郴房网官网（郴房网官网毛坯二手房）

最近把家里一套房子卖了，总结了经验，给大家分享下。一，有限度维修整备。一台车想要快速出手，就要让车尽可能恢复到外观和性能最好的状态。一套房想要尽快出手，也得尽可能让它干干净净，整整齐齐。由于这套楼房是顶楼已经建成29年，我家人又还在住，所以只在房顶做了补漏，房间里的家具并没有搬走，有点纷乱，之前中介建议搬走，但是实在没有地方放，幸好卖出去后，折价给买主了，给自己省了一笔搬家费。不过条件允许，建议保留部分家具，其他私人物品搬空，方便买主拎包入住。二，调查市场行情，确定售价。很多时候不是你想卖多少钱，而是市场行情是多少钱。卖二手车现在可以找车商评估，或者自己先上我打听了同小区已经成交过的熟人成交价，我的对门邻居2015年出售，15万。我同单元2楼熟人，2018年出售，17万。然后我通过本地房产交易平台，调查了下我所在板块其他房源售价，确定标价20万，底价18万比较合适，2022年3月开始发布信息出售。二，拍好照片尽可能把消息传播出去。卖二手车整天发社交媒体，甚至去平台发广告，都是为了尽快卖出。卖二手房也是如此。这套房，我先后在安居客，郴房网，郴州新网，房天下，抖音都发过。照片既要真实，又要美观，发布后总共接待了15批客户，9批中介，6批实际买主。发布消息三天内就有中介出价16万说自己买来住。没卖，这一个月陆续又有些中介来看房，出价15万。然后就有一个私人买家来问，没出价，接着又来了个私人买家，出价13万。接下来两个还有中介邀请我独家代理他们，我没有委托他们，这个时候我已经把标价降到19万，然后就有中介带客来看房，居然只出价12万。接下来6月，我通过朋友介绍签了半年独家代理，17万底价委托出售，不过我的广告也一直没有撤下来，只是把出售价改成18万，除了来过一个中介建议我15万卖给他们，没有带一个客户来。2023年1月我详细调查房源价格后，决定标个全市最低价，售价改成一口价17万。整个1月没人问，终于在2月3号有人联系，买主也没还价，收了1000定金，约定后一周后交尾款，过户，税费均由买家支付。然后就是过户需要注意的事了，如果大家还有兴趣听，我就再分享下。#郴州头条#