健康资讯 序号 说明内容
1 租房协议的签订：甲方（房客)、乙方（房东）双方依据《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、协商一致的基础上，就租房事宜，签订书面租房协议。
2 租住期限：双方约定租住期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX 日，中途经由双方协商一致后，可以延期续租，但不得超过一年。
3 租金：乙方保证为甲方出租符合国家规定的居住场所，同时乙方有义务为甲方提供有关服务和维护，金额按照双方约定的价格支付，即每月租金XX元，押金XX元，整个租住期支付XX元租金。
4 房屋维护责任：乙方有义务将住房维持于完好、无危险状态，并负责保证住房设施正常使用；若发生任何故障或有设备损坏，甲方有义务提前以书面形式或当面告知乙方。甲方有权要求乙方在合理的期限内进行维修的，否则乙方有违约责任。
5 房屋卫生责任：甲方有义务保持室内卫生洁净，尊重乙方的权利ＤＯＮ’Ｔ在房屋内进行吵闹、饮酒等行为；乙方有权检查甲方出租房屋的卫生状况，对不符合要求的地方进行整改。
6 房客安全责任：甲方必须严格按照租房协议所规定的事项，如定期把房子时时检查，保证住房的安全；并负责把房子保持在安全、清洁的状态。
7 违约责任：如果甲方未按时支付租金，乙方的权利可以按照国家规定得到应有的保护，甲方须自行承担所有关联的责任和违约金，造成乙方违约的，甲方应赔偿乙方产生的损失；乙方未能全额向甲方保证提供卫生、安全之物件情况下，甲方有权拒绝付租，直至乙方满足甲方需求为止。
8 特别约定：本协议中未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议自双方签字之日起具有同等法律效力，如有违反导致双方产生纠纷的，双方同意按照《中华人民共和国合同法》的规定解决。
一、定义：
1、本协议是由租房双方就租赁、使用住房而签订的正式文件；
2、租赁期限：自本协议签订之日起至租赁期届满，期限一般按月，也可按年计算；
3、租金：由双方协商确定，按月或按年支付；
4、物业管理费：应由承租人按月支付，根据租用房屋的实际面积及本协议事先约定的比例计算；
5、附件：本协议须附有四份，由双方各持两份，提供房屋信息和租金收取情况等相关材料。
二、租房用途：
1、租房双方订明用途为：仅供住宅安置使用，不能拆改，以及不得将房屋用于其他用途；
2、租房双方同意，承租人在使用房屋时应注意家具、设施、装修一切均不能拆改及更改；
3、承租人保证房屋使用期间不会造成任何形式的污染，若发生双方协商解决；
4、承租人应维护租房及其周围环境，遵守楼宇的各项规章制度，并承担因自行制造的噪音或损坏承租方的财物等应付的所有费用或处罚；
三、费用：
1、租金：由租房双方根据租赁期限及租金约定，承租人在房屋租赁期内支付正式的房租；
2、物业管理费：由承租人按照租用房屋的实际面积及本协议事先约定的比例支付物业管理费；
3、水费：由承租人根据不同使用支付有关单位规定的水费；
4、电费：由承租人根据发电量及收费标准，按月交纳；
四、租赁期限：
1、本协议一经双方签署，视为有效且绑定双方；
2、协议有效期限一般以由当事人约定的“自 xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止”为准；
3、租赁期间若要进行延长等特殊的情况，必须以书面形式进行签字确定；
五、违约责任：
1、本协议有效期内，如租赁双方发生任何纠纷，可协商解决；
2、若承租人未能按时支付租金，或在租赁期内有违法及破坏他人正当权益的行为，产生纠纷，不仅要支付违约金，而且按法定程序由出租人进行民事诉讼；
3、若出租人违反双方约定，不提供正常的租房服务，未满足租赁条件，则承租人可以要求归还押金，双方协商或仲裁机构处理；
4、请承租人在协议期间内及提前1个月通知出租人租房服务到期情况及需求，以免影响彼此合法权益；
六、本协议其他条款。
1、提前收取房租：租房双方协商签订时，若有提前收汇情况，则需标明收汇日期及其他相关内容；
2、押金：承租人在签订协议时需向出租人支付押金，否则出租人有权拒绝租房；
