健康资讯 春江水暖鸭先知，楼市热不热，中介和现场一线最能感受的到，
昨天佛山贝壳新房成交了231套，直接打破去年单日记录，比去年五一或者十一黄金周还要多，
昨晚贝壳签约中心也是爆满，千灯湖签约中心和禅城签约中心都要排队，贝壳二手昨日成交又是百套，太厉害了，
2月11号佛山一天新房网签550套，似乎又回到了那个巅峰时刻。
这说明，一线或准一线的城市，但凡你刺激下，还真能起的来
佛山南海桂城这么火，二手盘价格多少？
全佛山热度最高的桂城，除了离广州近，还有着佛山最好的学区。
即便城区楼龄十多年的小区，依然有价有市。不过今年以来业主惜售心态一直很重。
目前在千灯湖和金高区，虽然有些业主心态有松动迹象，但总体来说，贝壳上的统计数据不太能反馈真实的楼市状况。真心想卖房的并没有那么多。
另外还有季华东板块
这里属于桂城次新房价格最低的区域，尽管佛山4号线规划了季华东站，未来村改会释放土地等利好，但是城市面貌和教育资源，是目前最大的短板。
对此，你怎么看？
【佛山有房放盘1天被秒，说好的下跌呢？】信贷收紧，调控升级，广深二手房指导价相继落地，佛山楼市受到很大波及，二手房成交量下降明显，但需求和价值摆在那里，只要价格合理，买方依旧热情高涨。来自贝壳的数据显示，有房放盘一天就被抢走，大量房源成交周期不到10天，手慢则无。
#今日头条微头条# 请教朋友们有什么方法可以调取贝壳签约中心的录音录像？
为什么我认为千灯湖越来越没有投机价值，我从专业的角度给你分析下，对与外行来说，我的角度比较清奇，又很业余
第一
贝壳体系的中介市占率太高，几乎独霸了灯湖的二手市场，透明度太高，卖方价格很容易形成价格体系的默契。
好不容易看到便宜货，那基本是全款才能捡漏的，要么就是疑难杂症，没一个正常能捡漏的。如果你认为按揭捡到便宜了，相信我，那一定是错觉。
第二
一打开佛山的公众号，十个有九个没话题了就写写千灯湖，无死角的把千灯湖从古到今写的透透的，吹的高高的。
这个副作用就是卖方市场预期太高，一到大行情严重透支价格，我去年三月份就开始唱衰千灯湖，并且很长时间我都不看好千灯湖的投机价值。
千灯湖是核心地段，佛山民营企业多.有钱人也多，问题是千灯湖只是之于南海区，珠江新城之于广州，富人的凝聚能量不一样。你看大沥画个眼，吹一吹，土豪们又被大沥分流了
投资讲究的是利润，千灯湖是个好地方，但市场透明度太高，购买力局限性强，它还真不是投机的第一选择
#佛山头条#
上午去贝壳签约中心卖房子，房子卖出去了，窝了一肚子火。房子普通装修，之前在出租，年前退租后转卖，90方挂110万。5月底的时候中介让108去签约，犹豫中，没几天广州疫情来了，佛山也封了一段时间。恒大老板缺银大甩卖，搞到二手也不好卖，降一点呗。双方说好的105，对家带了姐夫来，一来就吹牛逼吹投资价值吹房子发展前景。一吹半小时，再吹下去金融风暴都快来了。我问，105你买不买，不买我就回去直接租了。姐夫说二手市场没有底，100卖不卖？我说你有100万现金没问题，姐夫说100没有只能给首付，我当场黑脸走人。走到大厅被中介按下。然后扯皮开始，中介会议室大厅两头跑，价格一万一万往上涨。开到103我直接开车走人，人都爬上车了又被中介拖了下来，说好的价格，开开心心来签约，你就刷着我玩？爱买不买不买拉到，临阵反口真恶心。你老老实实服个软陪个笑脸说话好听点，我还可以便宜个一万给你，这口气太恶心了，一来就摆老板款指点江山，正识少少办代表。扯完皮，104万成了，签合同了，那头和中介显摆带了70万来买房，这头5万的定金又开始讨价还价，问5000行不行？中介全程给我顺背。最后给了3万的定金30万的首付。离开的时候瞄了一眼还开着60多万的雷克萨斯，扣扣搜搜，除了车子和说话像老板真-一点老板样都没有。湖南的老板都这样？我周围的湖南老板广东老板也没这样！！！签约前老公就说了，今天大概率是和打肿脸充胖子的穷鬼扯皮的一天，有钱人早在房子上涨的时候就买了，现在剩下的是没钱想捡便宜的穷鬼。老公诚不欺我。心累，憋屈。
2021.12.12我在佛山买房啦|||#复式公寓 #广佛 #佛山地铁2号线 自从17年实习到现在工作已经四年之久！心心念念就是有属于自己的一套房子
