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本人北美新天地跟前有套低价商铺出租！便宜便宜便宜

这一期我跟大家分享一个案例，我一个朋友，他买了一个商铺，在滨江区最核心的地段，十万块一个平米买进来了，大概120个平米，他花了1200万，一直租不出去，现在刚出租，就想把这个商铺卖掉，问我能卖多少钱，我问他租了多少钱，他说是租了30万，在我看来这个商铺最多是只能只能卖到600万，因为已经租了一年了才租掉，说明30万是市场最高能承受的租金，我们就按照五个点倒推，也就600万。那他当时为什么花十万块钱一个平买这里的商铺呢，他告诉我旁边再卖的还有十五万一平米的，他认为他这个商铺买的还算比较便宜的，我看了图纸之后豁然开朗，旁边15万一平米的商铺的户型进深跟门宽比是1比1的，这套商铺的进深将近17米，1:4的比例了，这个商铺门宽跟进深比例不能超过1比2。后面的基本都浪费的，所以说我觉得你这个商铺跟旁边是没法比，就算你隔壁卖15万，你这个商铺卖十万，我也认为是贵的。