健康资讯 你们知道现在市面上业主挂牌出售的二手房有多少套吗？知道这个数据就没有人买房了[捂脸]
益点求索听说杭州售楼部人满为患，但是你还敢买房，那就等着肠子悔青吧
意外的是，全面放开三个月后出现了一些“反常”现象。
一、房子越来越难出售。
尽管房贷利率由6%降至3.8%，首付也有所降低，但刚性需求仍无动于衷，导致交易低迷。那些能够负担得起房价的人已经购买了房子，有些甚至手里拥有多套房产。而那些无法负担房价的人也不愿购买。此外，刚需需求已经减少，那些拥有多套房产的人也希望将其出售以获得现金，导致二手房挂牌数量不断攀升，供大于求的局面愈发严重。即使利率降低，刚性需求者也选择观望，因此想出售房产并获得现金变得越来越困难。
二、年轻人的结婚意愿降低，不想要孩子。
高昂的房价和昂贵的彩礼以及结婚和抚养孩子的费用让年轻人望而却步。除此之外，工作压力和996、007的生活模式也让年轻人失去了结婚的意愿。现在的年轻人注重个性自由，越来越不愿意结婚，特别是在未来取消婚姻限制的情况下，可能有更多人选择只要孩子不结婚。
三、实体店依然很难经营。
尽管疫情已经结束，但预期中的报复性消费并没有出现，导致实体店依然难以维持生计，有些甚至倒闭。尽管经历了三年的疫情，但电商平台对实体店的冲击依然存在。
四、消费观念发生改变，人们开始注重储蓄和节约。
经历了三年的疫情之后，人们深刻体会到没有积蓄的日子有多么难熬，因此人们开始注重储蓄和节约。在疫情之前，年轻人没有很强的储蓄意识，每个月的工资几乎全部花光。但现在，人们的消费观念发生了改变，不再挥霍无度，而是注重储蓄和节约。
五、公务员招考热度不减。
经历了三年的疫情之后，人们越来越渴望拥有一份稳定的工作收入，因此体制内的公务员大受追捧。虽然公务员工资不高，发不了财，但比较稳定，旱涝保收，社会地位高，能安稳地工作到退休，即使门槛高有年龄限制，依然浇灭不了人们对报考公务员的热情。
六、线上教育受到欢迎，线下培训机构遇到困境。
在疫情期间，线上教育得到了快速发展和广泛应用，许多人开始尝试在家上网课和自学技能。全面放开后，虽然疫情得到了一定的控制，但线上教育依然受到欢迎，很多人认为它具有更高的效率和便捷性。相反，许多线下培训机构则陷入了困境，由于人们的需求减少，生意不再如以往那样红火。
七、旅游业开始复苏，但人们对旅游的态度有所改变。
随着全面放开和疫苗的普及，旅游业开始逐步复苏。但是，人们对旅游的态度已经发生了一些变化。在过去，人们常常选择热门景点和高消费的旅游方式，但是现在越来越多的人开始选择低调、偏远的地方旅行，追求更加深度的文化体验和亲近自然的感觉。此外，人们也更加重视旅游的安全和卫生问题。
八、共享经济遭受冲击，个人消费更为谨慎。
在全面放开后，共享经济行业也遭受了一定的冲击。由于人们更加注重卫生和健康，一些共享经济的服务和产品，如共享单车、共享汽车、共享公寓等，受到了限制。此外，人们也更加谨慎地消费，更愿意购买自己独享的产品，而不是与他人共享的服务。
你们还想到了有哪些变化？
立论新颖
京房新视介北京购买二手房应掌握的3种定价标准.无论是贷款房还是全款房，目前二手房的价格都基于三个价格体系:1、市场挂牌价：卖方确定的出售价格即中介挂牌价。2、市场评估价---由专业的评估机构根据房屋:房龄、位置、楼层、朝向、物业情况、交通、购物及最近同户型成交价格结合特定模型测算出的房屋价格，是最科学和合理的价格测算。3、抵押评估价---银行委托评估公司在市场评估价的基础上扣除可能发生的信贷风险损失后计算出的价格。成交价格介于市场挂牌价和市场评估价之间，通常市场挂牌价包括了房屋装修情况和物业管理水平等所以会比市场交易价略高，买方可以尝试以市场评估价为基础进行议价，市场评估价非抵押评估价。但如果市场挂牌价比市场评估价低，那就要特别注意：房屋属性、是否发生过意外事件等要问清原因。抵押评估价是在向银行申请请贷款时的价格，银行最高按此房屋抵细评估价的7成发放贷款。了解这个价格就可以反推出来首付需要多少和你手里的钱最多能买到什么样的房子。以安慧东里为例:图一是市场挂牌价456万，图二是市场评估价423万，图三为抵押评估价。根据图1-2，买房可以在445万左右报价。根据图三可以贷款273万，加上手里的钱可确定买多少钱的房子。
