郑州房子升值最大的区（郑州升值潜力大的楼盘）

买房一看地区，二看地段，三看环境，无论穷富，亘古不变！//@老胡房产视界:富人买房只看产业和学区，以未来升值和好转手为出发点，而穷人买房看漂亮的样板房、优美的园林绿化。往往被这些不重要的因素吸引。不得不说，富人做事的依据是出于理性和利益，而穷人做事是出于情感和喜好。什么？买房最重的不是地段吗？地段论已经过时了，在房地产高速发展的20年，我们都知道市中心的位置是最好的，那个时候我记得很多开发商的广告词是“地铁口，万达旁”，在那些年代，市中心的房子确实是最好的位置，也是升值最快的。但是，遗憾的是市中心是会迁移的，比如深圳，早期的市中心是罗湖，后来变到了福田，再后来到了南山，城市一路向西发展，城市中心也随着产业的兴衰交替而发生迁移，在罗湖时代兴盛的是商贸和批发，福田时代兴盛的是金融，而南山时代兴盛的是互联网经济。

如今，时过境迁，在那些以“环线论”为房产价值共识的城市，比如北京、成都、武汉、郑州等，那些“宁死不出三环“的买房人正在被现实啪啪打脸。北京升值最快的不是三环内，是四环外的望京和五环外的亦庄，成都升值最快的地方也不是三环内，是高新南和天府新区，都出城了，武汉升值最快的地方也不在三环内，是三环外的光谷，这些地方都有一个共同的特征，那就是都有大量的高新企业集中在这个地方。类似的还有西安的高新，杭州的未来科技城，东莞的松山湖等等。看来“环线论”的价值体系正在崩塌。高新产业已经成为房产投资的价值共识。它的逻辑就是只要有大量的高新产业集中，就会带来更多高薪岗位，有了高薪岗位就会吸引来高素质的人群，有了高收入人群，就会有买房的需求，而高收入人群对更高的房价更有支撑力，这一点在以上几个城市的高新区惊人地重复发生。

而学区房是由生源决定的，换句话说，优质的学区不是由学校决定的，而是由附近的业主素质决定的，这些高素质的业主本身就是高学历的受益者，他们鸡娃的方法和投入的是一般家长不能比的。所以，只要你买的小区邻居足够优秀，不必担心，附近的小学早晚成为好学区，你家的房子也早晚成为学区房，这一点两者是相互促进的。当然，成了学区房后，你家的房价也水涨船高，从两万多涨到四五万了。站在2023年，放眼未来，产业和学区正在成为买房价值投资的共识！#2月财经新势力##楼市杂谈##买房##房价##北京头条##成都头条##武汉头条##郑州头条##杭州头条##西安头条##东莞头条##深圳头条#

老胡房产视界

富人买房只看产业和学区，以未来升值和好转手为出发点，而穷人买房看漂亮的样板房、优美的园林绿化。往往被这些不重要的因素吸引。不得不说，富人做事的依据是出于理性和利益，而穷人做事是出于情感和喜好。

什么？买房最重的不是地段吗？地段论已经过时了，在房地产高速发展的20年，我们都知道市中心的位置是最好的，那个时候我记得很多开发商的广告词是“地铁口，万达旁”，在那些年代，市中心的房子确实是最好的位置，也是升值最快的。但是，遗憾的是市中心是会迁移的，比如深圳，早期的市中心是罗湖，后来变到了福田，再后来到了南山，城市一路向西发展，城市中心也随着产业的兴衰交替而发生迁移，在罗湖时代兴盛的是商贸和批发，福田时代兴盛的是金融，而南山时代兴盛的是互联网经济。如今，时过境迁，在那些以“环线论”为房产价值共识的城市，比如北京、成都、武汉、郑州等，那些“宁死不出三环“的买房人正在被现实啪啪打脸。北京升值最快的不是三环内，是四环外的望京和五环外的亦庄，成都升值最快的地方也不是三环内，是高新南和天府新区，都出城了，武汉升值最快的地方也不在三环内，是三环外的光谷，这些地方都有一个共同的特征，那就是都有大量的高新企业集中在这个地方。类似的还有西安的高新，杭州的未来科技城，东莞的松山湖等等。看来“环线论”的价值体系正在崩塌。

高新产业已经成为房产投资的价值共识。它的逻辑就是只要有大量的高新产业集中，就会带来更多高薪岗位，有了高薪岗位就会吸引来高素质的人群，有了高收入人群，就会有买房的需求，而高收入人群对更高的房价更有支撑力，这一点在以上几个城市的高新区惊人地重复发生。而学区房是由生源决定的，换句话说，优质的学区不是由学校决定的，而是由附近的业主素质决定的，这些高素质的业主本身就是高学历的受益者，他们鸡娃的方法和投入的是一般家长不能比的。所以，只要你买的小区邻居足够优秀，不必担心，附近的小学早晚成为好学区，你家的房子也早晚成为学区房，这一点两者是相互促进的。当然，成了学区房后，你家的房价也水涨船高，从两万多涨到四五万了。站在2023年，放眼未来，产业和学区正在成为买房价值投资的共识！#2月财经新势力##楼市杂谈##买房##房价##北京头条##成都头条##武汉头条##郑州头条##杭州头条##西安头条##东莞头条##深圳头条#

