健康资讯 这是北京5环地图，
面积排名是朝阳区，丰台区，海淀区！
但是房价排名确是海淀区，朝阳区，丰台区。
一直不明白朝阳最靠近市区，而且有国贸，望京，奥森，房价却比不过海淀，海淀五环外房价竟然还有10万多，简直不可思议啊！
晚上去了一趟北京海淀明光桥，那附近房价十多万，但里里外外的氛围跟城中村老鼠窝一样…大家之所以愿意在那，就是那附近的收入高一些，大家能多赚点钱补贴家用，我记得小时候，有些特别脏的地方如果有扔的一些西瓜皮之类的，蚂蚁就会特别多，人就跟那蚂蚁差不多。
亲戚说，他们这次去北京，去了一趟海淀明光桥。
那个地段非常好，夹在北师大、北邮、交大中间，房价也很贵，每平十多万。
但是那里的环境太差了，比我们附近的乡村环境都差。
里里外外的氛围跟城中村老鼠窝一样。
要是论居住条件，我们家真是比那里强多了。
但是我们家就是没有那么多高新企业，没有那么多的就业机会。
年轻人之所以选择留在北京，其牺牲掉良好的居住条件，其实也是想多挣点钱，为未来的美好生活打基础。
亲戚说，她一想到这些，就觉得现在的年轻人实在太辛苦了。
也忽然理解他们为什么不愿意找对象，不愿意贷款买房了。
日常生活节奏那么快，工作那么累，居住条件那么差，人根本就没有心情去谈对象。
房价那么高，他们更不愿意人为地再为自己制造压力，去贷款买房了。
西城上车盘现在什么行情呢？
房产和学区的联系一直很密切，北京的东西海三个区是大家普遍认可的优质学校聚集地，像海淀的中关村、西城的德胜和金融街等片区更为大家看重，热门片区的房价已很高，多校划片后，区域内非热门的上车盘也受到关注，以西城广外上车盘红莲南里为例来看看行情。
小孩上学或有二胎的，一般都有父母帮忙带娃，三居室更为合适也是更多人的选择，依此来看看红莲南里的成交情况。
2021年11月份成交一套78平米中间楼层的小三居，价格预估750-760万左右，接着2022年3月份成交的同户型高楼层预估780-790万左右，而同期北京的均价基本变化不大。回到当下的市场，目前在售的无同户型，但小区的均价已到10.8万/平米，按这个价格计算，同户型总价已到840万左右，又继续上涨了。推测的结果是否正确呢？
调查了解到，“目前虽无同户型在售，但前面有成交未展现的同户型16层826万，由于这种小三居比较实用，市场需求量高，价格也呈现上扬态势，如果当前挂牌出售，预估市场价830-840万左右。”
以点带面，不论市场行情是否分化，好的位置加上学校的加持，房屋的价值还是在稳定上升中，选区域、选房就变的更为重要。#房产# #北京头条# #买好房找王冠#
