健康资讯 （地产闲话2）经济越不景气，权力资源就越显得稀缺和珍贵，对房产的走势影响就越大。以北京的房产而言，未来最有价值的房产投资就是围绕在北京市政府行政中心的周边地产。
原因很简单，无论市场好坏，权力都可以调配一切资源来优先发展（包括地铁、交通、医疗、教育、文化、娱乐、商贸、就业）。
将通州和雄安相比，同样作为国家级的战略部署和规划，通州行政副中心的房产相比雄安新区周边房产有两个明显的优势：一个通州离中央政府只有30公里左右的距离，而雄安新区距离中央权力中心是130多公里。
另外，就是人口优势，与需要大量外部移民迁入的雄安新区不同，根据2021年的统计数字，通州人口184.3万人。通州本身就拥有百万级数量的人口基础，配套人才基本完备，而且属于北京市城区，毗邻北京国贸CBD。
而雄安新区最大的问题，不是建好了房子，人们就愿意背井离乡，拖家带口，搬离首都北京的核心医疗、教育、文化、政治等资源，而去雄安生活。
如何吸引足够的人口去雄安，将是雄安未来发展最大的挑战。
两相比较，未来5年，位于通州的北京城市副中心周边房产将一定会有非常大的变化和发展。而北京房产未来也将呈现出老城+新城（副中心）双城套环发展的特点。
一家之言，欢迎探讨，拍砖则免。#房产# #房地产# #北京# #雄安新区# #通州#
#房小旗说房#
对于北上深三地的旗友们，建议如下：
1，北京，自不必说，调控没有任何松动的情况下（而且2021年还加码了调控），房价依然在上行，可见这座城市的房价作为家庭核心资产来说的优质性，按照之前说的，劣质换优质，长期做下去即可；
2，上海，和北京类似，而且上海的价格基本也到底了，能买的，选房买入即可，核心资产；
3，深圳，深圳目前还没启动，其原因是前期炒作氛围太浓，导致后续的大起大落，但这座城市的基本面没有问题，中高收入人群的底子是没毛病的，但不要再参与超高杠杆炒作了，有闲钱的话，此时杀入，是没问题的。
