健康资讯 2021年利率房贷利率6.25正高的时候贷款买了套房，亏大了。如果资金充足，我会提前还房贷。利息太高了
房地产市场真的回暖了吗？近期政府、好多媒体都在大肆宣传，真假难辩，冷暖自知。目前市场房贷利率处在历史低位，政府也在想尽一切办法鼓励买房。有房有钱的人都盼望房价涨，许多底层老百姓痛恨房价越涨越高，觉得房地产是一个毒瘤，绑架了中国经济。都盼着房价爆跌，觉得一鲸落，万物生。
作为一个小老百姓，不是专家教授，也只有一套自住房，就从自我感受讲一下。地标西安市长安区，大型小区，2000户，18年次新房，位置还可以，环境也行，学区一般。就从最近小区的二手房带看、成交量作简单分析。小区二手房价在2021年7月基本达到顶点21000多，后面缓慢下跌，每个月平均成交一套房。2023年1月均价19700，过完年带看量明显增多，成交量增大，1月成交3套，2月成交5套，但二月房价下跌至19400，说明市场虽然在回暖，成交量上来了，但房价还在微跌，没有反转。
目前普通老百姓该不该买房，不要受媒体、专家蛊惑，从自身需求分析，结合大环境，多去市场亲自看一看，自有答案。
“降月供了”！2021年1月1日，部分存量房业主迎来房贷LPR化以后的利率首降，自去年转换LPR后个人房贷利率首次重新定价，月供也随之降低。
整个2020年，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)经历了两次下调，共15个基点，目前降至4.65%。以个人贷款百万、30年等额本息还款为例，相较2019年年底，现在月供减少八九十块。
当然，这点变化在很多人眼中并不大。虽然房贷利率和5年期LPR挂钩，是官方推动房贷利率市场化改革的结果，但是并不意味着房贷利率从此会浮动很大，恰恰相反，5年期LPR受到近28.3万亿天量存量个人房贷的约束，会走的更加稳定从容，像上次4月20号下调后8个月未动弹一分就是最佳明证，毕竟以后可是“牵一发而动全身”。
