找中介代取公积金成功了（缺钱怎么把公积金提取出来）

听说通过中介公司缴纳的社保+公积金到后期去办理的时候会审核超级严格，基本上没有办下来的可能性，此消息真实性有几分？

郑州大陈

商转公具体么办呢？你如何证明自己不是骗子呢？

#武汉头条#

公积金贷款终于下来了，老公激动地昨天一大早就去中介那里把红本本拿回来了，从去年十月份开始看房，新房二手房都看了，十一月底终于定下来一套二手房，过了差不多两个多月贷款终于放下来了，房子终于是我们的了！

2021年12月26日签的买卖合同，12月28日去银行申请办贷款，2022年1月10日资格登记，1月19日过户，3月10日放款。

大家觉得现在武汉公积金贷款放款速度怎么样？

今年大环境不好，深圳缺钱有公积金的可以帮你提出来解燃眉之急啊，在职离职都可以，千万不要一时缺钱去办信用卡网贷，一入绝对深似海，从此无缘岸上人。离职快至当天到账，在职三天内到账，真实认证账号，无需质疑，中介套路深似海，切勿轻信

逾期第二十六天，坦白后，面对老公和孩子，愧疚感深重。在孩子面前，我们要若无其事，私下里，唉声叹气，感觉像戴了个面具。昨天联系了个中介，问问有没有办法可以提取公积金。感觉条件好难，基本这条路也堵死了。我们该怎么办？不是不想还，只是希望能在我们实际情况下解决。是，我们当初做错了，所以现在应该承受后果。从来没想过要借钱不还，尽管做出了逾期的决定，也是为了能早日还清！希望能早日协商成功！#负债人的上岸路# #负债逾期# #百粉 加油#

为了双方的共同利益，操作如下：买家首付款打入监管账户，买方或卖方交税，剩余贷款按揭款项银行批下来后，通知双方办过户手续。办完手续，首付款和贷款同时转入卖房账户，房产证同时办理完成，交给买房客户。公积金贷款，房产交易中心办理，中介收买方的服务费用。一场交易成功。三方均无风险。

蒋昊商业观优质财经领域创作者

骗子年年有，今年花样特别多，大家要小心了！有一帮诈骗团伙，注册了多个黑中介，相互交叉持股，然后开始寻找着急卖房的二手房东。

为了取得房东信任，这伙人一般会以品牌中介加盟商的身份出现，然后开始找一个“假买主”，至于怎么诈骗呢？具体有四个步骤：1，先满足卖家的要求，然后就是快速签约支付定金和首付款。2，拉着卖家就开始过户。3，过户之后，拿到房本，直接高评高贷抵押给小贷公司或者银行，至于什么是高评高贷，蒋老师之前给大家讲过了，在这里就不多做赘述，不懂的朋友请自行百度。4，这些黑中介，房子和钱都拿到手了，分赃之后把剩余的钱继续投资买房，房子就等着牛市涨价的时候，再转手赚一笔。各位可能看傻眼了，这不就是空手套白狼吗？蒋老师接到粉丝举报之后，才发现原来目前全国已经有上千名二手房业主被骗了，光重庆一个地方，就有300多起，真是防不胜防。最关键的是，这些诈骗团伙把一部分钱都投向了其他资产，即便是将来抓到他们了，钱也不好追回了。

而部分业主甚至已经被银行告知，因无人偿还贷款，房子后续会被拍卖。大家是不是惊呼，这不可能！目前我国房地产市场交易规则这么成熟，怎么可能还有诈骗的土壤呢？这里面有几个坑，蒋老师给大家点出来，希望大家以后能够避开这些坑：第一个坑，先过户，后办理贷款骗子之所以会有可趁之机，就是因为贷款还没办下来，房子就已经过户了，其实先过户后贷款这种形式，在很多城市是走不通的，但是也有一些城市是默认允许的，比如说绍兴、重庆、佛山，这几个城市是此类案件高发地，其实这里面存在巨大的风险。你想一下，一旦完成了二手房过户，那么卖房的业主想要拿到尾款，是不是就得依赖中介了，如果中介是个职业操守的，那么资金安全性还不会有太大问题，但是如果一旦中介是诈骗团伙，那就不是明摆着，羊入虎口吗？一旦黑中介在支付首付、完成过户之后，他就会单方面取消购房放款，然后把房产抵押给其他金融机构，从而套现成功。

第二个坑，合同更改黑中介为了方便行事，会在合同中把购房方式写成“首付+抵押”，而不是“首付+按揭”，所以，大家以后在购房的时候，一定要多留几个心眼，看明白了再签约，有不明白的地方，多找几个靠谱的专业人士看看，花点小钱避坑也是划算的。第三个坑，更改尾款收款人这里面最大的猫腻，就是收款人并不是卖房的业主，而是第三方，根据绍兴70多位受害业主的案例中，我们可以发现，最终的尾款都没有打给卖房的业主，而是流向了诈骗团伙的成员或者是亲属账户中。综合以上三点来看，这里面最大的两个疑点，一个是合同里的买房被模糊化了，另一个就是诈骗团伙跟银行是有勾结的，他们早就串通好了。这年头，真的是防不胜防，骗子年年有，每年花样都不一样，所以，对于买房来说，大家一定要小心，毕竟这可不是一个小数目，最后给大家几点忠告吧：

