健康资讯 贝壳数据是真的。//@临沂你姐:卖一万套那也是你们说的
临沂大才子朋友圈的中介说临沂的楼市回暖了，这个月的1号到现在20天成交了一千套。如果说的是真的，那确实卖了不少，楼市的春天要来了。#临沂头条# #临沂#
您好我们这边是贝壳找房的，我想问一下咱们最近有没有打算购买新房啊。
其实销售不容易，不需要可以直接告诉我们不考虑买房，不用拉黑，辱骂，和嘲笑，都是为了生活而去努力。给陌生人一个起码的礼貌，我们也会衷心祝福您生活愉快#临沂# #临沂头条# #临沂爆料#
北城新区中心论失灵，罗庄经开销售领跑。
最近看贝壳临沂楼市数据时发现一个现象挺有意思，无论是新房和二手房的销售数据罗庄和经开区的数据都遥遥领先，新房成交前十名中，有八家楼盘在罗庄和经开区成交价格在8000左右的项目占比最多，而在二手房成交前五名全是经开区楼盘，成交均价大致在8000元左右。北城新区二手房成交数量进入十的也有三家楼盘，平均成交价格在12000至15000之间，最终成交价格在13000元左右的房源占比最多。
如果深入思考，就会发现这些房子都有一个共同的特点，那就是便宜。资金较少的刚需被挤压到罗庄区和经开区置业。
而这些房源的购房者中刚需占比最多，相应的说明临沂购房者中高净值购房人群比例正在降低。
更有意思的是上榜的北城新区的项目，有的项目实际成交价格比房价高点时已经下跌了近2000元，这说明，区位不是万能的，北城新区也不是宇宙的中心，现在临沂的购房者开始回归理性。高品质的房子依然价格坚挺，出手的也少，而只是占据所谓核心区域的房子其他配套一半的房子价格就拉胯了。原有的房主急于出手，而买房的又看不上。
北城富人区论失灵了。
5 月 25 日消息 据路透社报道，两位知情人士称，中国市场监管部门已开始对贝壳找房涉嫌的反竞争行为进行调查，贝壳找房是中国最大的房屋中介，其主要投资方是腾讯控股。#临沂爆料# #房产#
#临沂头条#
临沂的热搜房源榜前三名，都是北城新区房源。
第一名：万城花开，125平的住宅，单价9100+。
第二名：开元花半里，137平的住宅，单价7300。
第三名：沂龙湾清园，122.6平的住宅，单价10500。
第二名的单价数据竟然比河东罗庄都还低了！
数据来源于贝壳平台！
#临沂头条# 朋友说金水河畔186卖259万，贝壳140的报价270万。。。
今年的房地产走向应该是明确了吧？加上今天乳山银滩海景房的降价，买房不是刚需的话，建议还是考虑得缓缓吧？
临沂贝壳平台的7月份成交数据。
我们看看实验北的成交量怎么样？
颐高上海街三期，成交8套。
颐高上海街二期，成交4套。
环球国际，成交4套。
龙凤花园，成交4套。
城市主人，成交3套。
沂龙湾曦园，成交2套。
开元香舍里，成交2套。
实验中学北校区的成交量，共计27套。
这些成交房源还仅仅是贝壳平台的。
加上其他中介公司的成交房源。
成交房源的总量，保守估计得50套以上。
这还只是7月份的成交数据。
今年为了孩子上学
在实验北片区，买房的成交总量。
个人认为，最少也得100套以上。
你们可以想象一下
今年实验北的成交房源，会是多少呢？
这些成交数据，又是不是正常的呢？
#临沂头条# 贝壳一中介发来消息：你好，我是某某某，我告诉你个非常重要信息，我们项目有18套工程抵款房， 单价最低11800精装修 总价在160万以内，消息一出我们自己员工就有3个买的， 工程抵款单位就在我们现场办公，我们公司刚刚通知我们，这是第一手消息，如果你需要今天务必过来一趟，否则开始宣传后，马上就清了。[嘘][嘘][嘘]
#临沂头条#2月26日，山东房地产业协会发布2020年山东省房地产业开发企业销售业绩排行榜。榜单中，作为临沂本土地产开发企业的儒辰集团，以199.3亿元的销售业绩排行山东房地产开发全品牌企业第十位，本土企业第五位。
而在中指研究院发布的山东地产企业销售业绩前20名里，儒辰集团则以302.6亿元的销售业绩排名第三位，以346.3万平米的销售业面积排名亚军。两家机构却给出两组数据，让人一头雾水。
2月26日，山东省房协通过线上方式正式发布《2020年山东省房地产行业发展报告》（以下称《报告》）。《报告》由省房协联合易居克而瑞、山东明源云及全省16市房协（开发协会）、贝壳找房、世联怡高、诚信行物业、山东城租等机构和单位共同编写。
并发布包括全品牌企业和本土企业在内的2020年山东省房地产开发企业销售业绩排行榜。前十中，儒辰集团上榜全品牌第十和本土企业第五，为临沂唯一一个上榜前十的企业。
在中指研究院发布的数据中，儒辰集团则以302.6亿元的销售业绩排名山东第三位，以346.3万平米的销售业面积排名亚军。
不管怎么说，过去的一年是非常困难的一年，企业能在经济下行，爬坡上坎、滚石上山的关键时刻取得如此业绩，着实令人兴奋，但是，这两家机构给出的数据悬殊如此之大，让人感觉数据不仅可能存在较大水分，也很可能存在统计不准确，商业成分大的因素。
应该说，这两家机构都算不上最权威的统计发布机构。要是相对官方一点，那山东省房协算是半官方机构，是由全省与房地产行业有关的企事业单位和社会团体自愿结成的全省性、行业性社会团体，是非营利性的社会组织。
说白了，省房协是民间行业社团组织。而中国指数研究院主要致力于对房地产业的基础研究、专题研究和研究顾问服务；监测房地产市场的变化，为产业发展提供数据的一家商业机构。
省房协和中指研究院给出了两组不同的数据，悬殊之大，抛开数据的真假不谈，之所以会造成不同机构数据不同，最为重要原因可能就是统计的样本不一样。当下，除了政府的统计部门之外，很多行业协会、商业机构，非常热衷于发布所谓行业数据，各种排行榜。
权威不权威暂且不论，最重要的还是背后的商业思维和逻辑，说到底还是利益驱动。抓住的就是企业对于排名的需求和面子的考量。对于企业上榜这种榜单而言，彰显企业实力、塑造品牌形象、提高社会影响力才是目的。
今天你说房价上涨，他说房价下跌，到底谁更权威；应该相信谁，老百姓一头雾水，相关部门也是迷迷糊糊。
当人们谈房色变的当下，如何让清晰准确的数据保持独立客观的态度，既能成为政府调控的决策参考书，又能成为百姓买房卖房的晴雨表；需要有关部门加强监管，真正让数据与社会民生感受一致，真真切切。（西城南湖）
临沂贝壳合作的银行，最新利率。受国家调控政策影响，现在二手房放款时间明显延长，对买方来说，后期利率上涨是趋势，而对于卖家可能需要更长时间才能拿到尾款。#临沂头条# #临沂# #临沂爆料#
