健康资讯 总面积360亩！滁州四个房地产开发项目公开招标。
让我们一起期待2023的滁州楼市这些项目的入市
大家最期待哪块项目？我们一起评论区讨论#滁州楼市##滁州头条##滁州[地点]#
现在人说话真没谱了！春节期间遇到一个发小也是朋友，他在县城住，春节回老家。和他聊天中得知他儿子在安徽省滁州市买了房子，那房子应该在滁州和南京交界的地方。他竟然说那里要划给南京了，满满的自豪感！这真是吹牛不上税，滁州和南京的关系再好，安徽滁州的地方说给南京就给南京了，我想是不可能的。真拿我们乡下人好忽悠！大家说说这能是真的吗？#南京买房# #滁州买房# #宁滁一体化# #南京# #滁州头条# #滁州买房那些事# #滁州##春节见闻#
#滁州新闻#重磅!中普城市广场公布约6亿商住项目~
近日，滁州市公共资源交易中心公布了《中都大道与醉翁路交口东北侧房地产开发项目设计招标公告信息》，将对该地块进行房地产开发。
据了解，该项目总建筑面积约10万平方米，容积率暂按1.8考虑，项目总投资约6亿元，服务费用约400万元。从位置来看，该项目的位置就在我们所熟知中普城市广场西侧。
从目前了解的信息来看该项目的户型配比暂未公布，同时在本次设计招标中也 暂不考虑配套幼儿园及养老服务用房。
除了该地块外，东侧的中普城市广场 中华美食休闲娱乐特色街项目也正在招标中。
据悉，项目总建筑面积约45047.21平方米，地下建筑面积约为19552.9平方米，地上建筑面积约25494.31平方米，零星工程建设内容包括但不限于：消防、景观绿化、智能化及配套建设室外活动广场、道路、及停车位等相关基础设施工程，项目投资约2000万元。
#滁州头条#滁州的你，如果你钱不多，你会选择在哪里买房呢？
随着滁州经济发展，滁州市房价也在节节攀升。现在城南有二十多个楼盘备案价均突破万元，就连城北房价也破7千冲八元。面对房价这匹脱疆野马，你如果钱不多，会如何选择呢？
据滁州万象E滁州平台曝料，发贴人称现在滁州购一套房动辄就是1百多万，还是毛坯房，那穷人都在哪里买啊？
从发贴人所发贴子看，应该是一个刚性需求者，很想在滁州城南高铁站附近购房。可惜愿望很美好，现实很骨感！巧妇难为无米之炊，手中钱不多，仍想在好地段购房，于是发出穷人都在哪买房的感叹！
房子是商品，你在消费时要量力而行，却不可超负荷！否则一段断供，后果严重！再说不能为了面子，伤了里子。
如果你手头不够宽裕，你可以选择价格低一点地方购买。这样生活质量不会降低，房贷压力又不大，等以后条件好了，再重新购房也不迟。你说呢？
滁州的你，看了以上内容，如果是你，会选择在哪里买房呢？
我就是滁州人.那个鬼都不生蛋的地方.我太清楚.如果让他买房到二附小了买
现在人说话真没谱了！春节期间遇到一个发小也是朋友，他在县城住，春节回老家。和他聊天中得知他儿子在安徽省滁州市买了房子，那
【重整案例分析五十五之安徽滁州绿都君临国际】
一键代偿近日推出重整项目案例分析，希望能广交朋友、共同在不良资产、不良债务中获得机会。
一、项目基本情况：
绿都君临国际项目位于安徽省滁州市乌衣镇南谯区开发区管委会北侧，是滁州市绿都房地产有限公司名下项目，该项目土地面积34456平方米（51.66亩），一期已建成住宅面积41600平方米（396套，15层和18层住宅各二栋，已经售出44套（4600平方米）。已建成一期、二期地下车库11000平方米。二期可再建住宅面积41600平方米（396套，15层和18层住宅各二栋），跟一期相同。
现在该项目已经在履行破产程序，管理人是安徽清流律师事务所。