第一，不要完全相信中介，你要调查这家公司的成立年限，实缴资本和参保人员，如果是一家新成立的公司，且实缴资本和参保人数都是0，那你就要小心了，很有可能是一家皮包公司。第二，看一下中介有没有网签密匙其实签完居间合同不是重点，重点是你们要签网签合同，因为中介要上传到政府端口，就必须要要有密匙。如果他们连密匙都没有，社保也没有交，实缴资本又是0，至少能够证明，他们是不靠谱的。第三，重中之重，在二手房交易过程中，尾款没有拿到手，房子是不能过户给别人的，这是底线！当然，如果确实遇到流程上有漏洞的地方，卖家不能当甩手掌柜，而是要亲自到现场查看，如果中介极力阻拦，这里面大概率是有猫腻的。希望今天的分享对大家有帮助，大家也可以把此文转发出去，帮助更多朋友！

早上刚来到办公室，看到手机微信弹出一条信息，显示你的商贷审批通过。心里刚高兴3秒，接着往下看，心情突然开心不起来。

 

3月中旬签了合同，4月中旬开始网签，四月底中介公司进行提交贷款资料。五月十号就收到了公积金审批通过的通知，商贷审批到今天才通过。

 

我们这次买房既幸运又不幸。

 

幸运的是在预算有限的情况下，买到了自己比较满意的房子。在大环境这样不好的情况下，这手续办下来还算挺顺利，虽然中间出现不少插曲，不过也都算圆满解决。

在严查首付的情况下，我们没有被银行要求提供各种证明，证明你爸妈是你爸妈之类。

 

不幸的是我们遇上了严查首付，利率上调，每个月要好还好多钱。银行住房贷款政策收紧，各项额度也变得更严格更苛刻，原本中介跟我们说可以贷30年，可以贷多少钱。

结果现在审批下来年限比正常的少了9年，额度降低了1万。导致每月的房贷增加了一千块。首付也要多付1万元。

这样看，前辈说的预算总会超的，而且不止那么一点点，果真是如此。

现在广州又遇上疫情，我们的业主是外地人，没办法回来跟我们签公积金面签等，这段时间遥遥无期。

 

审批下来，希望接下来的手续也能顺顺利利，然后就要过上勒紧裤腰带过日子了。在这过程中有几点分享给需要的小伙伴：

 

一、要在广州买房的小伙伴，可以提前做好准备，特别是首付可能不太够的，可以提前6个月存在自己卡里。或者是自己父母给钱，然后自己现金存入，我们目前是这样操作，银行并没有要求我们提供其他的证明，不知道是不是因为卡里本来就有这么多，所以没问我们现金存入的情况，还是这样可以。

最保险的还是6个月前首付款就在你个人卡里。

 

二、一定要注意自己的信用卡还款，这个是很影响征信的，可以提前设置好还款，到期自动扣。不然打印征信或者贷款审批的时候银行查到，这个会严重影响贷款。

 

三、要找一个大的中介，这样真的可以省心省力，虽然中介给我挖了不少坑，但是办事方面还是可以的。比较省心，自己只需要签字，然后等就可以了。

 

下次等房子彻底搞好，分享一下我遇到的各种坑。

 

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正常好的驾驶员会随着目标转动车体，以减少炮塔旋转角度为三首争取时间的，这只是电影清洁需要而已别那么较真了[捂脸][捂脸]//@用户61520980287:虎式的炮塔转动靠手摇，摇3圈转一度角，一个人围着虎式正常速度奔跑，虎式炮塔的炮手会累断手腕

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#广州头条# 想在广州这边买一套小户型的房子，想着自己有住房公积金，应该会省不少利息，但是昨天中介帮我算了一下，我的这种情况（交工作公积金的额度）只可以贷到十万块，自己有点不敢相信。就到APP去查了一下，确实只能贷到十万块，心凉了一大截[捂脸]。140万的房子，首付三成，月供5000多，要还30年[捂脸][捂脸][捂脸]利息好高哦。

转嫁风险//@绝对零度23734814:公司找中介省了社保公积金，淡季还省了养人的费用，出了纠纷事故还可以一推二六五。中介赚了差价，一出事就可以关门换个地点重新开张。吃亏的就只剩打工仔了。

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#杭州一房主提前还贷排队要等3个月#

坐标重庆。现在还贷越来越难，去年上半年都还没有这么严，从去年下半年到今年银行保证提前还房贷越来越严格。

去年有一个朋友，想把商业房贷转为公积金贷款，在公积金这边把所有的资料都准备齐全了，就等在商业贷款的银行中国银行那边把商业贷款还了，连续预约了三个月一直没还上。

直到今年，我朋友找了中介，中介协调中国银行，中国银行才打电话让我朋友去还贷款。公积金这边放款也是中介协调的，商业贷款那边还完后还没有解押，这边公积金放贷的银行就已经可以办理手续了。

去班里的时候还对了暗号，哈哈！所以如果大家真的想要提前还房贷，建议找个靠谱的中介，效率可以高很多。因为他们有渠道。

#重庆头条# #拳头才是硬道理# #头条创作挑战赛#