健康资讯 #广州业主卖房9个月仍未收到银行放款# 广州海珠区有一套房源，总价80万，60平带装修，北望珠江，南望小蛮腰，有意者联系 16624782864苏经理
149万无人要，惨遭流拍！位于广州市海珠区柏信街19号905室房产50%的产权以673万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日， 广东省 广州市中级人民法院依法对拍卖标的：广州市海珠区柏信街19号905室房产50%的产权进行拍卖。
共吸引了0人报名，40人设置提醒，3646人围观。
该标的物保证金为149335，起拍价为 1,493,356元，评估价2133365元，加价幅度7466元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：广州市海珠区柏信街19号905室房产50%的产权；房屋产权证号：粤房地证字7128152号；房屋用途：住宅；房屋结构：钢筋混凝土；户型：两房两厅一卫；朝向：大门朝东北，主阳台朝西南；所在楼层/总楼层：9/12；建筑面积：97.3802㎡；专有建筑面积：83.166㎡；楼梯/电梯：电梯；使用情况：有人使用。
权利限制情况：查封：被广州市中级人民法院查封；抵押：无抵押。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
税费负担情况：已征收国有土地使用权出让金。办理过户手续费所产生的一切税、费、金均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人自行解决。
限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。
迁移户口：拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
特别提醒：根据广东省高级人民法院印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）》的通知，符合下列情形的不予清场移交：（1）执行标的物存在合法有效的租赁关系，且不属于出租前已经设立抵押权或出租前已被人民法院依法查封情况，承租人主张买卖不破租赁的；（2）拍卖、变卖执行标的物共有份额或以执行标的物共有份额抵债，且共有物不可以分割使用的；（3）案件情况特殊，实际清场客观困难，申请人与被执行人协商一致要求不清场拍卖，且不损害第三人合法权益的；（4）其他法律和司法解释规定不移交的。本次拍卖标的物属于上述（2）情形，故法院对本次拍卖房产不负责清场移交。
本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
妈呀！260万买海珠，能博拆迁510万！天上掉馅饼了...
寻找下一个香饽饽，是众多买家的信仰。有人盯准一二手，有人盯准复建房，也有人另辟蹊径，博拆迁。近日，楼市君瞄到一套海珠准拆迁房，售价260万，赔偿达510万，真有这等好事？楼市君决定深扒一下！
据悉，该拆迁房位于海珠区东沙街29号，楼下便是仲恺农业工程学院。往北约450米即是珠江，与2号线市二宫站直线距离约870米左右，周边底商相对醇熟，地段尚可。
据中介透露，除开地段外，这套房源最大亮点，是已于2021年初被官方正式发文收储。相比于那些“博拆迁”房，这套房源确定性更大，只需等全员都签字同意，即可正常拆迁。
按照官方收储文件，我们不妨计算一下该套房源具体赔付金额能达到多少。据悉，该房源建筑面积为74.59平方米，属未缴纳土地出让金框架结构房屋，补偿单价在52272元/平。光是房屋价值补偿金额便已达到约390万，更别说还有8000元/平收储奖励，以及50元/平/月的临迁费。
只要该业主签字确认，完成注销登记，房屋搬迁60日内，即可获得货币补偿+3个月的临时安置费合计约：510万。
你觉得有人买不？[狗头][狗头]
你说广州18号线开通，保利心语、海珠南、番禺的房价会变得一样吗？
跟一位大佬闲聊的时候，聊到了这个问题。确实，18号线，一头一尾，连接天河的珠江新城和南沙的万顷沙。一头一尾，全程35分钟，不过11元的票价，房价却相差上千万。
以18号线冼村站附近的保利心语为例，售价1600万应该是可以成交的价格，而远在南沙万顷沙地铁站附近的房价不过是2万一方，一套100方大小的房子也才200万。
所以说18号线一头一尾的房价相差上千万，并不是思雅虚构的不现实的假设。
回到开头的问题，到时候万顷沙和冼村的房价会一样持平，没有区别吗？
思雅认为一条地铁线路的建成并不会磨平地段的差异。
像现在的5号线，也途径天河的珠江新城和黄埔的大沙地。一个单价15万，一个单价5万。虽然5号线建成了，但是其中的差异还是存在。
5号线都做不到的事情，为什么18号线能做到？
不过，我们也要承认，18号线的建成给预算不多的小伙伴们很多的机会——即分流了一部分客源。
