健康资讯 确实，没有所谓绝对好的房子，每个人的需求和经济实力都不一样，按照它这个，大部分人都不用买房子了。//@广州房产老何:不炒房哪来交易量，虽然我也是中介，建议按需买房，按需选房//@头条用户:那些人很坏，就是炒
广州房产老何哈哈哈，看到这个红黑榜想笑死我，意思就是预算1000万以上的就去买房，预算1000万以下的就不要买了。买房要量力而为，同价位多方面对比才是重点，看菜吃饭，不是每个人都需要买珠江新城的！
随着春节后成交数据的攀升，广州多个楼盘上调价格，收回折扣。确实在今年开年以来无论新房二手都非常火爆，多项交易数据创历史新高。不少业主临签返价，楼盘开始收回促销折扣。
不少买家开始慌张了，老何作为一个老中介，在这给大家说一下面对这个情况怎么办。
第一，楼市的趋势依旧是保量稳价，没有合适房子就不要急着出手
第二，三月楼盘都会搞促销，现在收回折扣也可能为三月活动准备
第三，稳住心态，该买就要买了，摆好心态去谈价。
广州赚钱佛山花，买了最近广州的现房，回广州只要15分钟，首付2万，月供三千，周边配套齐全#广州# #住宅# #佛山# #房产# @今日头条
粉丝问：怎样才能在房产上赚到钱？
锤哥答：
如果你要想在房产上赚到钱，或者是能够给你带来保值增值，有三个层面的认知：
1、靠交易技巧去淘一个笋盘，靠技术环节来从市场上赚到钱。
2、选择一个成长性比较好的板块。比如如果两三年前，你选了天河东，你朋友选了南湖，或者荔湾，那就是两层境界两种结果，这个叫选筹。选筹是靠眼光靠眼力的。
3、深刻理解货币，以及货币放水、通货膨胀。
这三层认知的作用依次增大，然而我们普通人其实只关心那个技巧，一上来就问有没有笋盘？这个房子能不能便宜5w卖给我？很多做法拍的人，或者是跟一些资产公司、小拍公司去拿货的，最终都没有赚到钱的根本原因：忽略了第二层以及第三层的认知作用[我想静静]
最后，借助于货币放水，我再讲一句真经：在房产上要想赚到钱，把筹选好的情况下，长期持有，什么都不要动[呲牙]
#广州买房# #锤哥看楼市#
【#2月新房二手房市场双双抬头##广州部分楼盘收回折扣或涨价#】2月23日消息，在广州链家从事房产中介多年的苏志达告诉记者，进入2月份以来，广州楼市回暖的信号愈发明显。从市场端的表现来看，年后广州楼市出现两个最为显著的信号：一是不少楼盘的带看量显著回升；二是新房源加推明显，甚至不少楼盘还出现了上调价格的情况。在市场出现回暖之际，开发商通过宣传“回收折扣”“涨价在即”等方式推动意向客户转化，不再像去年四季度一样频繁“以价换量”。（每日经济新闻）
前两天，广州出台了房屋交易监督管理办法，今年12月20日开始施行，这个新政策有哪些变化？对购房者有什么影响？
给大家划下重点：
1、项目销售价格不能超过销售价目表价格。
2、不得以装修款等其他名义变相涨价。
2、没拿预售证的项目，不能预售，不能收诚意金、订金、定金等费用。
3、不能变相收电商费、团购费、服务费、咨询费等费用。
4、开发商不能强制购房者买车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等有偿服务。
我们认为这个措施规范了交易流程，保障购房者的利益。
如果你在广州买房，遇到没拿到预售证就卖房，要交茶水费，捆绑装修，捆绑车位的项目，建议你千万不要碰，避免踩坑遭受损失。#房产##广州#
房产大象，说真话的买房参谋，欢迎关注！
参考价等于成交价吗？
刘小宇：你好，郑经理，我们是刚需一族，打算买一套房子，广州出台的二手楼参考价，我能理解成以后的二手楼需要根据这个价格成交吗？因为价格差距有点大，我又高兴又害怕。万一这个价格，业主不卖了，那么我们可能短期买不到房子了，如果这个价格卖，那我两房可以变三房了，哈哈
大源按揭郑小姐：您好，ZF出台的这个价格，是参考价，不是说成交价，原则上不能等于，但是这个价格出台，对楼市的交易是会有影响的，一般没有在内的，估计可能会有一些成交量大起来，在内的，估计不是急卖的话，一般观望会比较多，短期内参考价想成为成交价，一般是不太可能的，但是我个人觉得，这个价格出来，这些地方想涨估计是有难度的，如果按目前的价格成交，参考价会作为银行贷款的评估价的话，那么刚需群体的3成首付，可能最后会变成4-6成的首付，这样一来，可能会影响一些成交量。
刘小宇：我如果站在买家的角度，肯定是希望价格下来的，这样大家都能买得起房，但是如果我是卖家，价格现在下降，我可以等一会，如果不急卖的话，甚至可以先安排出租，等大家适应了再考虑出手，不过我觉得这样一来，应该是会比较平稳了，那你觉得我现在应该买还是不应该买？
大源按揭郑小姐：其实我对刚需的做法就是，有能力就买，不要考虑时机对不对，因为你必须要的，如果你是改善的，可以考虑再等等
刘小宇：哦，那我和家里人商量一下，谢谢
大源教你贷款
拿二手房交易评估指导价开玩笑？[what]
广州房产中介近日称：只要评估价能过审，可以不按二手房交易指导价交易！[what]
11月21日，今天，网上突然传出“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息，并指出上述消息已获几家大银行确认。
更雷人的是，该中介还说:广州二手房贷，只要评估价能够通过银行评审，就可以按评估价贷款，而不是按指导价。
无风不起浪，这个事儿您怎么看？
