健康资讯 现在宁波房产市场回暖已是不争的事实，我们分析市场交易修复发展，维护、保持良好有序的市场交易秩序，并在其中帮助刚性需求和改善型家庭的买卖房产的交易。宁波楼市行情已经被压抑了近两年，这段时间市场行情发展是一个下行的快周期。以至于现在市场出现明显回暖，一些业主和新房项目开始按捺不住兴奋，磨刀霍霍。
最近，随着成交量的爆发式增长，市场上热门小区成交不断，一些小区房源变得稀缺，业主也提高预期价格。我们也注意到一些老旧小区，甚至还是缺乏流量的小区，业主也在提价。这就说不通了。宁波二手房挂牌量还在10万套左右，市场实际上房源供应充足。某些次新小区业主也交头接耳，希望重拾以前“打新”的战果。我们看这两年正是市场次新解禁的高峰期，市场供求关系还是偏向上游，以前那种红利已经很难再现。价值和价格潜力已经在城市发展完善期，失去普遍性，而是到了比较期和淘汰期。
一些新房项目开盘营销做的好的楼盘，正在回撤优惠，减少渠道分销，制造紧张情绪。事实上按照现在的现房市场交易行情，假如这些新房预期交付品质及格，也看不到那个楼盘有相对的性价比。而且是绝大多数350万到500万的楼盘相对次新房依然有明显溢价。这个时候因为一点小利和制造情绪，都是不明智的，也是对市场良性复苏不利的。
宁波房产市场是在快速回暖，但是发展阶段也明显超出预期，前面文章提到的量价博弈提前到来，市场交易量已经开始收缩。虽然购房者明显增多，但盲目乐观，过度提高预期都不是明智的，也是贪婪和愚蠢的。市场依旧在快周期进行，也是脆弱而敏感的，我们不能盲目乐观而增加风险。这个时候正是那些老旧二手房趁机出货的理想时机，明智的人阶段性改善、整合房产的关键时刻。
炒房客梦碎宁波奉化，二手房库存量大，而且房价很高，很难卖出去。目前奉化区房价最贵的小区已经达到了2.9万，以这样的价格可以到宁波其他五大主城区购买到较好的地段。
对于浙江宁波来说，这是一座相当热门的城市，奉化区也是过去城区内唯一不限购区域。
虽然这个区域的炒房客很多，这些人把房子买去并不是为了居住，而是为了投机倒把挣得更多的钱。
以奉化区的综合实力，在浙江省的排名只能排在中等水平，相对来说这个区域现在的房价与经济相比的确是比较昂贵的价格。#宁波头条#
