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个人房屋买卖简易协议(二手房房屋买卖合同正规版本)

很让人纳闷,男子三百多万这么大一笔钱拿出居然连个简易的房屋买卖合同都没有?真奇了怪了。

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基层见闻(三)

小慧现在成了人们口中的奇葩女。

小慧年轻时日子过的顺风顺水,刚改革开放时,老公承包一个渔塘养鱼,成了人们羡慕的万元户,老公勤劳善良,小慧生了儿子后,老公对她更是宠爱有加,刚刚有商品房开发时,她老公就在一个环境好的小区买了两套商品房,自家在城郊区还有一套私房,一家人生活幸福。

可天有不测风云,所有的幸福在小慧老公出事后戛然而止,老公骑电动三轮车送鱼去市场时意外与火车相撞,当场身亡,小慧在哀伤中带着儿子生活,好在家底丰厚,几年后儿子上大学了,小慧一下有了许多空闲时间,没事经常被朋友约出去吃饭唱歌,认识了一男的,男的能说会道,哄的小慧心花怒放,不久男的说做生意要投资,把小慧手上的钱骗光了,又哄小慧把一幢私房、一套商品房都卖了,卖房子的钱被花完后,男人彻底消失,小慧从此就行走在不停找男人的路上,每天打牌喝酒,找不同男朋友成了小慧的日常,在穷困潦倒之际,卖了最后一套房,从此居无定所,儿子也彻底与她断联,2012年,小慧原来已经卖了的那套私房地域由于旧城改造和城市开发,拆迁了,补偿了房主一大笔钱,小慧天天上门打闹,要房主再给她一笔钱,否则没完,因私房没有房产证,只有一个集体土地证,当时买卖时只签了一个简单的买卖合同,集体土地证也不能过户,拆迁办多次协调无果,最后强制执行,房款补偿给现任房主,小慧从此走上了上访之路,每次进京上访都带不同的男友一起,综治办为了维稳,接访回来,只能安抚,报销一定的费用了事,2016年,小慧又带着带着一个50多岁的男人进京上访,当晚在酒店住宿时,男的吃了壮阳药,俩人一番云雨还没完,男人突然死在了她身上,事情闹的路人皆知,小慧成了名副其实的奇葩。

同事要卖房子,买家让她弄房屋买卖合同。

她到处打电话问,就想要个别人弄好的。

结果打了好几个电话,要了下图这个。

她自己看了都觉得简单。

笑不活。

我实在看不过去,网上找了一个做参考,给她弄了一个。

她卖个房子,倒是让我把卖房子的流程都弄清楚了,房屋买卖合同都会做了。

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离婚协议都没写,你怎么离得婚?过家家呢?现在离婚是省事,也没你说的这么简单。

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妹妹远嫁外地,姐姐主动说:“我家里有一套空房子,你搬来跟我一起住吧!” 十几年后,这套房子征收能获得50000元,妹妹说这套房子当年她花4500元买下了,姐姐却说:根本没那回事

江苏淮安的金振梅跟金振琴女士,原本姐妹情深,十几年都没有闹过什么矛盾,谁想,人到晚年的她们,为了一套“老宅”撕破了脸,甚至还打起了官司,双方都对彼此感到失望,这究竟是怎么回事呢?

金家有四姐妹,老三金振琴嫁到了外地,老二金振梅有两套房子,这天,她对妹妹说:“你们一家搬回来住吧,我把房子腾给你们住。”

这套房子是金振梅1974年盖的,当时总共盖了四间小平房。 她让振琴回来的那年是1990年,当时金振梅还有一套新宅。

振琴回来以后,跟姐姐成了邻居,两姐妹平时做了什么好吃的都相互分享,感情很是要好。 1991年姐姐提出干脆把这套房子卖给妹妹,妹夫张绍富先后分三次付清了房款4500元。

振琴从1990-1994年暂住在这套房子里, 后来,她们一家在村里落了户,申请了自己的宅基地,自己盖了一栋二层小楼房,这四间房就成了杂物间,平时锁起来了。

转眼到了2007年,当地有人搞投资,她们的这四间老宅可能在征收的范围,估计能分到5万元拆迁款,这个时候,金振梅提出要收回房子。

振琴听得一头雾水,说:“这套房子不是我们买下来了吗?早跟你没有关系了呀。” 但是姐姐却说:“我当年好心借给你们住,我可没说过要把房子卖给你们。”

张绍富称自己付了4500元钱,姐姐矢口否认,当初因为出于信任,房子也不值什么钱,张绍富给钱的时候,并没有留下了收据,也没有向对方要房屋买卖的合同,只是口头交易。

现如今,姐姐不承认把房子卖给了他们,两姐妹各说各有理,几次协商未果,最后姐姐把妹妹告上了法院。

妹妹说房子是她买的,却提供不了任何证据,振琴说其实姐姐早几年就想把房子收回,当时四妹劝说:“你们可是亲姐妹呀,说过的话要算数,做人要任良心。”

振梅这才暂时打消了念头,现在这个四妹因病去世了,她也不能出庭作证,老大也知道事情的前因后果,但她为了不得罪两个妹妹,也不愿意说出实情。

村里的人其实也都了解,他们也是顾虑重重,不愿站出来。

最后,张绍富拿出了房屋的产权证,以及宅基地许可证,如果房子不是他的,他手上怎么可能会有这样的东西呢?

对此,金振梅的律师说当年这套房子修建的时候,还没有这样的证件出来,是无效的,张绍富则说这是相当单位给他办的,有没有效要去问承办方就知道。

村委会称当年,村里的房子统一换证件,因为联系不上在外地的振梅,最后通知了振琴来老证件来换新件,振琴就是提供了老的证件才重新领取了新的房产证。

在他看来,他们确实存在房屋交易的情况,要不然这么重要的东西也不可能落到他的手上。这起案件看起来简单,法官也很容易判定 ,但是考虑到两人毕竟是亲姐妹,还是希望她们能私下调解。

姐姐觉得自己当年,好心借房子给妹妹一家住,现在她不仅不领情,反而还说房子是她的,真是让她太寒心了。 而妹妹说,姐姐之前对我这么好,如今为了区区5万元就,就翻脸不认人,亲姐妹之间怎么能说话不算数呢?

事后,姐姐愿意拿出45000元买回这套房子,妹妹也不想计较这么多,表示同意,谁想,妹夫张绍富却不答应,他就是咽不下这口气,这套房子明明是他花钱买下了,怎么现在能出尔反尔呢,就因为当初没有写收据,他想不通。

不过最终经过工作人员的劝说,他还是同意了这个方案。 事情虽然解决了,但是两姐妹都表示,经过这件事,她们的感情不可能还像以前一样,就像是一个碗已经打碎了,即便重新粘合在一起,还是有裂痕。

结语:

金钱是人性的试金石,之前姐妹之间能够互帮互助,这样的姐妹情深让我们很是感动,可谁想,年过六旬的她们,到了晚年,却突然被利益蒙蔽了双眼,不把亲情当一回事。

究竟是谁在说谎,其实她们自己心知肚明,说实话,这件事情上,我更愿意相信妹妹,如果当初不是她花4500元买下了这套房子,我想姐姐现在也绝不可能会同意出45000元再买回去。

作为姐姐,当初房子不值钱的时候低价卖给了妹妹,现在房子增值心里不平衡,这也是人之常情,但凡事可以好好商量,首先承认买房的事实,我想妹妹念在往日的情分上,或多或少会让一点利出来,彼此好好沟通。

金钱固然重要,但是亲情无价。#打卡挑战局#

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