮流，综合开发空间大，环境优美，吸引着投资者涌入物业市场。
2015年4月，深圳政府颁布《深圳市大亚湾地区总体规划》，大力发展经济以及未来的社会发展，为大亚湾的房地产业提供了有利因素。
2. 2015年，大亚湾的房价开始稳定上涨，因为投资者把大亚湾看作是留给家庭的天堂，这也让投资者们疯狂地炒作大亚湾物业。
2016年，大亚湾政府也多次出台物业优惠政策，其中有征收使用税等，这些政策使得大亚湾物业市场更加火爆。
3. 2017年，大亚湾房价持续上涨，物业行业在此期间投入了大量资源，带动了更多的投资者进入大亚湾物业市场，并持续推动房价上涨。
2018到2019年，大亚湾的房价以较为稳定的速度继续上涨到稳定水平，房价增长13%-17%。
二、10年后概率预测
1. 根据大亚湾物业市场过去几年的发展趋势，预计10年后物业市场仍将继续上涨，特别是随着深圳未来发展的不断加快，现有及规划的新城市规划变更释放出大量的发展资源，将进一步支撑大亚湾物业市场的持续上涨。
2. 鉴于中国经济的持续增长，以及房地产进入持续复苏期，政府的政策支持以及低息促进，增加了资金的流动性，对物业市场给予额外的激励，物业市场将进一步加速发展。
3. 在10年时间内，也即2030年，依据根据大亚湾物业市场近年来的发展状况及其他变量因素预估，大亚湾房价可能会上涨20%-30%，价格水平将较房价价预期较20年落后，家庭有望以更低的价格购买更好的物业。