#郑州头条# #郑州楼市# 很多地市的朋友问我关于郑州买房投资的问题，常见的问题就是在哪个区域投资升值空间大，其实这个问题有些过于笼统，郑州作为国家中心城市，人口持续流入，长期来看房价上涨是必然趋势，只不过爆涨普涨的局面几乎不会出现。每个区域都有他投资的价值，主要看你自己本身的情况，以后在咨询投资买房的朋友们应该至少说明自己的情况，才能做有针对性的分析

1.自己能承受的房款，包括首付和月供，这是第一步，比如你首付只有30万，去郑东新区投资显然是不合理的。

2.投资周期问题，多少年获利出手以及资金回笼周期，目前的郑州楼市三环区域内3年会有明显的增值空间，越向外周期越长，像远郊区洞林湖片区至少要等到8-10年才会有明显的增值。

3.当然目前楼市像公寓商铺之类的投资会有较大风险，除非自己做生意用。

4.郑州每个区都有优势又都有劣势，如果看对楼盘都有潜力，比如在三环内老城新开楼盘像那些找小发商，地段不好比如靠铁路的楼盘以后增值空间有限，出手也很难。

5.普涨时代已过，以后不能笼统的说哪个区投资空间大，因为每个区都有垃圾盘，靠大风吹猪都能飞的思路已过时。

#郑州房子买哪个区升值空间最大# 东区大，我也承认，原因是东强。但东区是哪个板块呢？北龙湖，杨金，白沙？滨河？这个也是完全不同的选择！

当下买哪类住宅保值增值最快呢？

在基于限购、限价、限贷、限售整个一体系之下的话，在未来整个的改善性需求是比较突出的，所以在核心城市买核心地段的核心区域的偏改善的住宅，那是在未来能够做到更好的一个保值和增值的结果。在未来房住不炒和共同富裕的前提下，会越来越深化这一认识。#郑州头条# #郑州爆料# #房产#

河南郑州中牟县热门小区房价分布，对于河南郑州来说，未来中牟县很可能会成为郑州的城区。而这个片区未来的房价的潜力是最大的，或许未来中牟县的价格与郑州中心城区的价格差不多。

但是就目前的中牟县的房价来说，或许只有郑州中心城区一半不到的价格，这样来看的话在中牟县安家，或许未来房子升值空间是很大。

中牟县最大的潜力是处在郑州与开封之间，随着郑开一体化加速了郑州与开封之间的联系，那么中牟县未来就成为桥头堡发展的区域。

安家其实就是按一个预期，对于很多年轻人来说，现在郑州市中心的房价太贵了，动不动2万 3万的价格，一般的人真的接受不了，但是对于中牟县只要1万左右的价格，相对来说还是可以接受的。#郑州# #郑州头条#

郑州买房就看东区，东强是最首位的，是最值得看好的，目前最成熟的，要说郑州市具备投资潜力的区域，东区、金水北等可以重点关注。

郑州向东发展主力区域，以金融、现代服务业为发展方向，目前发展相对成熟，区域价值高地；而金水北价值持续回归，即使楼市低迷，价格依然坚挺，产品的增值保值性依然值得期待。

郑州买房的忠实建议：

1.围着北龙湖辐射区域买；北龙湖机会不多了，首付够抓紧了。不要问我为何？看下图2↓就行了！

2.学区房等于升值；学区》地段》物业》

3.90平左右双卫首选；刚需尽量不要出四环；

4.改善向东，当然，付得起首付，还点还的起月供，很多人买房给父母，亲人，朋友，甚有刷信用卡，东拼西凑起来了首付款，却还不起月供，所以买房一定要量力而行！

5.买房都要抱着投资的心态买房，别给我说，我是刚需自住，无所谓，这些话都是耍流氓，自欺欺人，谁的钱都不是大风刮来的！

6.买成熟地段的房屋，医院，超市，交通这些衣食住行才是我们的生活的需求，当你入住的一天才知道这些的重要性！

7.买房的初衷就是为了能够有流动性！没有了流动性也就真的成为了不动产，成为了一个钢筋水泥！#头条# #买房# #郑州#

这个地方的房价太便宜了吧？和北上广还有郑州的差距比较大，还有很大的升值空间呢！听说这个地方的烂尾楼比较少，只有几个十几年的烂尾楼项目，老百姓的收入比较高，买个这个价位的房子不成问题的！没买房子的赶快去买了，再不买就要涨价了！

晨晨解读经济

新乡市各区县12月份楼市情况： 1.红旗区，7555元/㎡，环比下降。 2.牧野区，7499元/㎡，环比下降。 3.

今天终于明白了，

刚需就是韭菜！

他们一味的只看价格，不看品质，不看板块，不看资源。

讲个真实的故事：

前段时间一位驻马店的朋友，想在郑州买房，让我帮她介绍一下，

就给她介绍了，前几天做促销活动的融创城，了解之后说回去考虑考虑，

结果今天告诉我，决定买南龙湖的锦艺城了，

原因是别人又给她降了10万