健康资讯 一套工业厂区效果图
房地产基础知识每日一分享
房屋分类：
1.功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
2.建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
3.所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；#房地产# #福州头条# #福州买房# @福州购房 @福州新闻网
第1名转发了，第38名评论。在广西柳州市 ，去参观柳州工业博物馆，由过去老工业厂房改建而成，是国家四A级景区，记录柳州工业发展，非常好。
柳州工业博物馆#柳州旅游攻略
00:39#工业厂房# 工业厂房地面金刚砂施工，施工完成养护28天以后再进行固化地坪施工！
坂田上雪科技园
1.宗地面积：5178.17㎡
2.建筑面积：9617.61㎡ 售价：12500元/平方米 总价：1.2亿
3.宗 地 号：G03602-0099号
4.土地用途：工业用地 用途：厂房
6.产权年限：50年（从1999年03月05日至2049年03月04日止）
7.产权证号：深房地字第6000268450号
8.登记日期：2007年08月13日
9.竣工日期：1999年03月01日
10.登记价格：8181132.00元 单价：850元/平方米
11.评估单价：6000元/平方米
12.评估总价：57705660元
工业性厂房选择地坪种类，可以选择环氧平涂，经济实惠，施工周期短，如果看起来颜色过于单调，可以选择将工作区域和休息区分色
施工做过住宅楼（2个项目）、大商场（1个项目）、地铁（1个项目部开始盾构走人了）、工业厂房（2个项目）、光伏电站（2个项目）。
设计学习了1项目，做了2个项目。
工作从私人企业到中建再到私人企业再到国企。
职位从测量员、质检员、资料员到土建专业工程师到项目技术负责人到小设计师。
证书从八大员到二级建造师到今年考一级建造师，也开始准备考一级结构师基础课。
工资从1600到3600到6800到5400到7600.
年终奖金从0到几包食品两条鱼到8000到36000。
工作地方从四川到江苏到浙江到上海到固定。
工作时间从日夜劳作，无周末无节假日到固定双休，加班熬夜。#工地##农民工##土木工程##打工人##什么是你最向往的生活#
年后一老板想买工业厂房，从高新、经开、肥西又辗转到长丰北城。
引用老板的原话：创业10多年一直寄人篱下，过着颠沛流离的日子，一开始蜗居在小区里、后面搬到了工业区、又遇到拆迁、临时搬到了肥西，现在只想稳定下来，不考虑厂房未来的升值、纯自用，想听听我的意见可能入手。
经过几天的走访，对合肥目前工业厂房一手市场有了初步的了解。
1、起步面积大，总价高。一般至少700平起售，单价4800-7000元一平不等，位置、楼层不同定价不同，单套普遍在350万至500万。
2、贷款利率高，普遍在年5.88%、合作的银行很少：多为地方性小银行如科农行、地方信用社等，贷款年限低，最长只能贷10年。
3、工业厂房只能落户于企业名下。后续使用成本高，每年几万的房产税和土地使用税需要按时申报、足额缴纳（销售不会提，老板更不了解，只有一定财务知识的才懂）。
4、工业厂房只有50年产权，还要看园区运营商的招商运营情况，只有自用价值，后期升值的空间很小。
5、所谓的买工业厂房“抵税”，实质只是时间性差异，等到再出售该资产时，还要按计税价格正常缴税后，才能过户。
6、后期出售该资产，客户群体少且税费高。
老板听了后，已没了当初的看房热情和冲劲。
总之，固定资产投资需三思而后行，有坑不怕，就怕坑太深！毕竟轻资产运营，是当下的主旋律⋯⋯。
#挑战30天在头条写日记#
