健康资讯 不是一家人，不进一家门？？
湾区房产小辉辉中介遇到奇葩事，买方卖方都是“小三”
说起卖房，在交房的时候一不小心也有可能被坑一道。
这件事儿是我家妹妹的亲身经历。
年前老妹卖了一套郊区的小房子。这套小房子是10多年前买的，老妹说租客总是在换，而且价格也在下跌，她嫌打理麻烦要卖掉。
卖房的过程一开始还是很顺利的。只是买家提出来在过户前让租客提前搬走，他们要再看看房子。
老妹想想也就同意了，和租客提前两三个月就打了招呼，给够了时间。
租客搬走后，老妹就把钥匙给了中介，中介又带了买方去看了一次。就在这个时候，买方说合同里面写的冰箱和床没有了，不能收房。
这个小房子老妹是一直在出租，她简单装修后没有添置任何家具家电，所有的家具家电都是前后几任租户留下的。租户走的时候提出来不要这些东西，也就没有搬走，老妹说在租金里适当扣减了一些。
最后这一任租户也搬进来很多家具，有沙发有柜子有床。他家两个女孩儿，一大一小两个卧室都塞得满满的。老妹也分不清哪些是自己的东西，哪些是租户的。她只依稀记得上一个租户留下只有冰箱和洗衣机，还有一张床、沙发和电视柜等几样家具。
卖房的时候，老妹本来不想让中介写上房子里有家具家电，她只是说像空调热水器这些固定的家电就不拆了。中介说有什么就都写上，反正这些也不算房价里。老妹就没有注意这个细节，任中介把这些都写上了。
就是这一个疏忽，为后来过户交房埋下了隐患。
买主拿着合同，说房间里少了冰箱和一张床，坚持需要赔偿，如果没有就不收房。中介也跟着渲染，说客户气坏了，提出要至少补偿一万块！
老妹有点发懵，我让她好好看看合同，再回忆回忆当时签合同的情况。
老妹说当时签合同的时候是中介让把房间里有的东西都选上，他们有一个模板，有什么家具家电就打一个✓。当时中介还明确说这些东西不算在房价里面。这房子一直出租，这些情况也都跟买方说了的。
但是合同里面确实都勾选了冰箱一台，大床一个。而现在买方说不见了这些物件。
那为什么房间里面的冰箱和床都不见了呢？
老妹想起来最后这一任租户搬走了，她去交接房子的时候，租户把房间打扫很干净，老妹退还了押金，不到10分钟就办完了。当时房间里确实没有冰箱和床。老妹又仔细对了下买卖合同，她记得房间里还有沙发和电视柜，这两样在合同里面没有✓上，反而✓上的冰箱和床都没了。
我提醒老妹给租户打电话问问情况。这个租户人挺和气，他很快接了电话，知道老妹的问题，他回答说：您怎么忘了，当时我搬进来的时候，我就说不用别人的冰箱和床，所以就给扔掉了，冰箱和床，肯定要用自己的呀，这些您都同意的呀！
老妹说可以肯定这个租户没有撒谎，因为这个人从来都是提前主动付房租，最后走的时候房间里面收拾得很干净。那看来就是自家记错了。
我跟老妹少了一台旧冰箱和旧床，也不值什么钱，这个买主要一万，这个价格确实高了，再跟她谈谈吧。
老妹是个书生气的直脾气，她有点生气，当时明明说过这些东西不算在房价里面，有了就给买主，随他们处理，现在要价一万，这不是讹诈吗？
更让老妹生气的是中介的态度，完全站到了买方那边，说什么买方就是因为合同里面写了有这些电器和家具，所以她卖自己房子的时候，自家的家电家具也都处理了，现在这些东西都要重新去买，也是成本呀。中介那个小伙子大言不惭地说如果现在没有这些合同上标明的东西，那就是卖方违约！
中介的门店就在小区门口。这以后买主和中介抬头不见低头见，他自然向着买主说话。
老妹气愤地质问：当时不都说了这些东西不值钱不算在房价里面吗？中介回答说那是口头说的，没写在合同里面呀！
妹妹一听更生气了，妹妹是个老师，平时滔滔不绝，此刻气的说不出话来。
我看这样子你也不用生气。现在那个冰箱和床，肯定是租户家里的。中介拍VR的时候，拍的就是那些东西，可以问一下租户，他的那两样值多少钱，打个折赔给买主就算了，房子卖了，就不要为这点事情生气。
这个时候我跟中介说明了意图。没想到让人气愤的是，买主说不要赔钱了，就要那个冰箱和床！
这就是典型的找事儿。
这个是自己不认真，只能吃亏长记性，不要怪人家中介和买方怎么怎么滴，只有换位思考就能明白的事情：你是一个买家，买了套房子，合同里写着房子里有冰箱和床，这两个东西二手的不值钱，但你从新买要花将近上万块，现在交房的时候没有了，你可以不跟卖家要吗？
说起卖房，在交房的时候一不小心也有可能被坑一道。 这件事儿是我家妹妹的亲身经历。 年前老妹卖了一套郊区的小房子。这套小房
妹妹卖房，最后还要倒找给买方钱，赔偿买方。当我说出老妹的这个经历，我朋友惊诧不已：你们这也太奇怪了，北京一直是卖方市场，你们卖个房怎么这么窝囊！[擦汗][擦汗]
