健康资讯 首套房贷利率4%最低3.7%，之前5%上，二套房贷利率也仅4.9%，去年还是6.3%！
3.7%比6.5%少61.76万利息，存量房贷不降息，大家只能去提前还款了，还了就省！
今年掀起的提前还贷潮，手上有点余钱都会还房贷，甚至大家不惜借钱还房贷，因为2018年-2021买房的房贷利率实在是太高了，大家首套房贷利率基本都是5.5%以上，30年还的利息都比贷款本金多，现在房价也不涨，房贷利率还这么低，凑凑钱把房贷还了随随便便可以省三十多万利息，大家的提前还款意愿可想而知，就算银行设置重重障碍排队半年也要提前还！
至于砖家说的，只要房贷利率5%以上的存量房贷都凑钱把剩余房贷给清了，存量房贷利率降不降就没意义了，办法总比困难多，当下房贷利率和存量房贷利率的巨大差异不可持续，市场会把这个利率差打到20BP以内的！
您的房贷利率是多少？有提前还款打算吗？#房贷#
#@央行公告：不变！存量房贷利率会下调吗？
头条热榜
据中国人民银行2月20日消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。均与上期相同。需要注意的是，房贷利率多为5年期LPR加基点完成。LPR下调后，尽管房贷利率会随着LPR下调而降低，但加基点部分并不会变化。实际上，针对存量房贷利率调降的呼吁一直集中在银行的加点部分，因为挂钩5年期LPR的部分在今年的重定价周期之后会自动下调。经历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR已由2021年年底的4.65%降至4.3%。
实体经济洞察：二手房成交走强
1. 近期14城二手房农历同比增速保持在50%以上，且上周单周成交面积创2021年6月以来新高，景气显著走强。
2. 2月全国首套房贷利率均值再度下行；二手房成交同比翻倍增长的扬州，政策进一步放宽。政策放宽有望支撑高景气，并带动景气向新房销售传导。
高频观察：本周百年建筑网调研劳务到位率已超过2022年同期，且实物量数据仍在边际转好。从沥青、玻璃等品种看，建筑开工景气提升空间仍大，景气或进一步抬升。
首次将房贷调整为lpr的每月按时还债的有房有贷一族们，你们将要收获新年的第一波礼物了，那就是2021年按照lpr规则重新计算房贷利率，如果今年你已经转为lpr，那么带来的好处就是明年每月月供的直观减少。
人行这次公布的lpr，这个估计是沉沦了受疫情影响一年的朋友最好的新年礼物了，一般首次调为lpr 前的基准利率是4.9，现在五年期lpr的4.65，降了25个bp，换算成每月可以降多少钱呢，下集继续讲
