健康资讯 建议降低商铺公寓等交易产生的各种税费！让商品房市场活跃点！
不知从啥时候起，商铺交易量日易下降，究其原因主要是各种税费太高导致的，什么印花税，增值税，契税，个人所得税，土地出让金等，一套一百万元的商铺，要过户成功得交30多万的各种费用，其中有一项是增值税，顾名思义应该是增值了才产生税费，可是实际上，由于地段等影响，该商铺交易不升反降，也就是说赔本卖的，这种情况下应该不交增值税，但有些地方，一刀切，按总价值乘以百分之多少收缴！
可以这样说，只要降低到大家能接受的程度，大量的铺面房公寓楼等待交易，收的税费率虽然低但交易量大，税务总额增大，私人也降低了购买成本，好多人本来贷款养铺面，压力山大急着售出，被巨额交易费吓住了，有购买需求的人也一样！
建议降低税费，让二手商铺流动起来，只有流动起来国家才能收到更多的税，市场才能更繁荣
原内容已删除
朋友几年前买了个商铺，现在原价转让需要缴税吗？
商铺出售要看属于个人还是企业所有，我们分别来看下两种情况：
一、个人拥有的商铺，有购买发票证明原价出售，不需要缴纳个人所得税；但需要缴纳增值税及附加、印花税；
1、增值税及附加。增值税按照5%的征收率计算应纳税额，只是要区分是自建或购买的，如果是购买的可以扣除原价后计算（如果是原价实际增值税也是0）。附加税根据增值税计算；
2、印花税，不动产转让要按照“产权转移数据”缴纳印花税，税率为价款的万分之五。即使原价出售，印花税也不能免。
二、企业出售需要涉及增值税、企业所得税及附加、印花税等。
1、企业缴纳增值税比较复杂，需要按是否自建来计算应纳税额，按时间2016年4月30日前还是之后取得看是否选择简易计税还是一般计税等情况。例如近几年取得的非自建的出售按5%缴纳；
2、企业出售商铺的收入应作为当期的财产转让收入，计入当期应税收入。如果前期已经有折旧额税前扣除过，就会产生固定资产处理利得，增加当期应纳税所得额。
3、印花税，和个人出售一样，按照“产权转移数据”缴纳印花税，税率为价款的万分之五。#财经头条##财经#
我去年想买门面，去房产局咨询要交多少钱税，工作人员一问三不知让你先过户。这不是想坑我吗
原内容已删除
购买商铺其实没有那么简单的。
在这里面还得分两个方面。
1、直接跟开发商买一手商铺，一手商铺的费用也比较低，也就550块的产权工本费，如果按揭的话，也就加一个产权抵押费，也是550块，契税是按照成交价的3%收取，还有一个就是维修基金。
2、买二手房商铺，这个涉及的费用就多了，首先产权工本费，抵押费，依然各是550块，土地增值税8%，印花税万分之五，二手房的契税是4%，综合起来，税负就已经将近到20%了，这可不是一笔小数目哦。
所以买商铺并不简单，除了税费等费用不一样之外，虽然旧商铺比较稳，但是要接受长期横盘的现实，并且还有可能面临商圈变迁的尴尬。如果想追求高额的回报，更长远的发展，可以选择新商铺，不仅免去高额的税费，还有更大的发展空间。
最后，不管你是买商铺也好，卖商铺也好，各位可一定要注意这些需要缴纳的税费，千万不要出现无心的错漏，合法经营才有安全，合理纳税才能挣钱。#房地产##财经##财经头条#
再加上税，商铺的税很高，卖啥东西能赚出房租来，看来是有钱实在是没地方放
昆明石林一间96平的铺面42万起被拍卖，38人出价534次310万成交
你这叫强盗理论，你知道买个门面房要收多少钱的税吗？要往里砸多少钱吗？
冰川雪这些年商铺房东赚的盆满钵满，该不该对商铺房东收点税，现在商铺已经慢慢出现供大于求了，对房东收税，要是加到商户头上，商户就
临街商铺开超市，交的税收都包含了什么我不问了，就想问一下营业额交税包含不包含城市垃圾费，要是包含了当地税务和街道新增一个部门，他们是专门收垃圾费的，这钱合不合法？
一块地卖了1.7亿，到手只有4000万！#财税 #老板 #财务
请问大家，有没有交易过门面，或者比较了解门面交易税费的人，我想买一个70平米，售价70万的门面（卖主只得70万走人的），要交多少税费呢？下面我是在百度查的收费详情，不知准不准？是不是每个地方交税都一样呢？请了解的人给我指点，指点！
#电商税#
最近很多人都在讨论说电商跟直播是压垮实体商业的罪魁祸首。最大的原因就是电商不用交税。个人觉得这里边有很大的误解。事实情况是实体店也不交税。或者说基本上不交税。现在实体店很多做破产的根本原因其实跟税完全就没有太大的关系。最主要的是房租成本太高了。如果要说纳税，最应该追讨的就是那些门面房的房东。他们每个月都收着那么高的租金，你看他们交税了吗？我敢说中国有90%以上的房东都是不交税的。国家应该要打击的是这部分人，而不是所谓的电商。你现在到任何一家网店里面买东西都可以要求他给你开发票。这个东西一直是可以的，只是你自己要不要的问题。就像你到实体店去买个包子，你如果要求给你开发票，那他也是必须要开，否则就是违法的是一个道理。而且很多大品牌大公司，无论是电商渠道还是实体渠道，都是正常纳税的。所以我个人认为压垮实体店的罪魁祸首就是房东，国家应该在这一块房屋租赁这一块的税收涨严格把控。否则实体店永远没有希望。
