健康资讯 重庆的二手房顶不住了嘛！之前炒的火热的中央公园建面只要一万五了。想当初都是两万以上的。
重庆中央公园业主买了个梦想
遇见水土业主要哭了
2018以后中央公园房子涨幅基本不大，大概率2021年、2022年重庆两滨一嘴的房价大概率会在三万左右，在现有基础之上再上一个台阶。中央公园大概率横盘或者略微上涨一点点，在同一个大区域不远的水土确异军突起，刚开始单价6000、7000，现在基本翻倍12000以上了。回看中央公园有15%以上的涨幅吗？答案是没有，中央公园刚面市的时候就被炒上天第一轮就上了18000的单价，这么多年过去了，其他人赚了一套房，中央公园的业主这几年是买了一个梦想，甚至还有大把单价14000的二手房出售。当然中央公园也不是一点价值没有，毕竟还是有几百万的商业配套，这几年也在逐渐完善，在附近居家也还是不错的，但也仅此而已了。说中央公园入住低吧，对房价实在不利因为无法聚集人口，说中央公园入住高吧必定也是一大堵城。在未来可能还要依赖早年看不上的水土来带动，毕竟中央公园除了商业和草地也没什么可圈可点的地方一点高新产业都没有，反倒是房价把前几年的业主收割了一把。水土的业主前一两年随便花个十来万，现在就赚个六七十万，在看中央公园的业主前两年这一正一负，买了个梦想却亏了一套房。
现在水土上百家高新产业落地，目前的房价12000，也是地铁在门口，以后聚集大量的码农在这里办公，让中央公园在单价20000的时候等待水土的业主来追上他们，在收益这方面吊打中央公园业主，估计中央公园业主也只能坐在马桶上偷偷的哭泣。期待今明两年中央公园在行情利好的情况下能把前几年虚高投资的房价坐实，让业主们物超所值。
【中央公园某二手房一夜上涨300万】
中央公园某二手房1月份挂牌300万，3月份一夜上涨300万，现售价600万…
这个小区的历史成交均价则在1万5左右，目前该房源折算之后单价达到了36586元/平！直接翻倍！！
据了解是因为渝北唯一一个牛逼的双学区……现在不允许私立学校挂牌名校的名字，未来没有指标学校，都是公立划片区入读。
坐地起价的学区时代要来了吗？
#重庆头条#
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重庆中央公园价格门槛又降了，最低上车120万！
近日，笔者踩盘中央公园发现，区域的新房价格门槛竟然又降了。
曾几何时，中央公园的住宅追求“大”，加上区域高地价推动，整个区域的上车门槛高启，预算没有200万就根本不用考虑中央公园。
与此同时，笔者查询数据发现，目前中央公园的二手房挂牌均价为19603元/平米，同比增长12.83%。
很意外，2022年中央公园的购房门槛会被降低，甚至最低的总价已经是120万。
对于这个现象，你怎么看？
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我一位老乡，2017年全款在成都华阳远大中央公园，购买了一个套三的房子，107平米，总价118万，2018年交房，装修带家具家电50万，总共投资168万。
今年初，挂牌出售，有几个人出价210万，老乡硬要250万才卖，结果谈拜了。8月份，有人出价200万，他理都没有理对方。他总以为自己的东西是个宝贝，要卖个好价钱。上个月，老婆到华西医院查出子宫肌瘤，需要马上做手术，手上没有钱，于是又把房子降价到190万，这次没有一个人来垂询了。
我这老乡，难道真的不知道成都房地产行情？新楼盘遍地开花，二手房还当新房卖，他以为成都每个都是有钱人。最后没有办法，只好找中介把房子3万块钱一年租出去了，收点租金就算了，这年头，新房都没有出路，还想啥子？二手房搁远点！
中央公园业主割肉抛售现象频频出现！都坐不住了？
这两天有一套二手房刷屏了，
一线公园大平层，143平方米，位置不错；
19年业主买成大约190万。
现在急需脱手，报价195万。
也就是说，三年时间，账面浮盈5万。实际亏损可能要小50万了。
据我了解，最近不少业主因为月供紧张即将断供的原因，急于抛售手上的房子。
当年杠杆加的太高，现在成了不可承受之痛。割肉卖房，也是无奈之举。
确实很无奈。
暴击！中央公园房价步入3万元时代！！
近日，重庆中央公园房价迎来逆势上涨。有楼盘的拟售单价破了30000元，达到了33286元/平米。
在此之前，有不少业内人士调侃，“中央公园房地产竞争白热化，激烈的价格战在所难免，还有前几年置业的二手房面世，压力山大。”
然而，这也不能阻挡中央公园价格的猛抬头。
价值，决定价格。
对此，你怎么看？
#重庆# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆爆料#
中央公园果然是炒房客的坟墓，二手房挂牌量排名第一，炒房客开启加速降价抛售。
一直以来很多人都觉得中央公园特别的远，是重庆的郊区，永远也发展不起来，但是中央公园的房价的的确确很贵了呀，动不动就是两万好几的单价，现在买房都是200万起了吧。
不过楼市专家也说得好，中央公园就是草房刻的坟墓，中央公园目前的二手房挂牌量排在了整个重庆市的第1名，难道炒房客都开始降价抛售了吗？
你还敢到中央公园去买房吗？这么多二手房有家卧室，估计都找不到接盘侠了吧。@渝生活023 #重庆头条#
#重庆头条# 刚才刷出来一个重庆中央公园的广告，标题是“重庆房价暴涨期已过……”，“总价135万住洋房”……建筑面积90平米，最低135万起步！建筑面积99平米，最高166万封顶！
而且，买房还可以送2%的税前推荐奖金……这奖金，堪称白送，只要你敢买，应该是100%可以拿到这个推荐奖金……
好吧！中央公园房地产板块，难道之前真的经历了“暴涨”？！
噢……一不小心……好像承认了中央公园板块的大起大落？！
难怪会有人说，2021年春夏之交冲进中央公园购买新房或者二手房的，这下子，真的要高位站岗了！
大家觉得？！虽然这是中央公园北，但是，也是中央公园板块呀！而且，路网建设还飞快，地铁规划也很有预期……坐拥中央公园商圈……
好吧！好像之前，万科在中央公园有项目，降价10-15%……是吧？！
也许，2022年春节前后，真的是抄底中央公园的好时机？！
当然，根据重庆房地产市场的表现，牛短熊长，横盘震荡或者阴跌的周期往往好几年……
看样子，2022年，总体来说，还是适合刚需自住买房！
大家回顾过去10年，是不是这样呢？！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
#重庆头条# 之前号称要三年内房价破5w的中央公园，现在已经被市场折磨得没有脾气了，二手房可以说成是一天一个价了，不过却是一天降一个价。
