健康资讯 卖房子找人重要还是找公司重要
以下内容纯属于本人观点
今年2023年，上海二手市场看起来并不是那么平静，成交量相比去年增加不少，据不完全统计，今年2月上海二手房成交套数要突破2万大关，当然现在数据肯定是无法统计出来的，因为这些在2月成交的房子，网签时间肯定要顺延至3月份，我是一名内环内的房产经纪人。2月上半月中外环成交周新增约3000加，下半个月内环内以及中环新增客户数量很多，很多房子可能隔天就被定掉了，市场一度变好。于是现在有些业主开始涨价或者停售了，其实不然，总的来看，上半年还是客户市场，疫情这几年经济萧条，刚刚放开，存量房需要一定时间去消化的，需要出售的房屋还是尽快出手为妙。
现在卖房子不能独家了，那么哪家公司卖的更快，来自一位成交业主的分享，虹口瑞虹新城这个板块大家都不陌生了，北外滩在建中，未来发展还是很可观的，现在次新房挂牌价格也到了16W加了，话说这位业主房子是跟绿牌买进的，当时中介费付了2个点，前业主付了1个点，总金额接近50个W，去年刚刚买进，今年业主因为资金周转不开，于是又委托绿牌当时帮他买进的业务员帮忙出售，没想到业务员给他推荐啥情感独家，[捂脸][捂脸]，就是法律不允许的，咱们用道德来约束，房价总挂牌1650万，最后降价到去年当时买进的合同价，将近一个月时间，也没能找到合适客户。
最后业主价格挂的是当时跟这个业务员买进的价格，等于一年时间，业主亏了银行利息，税费，中介费，等等，即使这样，业主想让绿牌大公司能不能少收点费用，[流泪][流泪]，业务员很委婉，但是还是无情的拒绝了，关键这个价格这么便宜，一个月，这么大公司还是没能卖掉。
后来业主也就想让附近做的还可以的绿牌眼中所谓的小公司，试试看，周五答应小公司可以来看了，周六当天签约成功，价格不谈，顺利成交！业主真的蛮无语的。
后面了解一下，业主是真的着急，价格已经到底了，怎么没想到会跟我们成交了，而且仅仅两天时间，是公司原因还是业务能力问题，我们跟业主详细分析了一下。
绿牌公司因遭受总部压力，从去年年底招收各个公司失业人员，也有在职人员，甚至有过过失的中介人员，无底线，无节操，有开单经验就收进来。
跟之前讲的本科以上学历完全背道而行，当然我们很多同事也接到过此类电话，这种做法是否会影响到服务，专业，底线等等问题，当然我们不想评论，只是对这种做法嗤之以鼻，法律层面独家不行了，就开始道德绑架，情感独家哈哈[捂脸][捂脸]，反正卖不掉你就降价，跟公司无关，要么房子不行，要么市场不好，要么竞争比较大，哪里来的这么多借口！总结一下是不是能力也一般，大家可以去真实房源上微聊一下，特别是做千万以上的房子，他们的专业，态度，耐心，是否还对得起曾经许下的承诺。
欢迎评论，本人承诺，纯属个人观点，不代表任何组织，且也没有恶意，只是对有些事，觉得愤愤不平。[灵光一闪][灵光一闪]
上海二手房2月成交18800 套，创两年周网签新高记录!
截止到2023年2月26日，上海二手房网签成交 17275 套，还有最后2日未统计，2月份总成交预计会在
18800套左右。其中上周(2.20-2.26日)成交6116套，环比增幅27%，日均873套，创下近两年周成交最高记录。
趁价格还没上升，需要购房的抓紧上车！[灵光一闪]
外环都已经动不动接近1000万，看着你们玩[思考]//@剑指天下1234:上海上月二手住房成交数据那么高 让唱空者恼羞成怒 随着二月的结束，各种数据的陆续出炉。上海二月网签的二手住宅超过18000套以上是既成事实，不如意外应该在19000套左右。截止到2月26日，网签已经达到了17275套，日均网签达660套以上。鉴于每个月月底是网签高，故此，2月网签19000套应该不会意外。这些官方网签数据，让那些所谓怀疑论者，唱空论者恼羞成怒。
上海上月二手住房成交数据那么高 让唱空者恼羞成怒 随着二月的结束，各种数据的陆续出炉。上海二月网签的二手住宅超过18000套以上是既成事实，不如意外应该在19000套左右。截止到2月26日，网签已经达到了17275套，日均网签达660套以上。鉴于每个月月底是网签高，故此，2月网签19000套应该不会意外。这些官方网签数据，让那些所谓怀疑论者，唱空论者恼羞成怒。
真的好少，都不到2W。数字出来了才知道都是炒作//@上海最IN旅游资讯:上海二手房2月成交18800 套，创两年周网签新高记录!截止到2023年2月26日，上海二手房网签成交 17275 套，还有最后2日未统计，2月份总成交预计会在18800套左右。其中上周(2.20-2.26日)成交6116套，环比增幅27%，日均873套，创下近两年周成交最高记录。
上海二手房2月成交18800 套，创两年周网签新高记录!截止到2023年2月26日，上海二手房网签成交 17275 套，还有最后2日未统计，2月份总成交预计会在18800套左右。其中上周(2.20-2.26日)成交6116套，环比增幅27%，日均873套，创下近两年周成交最高记录。趁价格还没上升，需要购房的抓紧上车！
上海二手房2023年2月成交量
说好的，你不买，我不买，明天房东肯定会降二百块。
现在咋有一种，说好一起到白头，结果你焗了油。
楼市成交量增加，有挤压的原因，也有买家慌了的原因，买涨不买跌，永远是人的通病。
多是亲人之间倒手，利用一次近亲属间交易来避税，为出售房产做准备。我也准备这样做
原内容已删除
不得恶意降价[微笑]//@房观记:二手房抛售套现，正席卷全国！楼市没有明显回暖，抛售潮却来了！广州二手房挂牌量13万套，青岛14万套，佛山11万套，东莞10万套，南京15万套，西安11万套，上海8万套，重庆、武汉半年里更是冲破了20万套，等等。可以说，绝大多数城市的二手房挂牌量在过去半年都在激增，而抛售房屋的大部分都是之前的炒房客，这几年楼市下跌，吞噬成本，明显已经撑不下去了，想趁着“回暖”套现离场。
房观记二手房抛售套现，正席卷全国！楼市没有明显回暖，抛售潮却来了！广州二手房挂牌量13万套，青岛14万套，佛山11万套，东莞10万套，南京15万套，西安11万套，上海8万套，重庆、武汉半年里更是冲破了20万套，等等。可以说，绝大多数城市的二手房挂牌量在过去半年都在激增，而抛售房屋的大部分都是之前的炒房客，这几年楼市下跌，吞噬成本，明显已经撑不下去了，想趁着“回暖”套现离场。
2月上海二手房周成交量破历史记录，金三四月，红五六月，已经势不可挡了#上海头条# #上海楼市# #上海身边事#