要说老妹自己有责任，她在签合同的时候没有把交房细节敲定好。她的想法是这个房子一直是出租，装修和家具家电都很旧，就算是送给买方的。买方肯定要重新装修，能用就用，不用就扔了，怎么会在意这些旧家具家电呢？
但是合同里面写了的冰箱和床是房间设备，交房时却没有，买方就抓住这条，要求赔偿1万元，或者恢复VR上的原状。
好在中介的那个女店长，一直在中间沟通。而且最后我们与租户也达成了，租户答应万一买方真要那个VR上他家的床和冰箱，他可以找搬家公司送过来，让我们付他3000块。
最后，我们双方也是按照这个3000块解决了这个事情。
但是那个中介的做法让人非常反感。一个有职业精神的中介，应该极力去撮合双方，而不是站在某一方立场说话。他说什么口头约定无效，只有合同约定签字才算，这看起来没什么问题，但是既然当时口头也有约定，总不能说没有吧？他的态度明显偏袒买方，好像卖房的人都是唐僧肉，可以出点血没啥问题，这是什么逻辑。
过程中他一直强调是我们在违约，还恐吓我们对方要走法律程序。我就奇怪了，这场官司要真打起来，买卖不成，你怎么拿到中介费，合着你是来看热闹的不是来挣钱的吗？
在我们的要求下，签了一份和解协议。这份协议后来也帮到了我们！
这里真需要说下买房的这个女孩，她家小丈夫后来跟我们联系了两次，对于我们提出的方案根本不敢答应，一再强调要媳妇说了算。
到了交房的那一天，我陪妹妹去交割物业公司的时候，这女孩又跟物业公司吵了一架 。原因是物业说他们是新业主，需要预交一年物业费，女孩不肯交，还把物业那个中年妇女给呛了一顿，这事儿和我没关系，看着他们互相抢白我们也是无语了。
到了房间里面，他们倒没有挑毛病，很快将水电煤气读表，我们就准备撤了。但是那个女孩也许是故意也许是成心的，突然当着我们面让中介把所有屋里的家具家电，全都搬走，她一样也不要！
没错，她就是这么说的！所以她根本不需要这些旧冰箱旧床！中介还追问了两次：你都不要了吗？
她当然不要这些东西，她所做的一切不过是拿合同跟我们较劲，以争取自己的利益最大化。她的这个做法其实在我的预料之中。我在补充协议里面让老妹写了一句话：卖方不再对房屋设施设备做任何移动。不然，她肯定会要求我们将合同里面未约定的家具给清理走。那就需要请搬家公司或者收废品的来搬走，这不是又给自己找事儿吗？
中介小伙子无奈只好答应。我看着他，心想你可有事儿干了。
买房卖房，双方的利益诉求往往有错位。卖房最关心钱什么时候收到，买房关心收到的房子及设施有没有问题。现在虽然房市有所回升，但长期看大概率会是买方市场。卖房的时候多少都有一些设施或者装修交付，如果稍不留神交房条款的约定，那就是自己挖坑儿自己跳了。
无赖中介，把交易给搅黄了！
提起上次我家卖房的经历我就特别生气。我家有一套124平米的三室两厅两卫的电梯楼房，前年的时候有两家中介给销售，为了区分，就叫中介A和中介B吧。我家这套房子户型特别好，三个卧室都不算小，两个卫生间都有窗户，南北通透，采光好，客厅很宽敞亮堂，位置也不错，小区对面是小学，缺点就是顶楼。
两个中介都很积极打广告，我们也没签独家，哪家卖出去都行只要价格合理。我们要价142万，在我们这个城市价格也不算高。几个月之后，前年冬天，中介B的销售联系我老公有人想买，出价132万，我老公说不卖。这个销售一个劲的说服我老公差不多就值这个价，让我老公卖，我老公坚持没卖。过了一段时间，中介A的销售给我老公打电话，有客户想买房，看好了房子，价格也谈好了，成交价138万。在去签合同的路上，我老公出于好意给中介B销售打电话，告诉她不用挂广告了，我家房子卖了。这个销售员一听急了，问我老公哪家中介卖的，我老公就告诉了她。没想到我老公到中介A办公地点，马上要跟买房签合同了，中介B的销售赶到了，在那大吵大闹，跟别人说必须给她佣金。买方一看这架势赶紧走了。中介A报了警，警察赶到了，她有收敛，但买方已经走了，警方拿她也没啥办法，也不算大事，她见警察来了，就溜之大吉了。她这一闹把我们的成交给搅黄了。她是个女的，面对这样一个泼妇，我老公也没办法，中介A的销售们一个个也气愤填膺的。
之后疫情持续，房价下行，再也没有出那个价的了。我生气我老公不会办事，签完合同再跟她说也不迟。我老公说谁能想到她是这样的人，可是偏偏让我们遇到了。
这就是我家卖房遇到一个无赖中介销售的经历，遇到这样的事真是让人无语。你买卖房遇到过哪些奇葩事？
二手房交易中最黑最坏的就是二手房中介，吃了卖方吃买方，误导消费，网上发布不实言论。说实话，做二手中介的，大部分都是那些学历不高、不想吃苦、想一口吃成胖子的一群人。
春旺ICHen房价确实上涨了！ 过去两年，我一直盯着的一套二手房，跟中介和房东前后谈了三次，310万的洋房最终在去年降到了260万，后