二、负债情况说明：
具体债务数额见债权人会议资料，破产后取得该项目资产所需资金约2亿元左右。
三、法律诉讼情况：
法律诉讼由管理人处理。
四、资金需求及用途说明：
管理人建议购买项目资产，资金使用时间5个月以内。
五、项目收益测算
1、A.一期可售面积为41600-4600=37000平方米（共计396-44=352套）。
B.该项目住宅价格为每平方米6200-6500左右（该项目东边碧桂园项目价格）。
C.上述352套（37000平方米）住宅在破产处置由买家取得后即可开始销售，考虑到该住宅闲置时间长的因素，按5500元/平方米的价格计算，销售收入为2.035亿元。
2、根据项目实际情况，购买该资产大约需要2亿元。
3、二期住宅可建面积为41600平方米（与一期相同），地下车库已建成。按当前该地住宅价格，按6200元/平方米计算，销售额为25792万元，建设成本（含各种税费）按3500元/平方米计算，共计14560万元。那么，二期利润为11232万元。
4、综上所述，本项目投资应在2亿元左右（具体数额要看破产清算最后确定的资产出让价格），只要支付了这笔钱，马上就可以对存量的352套住宅进行销售，预计3-5个月就能回款2亿元以上。这样就等于2亿元的实际使用时间不超过5个月。加上随后的二期住宅开发，本项目最低净利润将不低于1亿元。
六、项目方计划及诉求
1、项目方磋商确定的价格买下该项目的所有权，并保证解决所有的纠纷和异议。
2、签约有实力的销售商，确保一期352套住宅在5个月之内顺利销售完成，且回收资金不少于2亿元。
3、签约有实力的房地产开发商或者建筑商，对二期住宅进行开发建设，并可签约代建代销，争取以最低的成本最快的销售速度完成本项目。
4、项目方可以以居间费的形式帮助投资方合法取得本项目，也可以以干股的形式作为项目经理人负责本项目的全程工作，费用从建筑成本中出。
大家看看本草案的可行性呢？
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安徽滁州发生一起很有警示意义的案件，一男子与房产女销售，发生不正当关系，分手不成，反被告强奸，一审判刑三年，二审却有不同意见。
安徽滁州，郭女士是一名房产销售，在工作中认识了男子梁某。郭女士得知梁某正与妻子闹离婚，便同意和梁某在一起，二人成为恋人关系。
梁某与郭女士的感情迅速升温，很快到了谈婚论嫁的地步。举办婚礼前，二人专门去了海南拍摄婚纱，并同居生活将近一个月。
期间，二人因琐事发生矛盾，郭女士提出分手，梁某同意，但是两人并未彻底分开，此后又多次发生关系。
自打闹矛盾以来，梁某就多次对外散布郭女士的不雅照片。还先后在南京、滁州多地开房，在房间内殴打郭女士，并和郭女士发生4次关系。
@普法学僧
一审法院以梁某犯强奸罪，判处有期徒刑3年。
梁某不服，提出上诉，称自己未强迫郭女士，其都是自愿发生的关系，自己不构成强奸罪，理由如下:
第一，自己散发照片的目的，是不想和郭女士分手，想赌气泄愤，并非是以此威胁，有聊天记录可以证明，郭女士还给自己发过不少暧昧信息。
第二，在宾馆内殴打郭女士，完全是因为吵架吵不过，还有吃醋等原因。没分手的时候，自己就多次殴打过郭女士，之后二人照常发生关系。
另外，有一次在宾馆殴打郭女士并轰她离开，但是自己洗澡完以后，对方一直没走，两人随之在一起又发生了关系。
第三，郭女士也威胁过自己，说要把这些事告诉自己的女儿。
总之，梁某认为自己打人、发照片确实不对，但没有以此胁迫郭女士，双方完全是自愿的。
