健康资讯 上海楼市挂牌价全线下跌！崇明更是大跌7%，挂牌量更是暴增52%！嘉定，青浦，奉贤大跌6%, 一套200万的房子就下跌10多万，相对于总价是没有多少！但是单独拿出来相当于一个劳动力不吃不喝一年的收入！更多的投资者开始意识到炒房的危害性！他们开始不愿意下调房价出手！但是在房住不炒的政策指引下，很多都有了少赚尽快脱手的心态，尽早兑现！这个对于刚需来说肯定是一重大利好！愿天下大批寒士俱欢颜！[尬笑][尬笑][尬笑]
#上海头条# 奉贤的别墅很多都是开公司的。现在公司周转出问题首先抛的就是别墅，奉贤别墅几乎没怎么涨过报的价格几乎接近当年的开盘价了。房价最坚挺的反而是市中心的老破小，总价低永远是最后跌的那个。[酷拽][微笑][玫瑰][送心]
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上海16区房价最新涨跌行情
16区中有10区价格上涨，涨幅最大的是松江区，均价上涨3.33％，黄浦区上涨了3.31％，长宁区上涨了3.12％。
6区下跌，跌幅最大的奉贤区，均价下跌了3.62％，浦东新区下跌了2.94％，杨浦区下跌2.66％，闵行区也下跌了1.85％，普陀和金山下跌不到1％。
这只是明面上的价格走向而已，并不代表真实成交价。事实上好地段好房型，元月份价格已经上涨了3一5％，普通地段上涨了1一2％，特别偏的老破小没有波动。
上海楼市上演末日狂欢，下跌迹象明显
4月来上海成交量大幅下跌25%， 这意味上海人对房子的的交易越来越弱。受去年放松户籍限制后上海的楼市受到短暂刺激性上涨，不过进入是4月的成交量开始萎，后续乏力。
通过成交数据来看均价仅为2.4万每平的奉贤成了最大成交区域，这里房子便宜，交通不完善，距离市区45公里，开车至少1小时，早高峰则需要2小时。 周边配套相当落后，生活也不方便，区域没有任何高薪就业区域。这代表着上海居民的无奈，稍微偏僻一些的松江区都无力承担，只能选择最便宜的奉贤区。
上海的房价从多个指标来看已经非常高了，其中有一半的区域超过均价8万每平，这个是极不健康的楼市表现，严重加大了居民住房压力，幸福感指数降低。上海管理超过3000万人口，人均居住面积超过40平，总体来看上海总体房屋数量已经饱和。实际上并不缺少房子，只是房子分布不均，有的家庭多套房产，有些家庭还在为第一套住房而努力。
其实目前上海楼市趋势并不好，成交量也下降再加上大家只求便宜的房子意味着上海居民的购买力下降和需求减少，房屋总数也饱代表房价没有上涨的基础和物以稀为贵的前提。后续会出现下跌行情，手里有多套住房或以投资的群体要引起足够重视。
还有更多人，拆迁都没摸着，房价日夜涨，一点点工资收入上有老下有小中间还有几张嘴，哪里够得着？缺的不是一点点，梦里都补不齐 。//@英培8逸夫:上海士著，许多被动拆迁，都搬到奉贤、松江去了。因为拆迁补偿款少，市区房子买不起，只能到房价比较低的偏远地区去。
魔都财观优质房产领域创作者上海楼市，要是靠“土著”就完蛋了
