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房价走势要不要买房

从当前来看,所谓刚需主要是改善型置换客户居多。如果全面放开有钱人涌入一线城市买房可能会造成短期房价上涨,如果房价上涨太高,部分改善型居民就会放弃置换,因为即使置换也无法承担更高的成本和杠杆,这样就会造成有价无市,长期下去房地产就会是一潭死水,囤积大量房产的人由于房产税的问题不得不低价销售,所以无论怎样看,现在的房价已经严重超过了居民的承受能力,趋势应该是稳或略有下降。

郭东初

#房价#

有人说,现在的房地产市场是,什么政策都可以给,就是不降房价。这句话真的很扯淡!而且严重歪曲事实。

房价降了就有人买房吗?房价处于下跌趋势中的时候,刚需购房者都不刚需了。

08年美国房价下跌,引发了全球经济危机;上世纪90年代日本房价下跌,日本失去了二三十年。

中国房价下跌会怎样?

这样的危言先不谈,就说现在的政策是否降低了购房成本。

首先,按揭买房的话,降息就是降房价。前两年的购房利率可以高达6%,现在的首套购房利率低于4%,月供可以减少了几百几千块,30年下来就减少几十万甚至几百万的按揭贷款。这足以说明,降息就是降房价。

那些说房子不降价就不买的,先问问自己有没有全款买房的实力。

如果一个人只愿意全款买房,那么除了降价,其他的优惠对他确实没有吸引力。

其次,降低首付比例就是降低了购房门槛,就可以刺激一部分人买房。

现实生活中,大部分购房者的最大困难是首付款,他们是愿意也有能力按揭贷款的。

如果靠自己攒首付款,很多人一辈子都攒不够。

因为房价很多时候涨的比工资更快。

这时候只要首付比例降下来,这部分人就可以按揭买房了。

至于那些既要又要的人…

最近看政策也挺好,房产有回暖的趋势,跑了几个楼盘,本来打算买房的,毕竟这么便宜的利率,还是比较有吸引力,可结果刷到这个专家的看法,瞬间没了激情,要是买了房,过几年,房价再跌百分之三四十,可怎么办?还让普通老百姓怎么活

#房价降了,今年你会考虑买套房吗#

下行周期已经开始,向下趋势刚刚形成,后面还有的跌,至多也是在各种托市政策下勉强持平。

如果不是刚需,不建议今年甚至可见的将来买房。

今天,我肯定不会买房!

我现在只鼓励一种人买房,就是那种钱很多,同时为了改善自己居住品质,而且不怕房价下跌赔钱的,这种人我是非常鼓励去买的。

楼市今后的趋势就是两极分化,不管在哪个城市,它都是两极分化的。因为我们所在的城市里面总有一些富人,这些富人聚居地的房子相对来讲,它的质量也比较好,房子价值还是能够有一定保留的,

普通房子的价格只会越来越阴跌。

因为我们国内房子的资产回报率是严重不合理的,回报率非常低,在全世界基本上是倒数的。所以,从这一点来讲,两极分化必然是今后的一个大的趋势。#楼市杂谈# #房价# #房地产#

#2023年该不该买房#【预见2023!#2023年房价会不会涨#?】2023年,房价会不会涨?该不该买房?该买哪里的房?……新年伊始,关于“房”的问题依旧是老百姓心头最关注的问题之一。2023年楼市走势究竟如何?会有哪些变化?无论是购房者、业界专家,还是从业人员,都紧紧关注着“2023年楼市”的动态。 网页链接

建议普通百姓,目前不要买房,让推高房价的中间吸血鬼现出原形,让房价回归合理价位;不要多生孩子,有一个养老即可,减少内卷,要让中国人变得更有价值……

周末刷到好几条房价上涨的信息,尤其有一篇说上海楼市的文章提到:疫情三年,房价涨回来只用了一周。

北京的二手房也出现量价齐升的状况,甚至有业主悔约加价10多万,很多售楼处又开始人山人海。

房价又要上涨了吗?

政策上现在确实很友好, 房贷利率已经降到历史最低,房地产公司也可以融资了,虽说房住不炒,但也绝不会希望下跌。这就注定短期的政策还会加码,1月的存款不是增了6.2万亿吗,得想办法把这些钱从银行赶出来。

疫情三年,刚需也好,改善房也好,三年被压制的需求,会集中爆发释放。

上半年历来是一线城市学区房的上车时间。

以上三点决定上半年内非常容易出现楼市小阳春,量价齐升的状况还会继续。

要不要上车?

预测房价是很容易打脸的,但凡能预测精准的,早就过上了逍遥的幸福生活,不会像我这样还在码字预测。

人口出生率下降是房价的硬伤,我觉得这就像股市的长短趋势,可能整体趋势是下滑的,但谁也拦不住熊市里会出现几波超300点的反弹。

股市的反弹可能几天就能见真伪,楼市要长的多,短则几个月,长则一两年。现在上车至少一年内,不会算高点,至于后面会不会跌回去,你要是刚需,你等不了那么久了,你要是投资,一两年内也卖不出去,能卖的时候反弹也该结束了。

刚需的话只能买房,如果投资建议千万别买房,因为现在房价呈现微跌趋势,新房销售还能有些市场,二手房买了就赔。如果房价每年没有5%以上的涨幅,不如理财合适

用户CYLC1988

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