健康资讯 没有买过一套二手房，千万别说你懂房地产！
现在的二手房买卖流程，虽然都已经很规范化了，不仅有专业的中介，住建部门也会有比较严格的监管，只要是正规走流程的，大概率不会有太大风险。
常见的流程，也就是以下几个步骤：
1、约房东签购房合同、交定金（双方到场，锁定房价）
2、网签备案（房管部门介入监管，防止一房多卖等）
3、买方交首付，记得做资金监管（资金监管很有必要，有的是房管部门的国资公司，有的是中介第三方，有的是银行）
4、买方申请银行贷款，双方到银行面签（银行要审查交易的真实性，从而发放贷款）
5、等候中介通知，银行批准贷款
6、中介递旧证，双方到房管部门办理过户
7、买房人领取新证，并到银行办理抵押
8、银行发放尾款，通常是直接到原房东账户，不经过买方账户
9、水电物业交割，完结
总之，现在的二手房市场，特别是在一二线城市，行云流水的操作，只要根据规范的流程走，对于买卖双方的风险，相对来说都是比较均衡的。
而且，房管部门对中介行业的监管也比较严格的，中介人员定期还要参加专业培训考试的，如果交易流程出现大的纰漏，中介也可能要承担连带责任的，所以中介一般也不敢乱来。
买卖双方千万不要自以为聪明地做太多“个性化”的操作和设定，往往才更能够保障自己的利益。
#买二手房的流程是什么，有什么要注意的吗#
#郑州头条#郑州买二手房的朋友超级福利来了！原来郑州二手房买卖只能用商业贷款或者公积金二选一，由于房价较高，公积金贷款数量有限，很多人在贷款额度较高的情况下往往放弃公积金。
但现在公积金和商业贷款的组合来了。既能享受公积金的低利率，又能享受较高的贷款额度。你觉得是好事还是坏事呢？
房住不炒政策下房地产投资风口，深圳不限户籍名额！
回迁房知识(五)：是否限购、是否限售、能否能贷款?
答：不限购，外地户口可以购买、深圳多套房也可购买、香港户籍也可购买;
不限售，拿到红本就可以二手房交易，商品房的限售是拿到红本后有三年禁售期。
不能贷款，回迁指标因为是客户直接向私人购买，所以不能贷款。而且相对于深圳的房价，本来就是商品房按揭购买时首付的价格。同样的钱买同面积的房子，回迁房是全款付清了，不需要供楼；商品房是还欠贷款，需要承担供楼压力。
孰优孰劣，一目了然。
问大家一个问题，现在银行提前还贷都要好几个月都不一定还上，那是不是就是贷款买的二手房很难出手了。银行的意思是不是就是说买新房好买，想买二手房的就难了。
我们这里县城是按房龄贷款30年，不是按人岁数来贷款，等过几十年要卖，有十多年，贷个剩下十来年，月供也不少，超过30年都要全款，不允许贷款，买二手房的谁能拿得出来全款都很难说。所以说三四线城，房价不能太高。高了就没有活跃交易量了。
买的二手房，把家里的积蓄都花了，没贷款！
环球网环球网官方账号排队人数不断增加！不少人傻眼了：要至少等2~3个月……提前还贷一定划算吗？
