健康资讯 无锡马上要出新政了，最快今天就出！
今天上午，隔壁兄弟城市很是热闹啊！
1、常州取消新房2年限售，并提高公积金贷款额度，最高90万。
2、苏州一日一证，昨天积分落户下降到400分，今天就抬高落户门槛。
常熟、张家港积分落户取消，昆山、太仓积分落户暂停。大概率就要出楼市新政了。
苏州、常州都陆续出新政了，无锡估计也要跟进了，就在这两天吧，最快今天，大家关注起来!
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想在无锡买房，到底要如何确定什么房子才是自己想要的呢？我认为大致可以总结成“三步”。
其实很多人都有类似苦恼，刚来无锡没有多长时间，对无锡根本就不了解，就更要说买房了，就只能从这个楼盘看到那个楼盘，看了5、6个楼盘之后，还是不知道自己到底需要什么样的房子，那么如何解决这个问题呢？对于这个问题，我认为大致可以分成“三步”：
第一步、确定自己买房的原因。
这和买衣服是同样道理，夏天应该买薄衣服，到了冬天就应该买厚衣服。之前很多人都不明确自己买房的原因，可能就只有“自住”这两个字，这样做反而会影响到自己的思维。
第二步、确定地段。
客观来说，买房选择地段和你买房的原因是相匹配的，例如很多人之所以选择在经开区买房，就是因为经开区规划更新；很多人之所以选择到梁溪区买房、到新吴区买房，都是同样原因。
还有一步就涉及到细节方面了，可能很多人都没有注意，除了地段会对房子的升值产生影响之外，开发商、小区品质、楼栋甚至楼层也是这样，就拿我在如何选择楼层时一直都在说的“2/3原则”为例。
现在很多高层小区的楼间距往往只有40米左右，很显然，这个楼间距势必会影响到采光，尤其是低楼层住户的采光，影响更为明显，在这种情况下，选择这栋楼总高的2/3楼往往是个比较好的选择（这是建议），而且从无锡二手房市场情况来看，这个楼层的升值空间往往也是比较高的。
总的来说，买房和日常买商品一样，一定要搞明白自己买房的原因，再选择去看哪个项目或者是哪个小区的房子。
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注：附上三张无锡城市功能结构图。
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想在无锡买新房，怎么知道楼盘是否会烂尾呢？
相比较二手房，新房有几个方面的优势：房龄新、税费少、产权清晰、购买周期更短、户型设计新颖。可是在购买新房的时候，很多购房者都在担心同一个问题：楼盘会不会烂尾！
首先，就要看开发商的实力。很多购房者可能并不知道，开发商造房子其实就是一种“金融杠杆”，简单理解就是“借鸡生蛋”，除了开发商自有资金之外，其他大部分都通过银行贷款。
其次，通过观察售楼部布局、销售人员专业程度等等。当下，无锡新房采取“预售制度”，也就是说售楼部和销售人员是购房者观察楼盘的很好的窗口，而这些往往也会从侧面影响到楼盘的升值潜力。
还有一点，房企是否有相关经验。虽然说同属于地产，但是商业地产和住宅地产是完全不同的概念，商业地产看的是稳定长期收益，而住宅地产更关注存货（资金）的高周转
目前无锡多个楼盘均是由多家企业共同打造，例如太湖雍华府由美的、招商、中骏联合打造等等。
总的来说，不论是二手房还是新房都由优劣势，大家在购买新房的时候，最关注的问题就是会不会烂尾，以上几点可以作为思考维度。
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12月1日｜昨日无锡房产成交信息
☑️商品房 成交1️⃣4️⃣6️⃣套
☑️存量房 成交1️⃣6️⃣4️⃣套
☑️租赁房 成交7️⃣3️⃣套
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以后大家有关于无锡房产问题，可以看我以往的微头条，也可以直接私信我[握手][握手][握手]
☑️商品房 成交8️⃣套
☑️存量房 成交2️⃣套
☑️租赁房 成交2️⃣套
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☑️商品房 成交1️⃣0️⃣3️⃣套
☑️存量房 成交7️⃣6️⃣套
☑️租赁房 成交9️⃣套
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☑️商品房 成交4️⃣3️⃣套
☑️存量房 成交4️⃣9️⃣套
☑️租赁房 成交9️⃣套
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☑️商品房 成交1️⃣7️⃣套
☑️存量房 成交1️⃣0️⃣套
☑️租赁房 成交0️⃣套
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