二审法院经审理后认为，本案尚未达到事实清楚，证据确实充分的标准，遂裁定撤销原判，发回重审。
发回重审以后，检察院以证据不足为由，对梁某撤回了起诉。
本案为何会出现大反转呢？笔者认为，主要原因还是很多疑点尚未排除:
第一，梁某和郭女士分手不彻底，一直藕断丝连，而且分手后还多次发生关系。
自从海南闹矛盾后，梁某就开始散发不雅照片，郭女士还曾报案，但并未提及梁某以此威胁其发生性关系。而且，在这之后，郭女士还给梁某还发过暧昧信息。
第二，公诉机关指控的4起事实，案发地点均在宾馆房间内。而且都是深夜，郭女士自行前往，其作为一个成年女性，对自己可能被梁某侵犯应有预见，但其仍自愿前往，至少说明她不排斥与梁某发生关系。
综合以上两点，确实无法排除郭女士的自愿性，而强奸罪必须以违背妇女意志为要件。
第三，郭女士的报案行为也有很多疑点。其报案时间，刚好是在梁某将其拉黑，不再与之联系。且第一次报案只说梁某殴打和发不雅照片，未提及梁某胁迫其发生关系。
也就是说，郭女士报案既不及时有效，也不符合一般人报案的逻辑，不能排除她有借报案报复梁某的可能。
综上，本案只能说梁某与郭女士发生了关系，但是否违背郭女士的意志，事实不清，证据不足，根据存疑有利于被告人原则，不能认定梁某构成犯罪。
有网友提出，那梁某散发郭女士不雅照，是否构成犯罪呢？
生活中，很多利用发不雅照片实施犯罪活动的行为，我们来梳理一下:
1、分手后发布对方不雅照片，情节严重的，涉嫌传播淫秽物品罪。
2、以发布不雅照片为威胁，索要财物，数额较大的，涉嫌敲诈勒索罪。
3、以发布不雅照片为威胁，要求发生、维持肉体关系，涉嫌强奸罪。
4、以贬损他人人格为目的，发布可能影响他人名誉的不雅照片，涉嫌侮辱罪。
最后，本案提醒广大女性，谨防让异性拍摄视频或照片，如果不能避免，要在第一时间报警。
#滁州#
环合肥片区，六安，滁州房价对比；
六安，7450元/平；
滁州，7290元/平。
人口：六安，439万；滁州，398万。六安胜出。
经济：六安，1669亿元；滁州，3032亿元。滁州胜出。
从人口看，六安比滁州多一点，但从经济看，滁州比六安多将近一倍。不过，从房价看，六安比滁州多一点。主要是六安的环境优美，地理位置优越。
未来两地的楼市走向如何？长期还得看经济发展，以及人口变化。
如果买房，你们会选择六安，还是滁州？
来安县与全椒县，一个天一个地。
来安今年房地产销量怎么会这么高，远超滁州全市与各区县。
是不是因为加入南京都市圈的原因，还是滁宁地铁带动的原因？
今年以来安县徽唯一县域房地产销量超过市里的县城。这还仅仅是一个县，县的房地产销量怎么会这么高。
根据滁州楼市提供的数据，截下了这三个星期滁州各地区房地产销量、来安几乎每星期销量均超过上千套。与此同时的全椒和天长每星期销量才100多套，连来安的零头都没到。天长、定远、明光、凤阳、更不用提了。
南京都市圈只不过才刚刚成立，对来安带动力就如此强力！如果房地产能带动来安人口快速增涨的话，未来再能成功划区的话，发展潜力不可估量。
现在越来越多的迹象表明来安正在逐步释放强大的区位优势，未来这里必将经济活跃，取代滁州西边市中心也不是不可能。未来滁州市中心必将东移。离南京越近越有优势。
最后将滁州市政府大楼和来安县政府大楼作个对比，发现滁州市政府大楼简直弱暴了。
来安县政府大楼不但高大气派，而且前后场地足可以容纳雄车百万，这很有可能是提前为未来滁州市中心东移做准备，挨着大树底下好乘凉。
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