健康资讯 现在出台的楼市政策，并不是从购房者利益角度出发，而是为开发商化解风险，为解楼市持续低迷困境。真正为广大居民着想，那就要求开发商降价售房，这才是减轻居民购房负担。开发商不降价，尽是地方政府与银行让利，最终的结果，还是会把负担转嫁给广大居民。譬如给实体企业的钱少了，影响企业正常生产经营，居民就业受到影响，收入增长矛盾加剧；又如财政收入减少了，支出难以保证，影响的也可能是公共利益、公共福利、社会保障等，受影响的，还是广大居民。
2023国家要大力支持房地产，各种优惠政策，扶持计划，还有人买房吗？房价会不会长？
花了多少分钟不知道，总之收获真的是大大的，好久没有读过这么有深度的文章！作者对政策研究客观真实，对楼市分析鞭辟入里，认真研读完毕，分享大家！希望对大家有帮助！
专家谈房贷延长到80岁：方便中老年人买房！近日据媒体报道，有个别城市的银行，已经推出了房贷延长到80岁的政策，引起了很多网友热议。对此，房产专家李宇嘉博士进行分析：延长到80岁，主要是为中老年群体买房考虑。这样可以确保中老年群体能够通过贷款买房，降低每月的还款压力！
西安乡党们，你们关心的问题来了，关系你的房子和钱袋子！我刚看到官方的最新回复。
随着春节后房地产利率的调整，最低利率降低了3.7%，全国已经30多个城市陆续推出“商转公”政策。当然我们西安也不例外，陕西目前已经有八个城市开启了商转公政策，仅仅只剩西安和渭南两个城市没有动静，大家一直在等待确切消息。
2月9日官方已经给出了明确回复，按照国务院“一城一策”，“因城施策”的要求，暂时不恢复“商转公”业务，建议市民提取公积金来缓解商业贷款还贷的压力。
#城市观察员#
成也房地产，败也房地产，房地产将是压垮中国经济的最后一根稻草！
前20年房地产欣欣向荣，那是因为房地产从分配制度走向市场，借着人口红利和改革开放政策，以及城市化进程需要，所谓天时地利人和，房地产才得到持续发展！
如今，所有的因素消失了。
人口红利没有了，出生率下降是实实在在的情况；
通过20多年的城市化建设，城镇化率已经达到一定程度，继续大规模的推进城镇化建设可能性降低；
房价普遍炒高，价格已经透支价值；
经济下滑趋势没有改变，居民对未来预期产生谨慎态度；
总而言之，房地产已经是昨日黄花，一去不复还了，未来几年，死的最惨的人就是手中握有多套房产的人，信不信，拭目以待！
现在的年轻人，太不讲武德了！
如今楼市惨淡，国家不断出台刺激政策，该出的利好基本上都出了，又是降低首付，又是降低贷款利率，又是放松限购、限贷，又是推出各种购房补贴，又是提高贷款额度，甚至连刺激生育的手段都拿出来了，可现在的年轻人，就是无动于衷，任凭房产营销人员说得如何天花乱坠，我就是岿然不动，让开发商愁白了头！
现在的年轻人，不比以往了，真是不好忽悠啊，就连丈母娘也不管用了！很多年轻人居然都不想结婚了，人家宁愿不结婚，不生孩子，也不愿为了买婚房而掏光全家八个钱包，再背负几十年的高额贷款，还得搭上几十万的彩礼，从此大半辈子吃不好，喝不好，睡不好，就为了一套房子，不值得，都看得开，都想明白了，大不了一辈子不结婚，一直租房住，挣够花的就行，一个人吃饱，全家不饿，自在畅快，多好！
再说现在的房价，根本没有实质性地降低，只是降降首付，降降利率，送点补贴，放宽贷款等等，就是不降房价，那还是没有卖房的诚意啊，那就是忽悠人啊！现在的年轻人都聪明得很，房价不一次性降到合理位置，他们是不会轻易出手的，是不会轻易上套的！
都怪现在的资讯太发达了，关于房地产，大家想知道的，都能查得到，再也没人能利用信息差忽悠大家盲目上车了，这批年轻人的眼界、认知和格局，都提高了，不再是以前的那些傻韭菜了。
那些房地产开发商们，那些炒房的大佬们，现在一定在苦苦哀嚎，如今的年轻人怎么都这么精明啊？怎么连个接盘侠都没有啊？要放在以前，那是随便一忽悠一大群啊，真是拿你们没办法了！
看来，还是要找个别的法子，或者重新包装个概念，看看怎么才能说服这些年轻人，不能再拖了！
再拖下去，就真得降房价了！
为什么房地产回暖的论调突然集中出现？ 房地产经历三年疫情的摧残之后，已经是奄奄一息。救房市的政策不可谓不多，但仍然没有起色，国家数据显示成交量仍然低迷，居民存款在增加，韭菜购房热情降至冰点。在如此明确的现实面前，近期网络上突然集中爆发一批房地产火爆，房地产回暖，抢购潮的论调。真耶？假耶？
什么是爱，什么是幸福#任泽平 #泽平宏观
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