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#鞍山头条#

我路过中华南路时,走在台町的街道上,看见一老松树向墙外的南侧方向生长,于是房主想出了这个好办法,用一个与大松树的树干差不多的圆木柱上面打个弧形,来支撑住老松树歪脖的地方,这样就一劳永逸,松树在这个支点继续进行向上长,树也不倒了,也不影响房屋、道路的安全。而且树能够继续存活下去。

在辽宁鞍山,父母为儿子投资买房。没想到儿子结婚后,把房子过户到了媳妇名下。没过多久,儿子和儿媳发生矛盾,开始分居。父母随后将儿子儿媳诉至法院,要求偿还购房款37万余元,并让儿媳将房屋过户给儿子。

老蒋和妻子的儿子小姜一直没有一份稳定的工作。2012年,老蒋和他的妻子给他贷款买了一套房子,并直接登记在他的名下。老两口不仅交了首付,还在2020年还清了贷款。

后来,小姜爱上了女孩肖骁,并准备结婚。两家人商量,小姜家装修房子,肖骁家负责买电器和日用品。

房子装修后,两人于去年5月20日登记结婚,但一直没有同居。

去年6月,小姜将该房屋100%的产权作为赠与转让给肖骁。7月,两人结婚,开始同居。

没多久,小江和妻子商量一起做生意。小江去找老蒋夫妇借钱,但老蒋夫妇没有借。小江在老蒋呆了几天,但老蒋和他的妻子没有借。因此,小江和妻子产生了矛盾。

当年8月8日,小姜和妻子分居。8月13日,小两口和老两口就房屋过户给晓晓的问题发生了争执。第二天,晓晓报警说,他另一间房子丢了东西,嫌疑人是小蒋。

老蒋夫妇随即将小姜夫妇起诉至法院,称其借款23.8万元用于购房,13.73万元用于装修房屋,并于2021年底小姜给了他们一份借款确认函。现在小姜欠了这么多钱,却把房子无偿给肖骁,损害了他们作为债权人的权利。因此,他要求:1。两被告偿还借款37.53万元;2.撤销两被告的房屋过户。

小姜承认了原告的诉讼请求。

肖骁说:1。以前没听说钱是借的。小姜工作这么多年应该有钱,不承认钱是借的。2,纸条是瞎编的,不是真的。3.就算借条是真的,也是婚前债务,跟晓晓没关系。4.小姜自愿将该房屋赠与肖骁,且该房屋已过户至肖骁名下,是肖骁的合法财产。无撤销理由,她不同意返还给小姜。

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1.老蒋夫妇的出资是贷款吗?

民事法律关系的建立以意思表示为基础。借与不借取决于老蒋和他的妻子给钱时真正的意愿表达是什么,是礼物还是贷款。

对此,法院认为,父母出于对子女前途的考虑,为子女购房出资的性质,特别是出资金额占父母资产比例较大的情况下,对父母的生活、家庭婚姻和家庭成员人身权利的保护影响较大。由于父母与子女的身份关系,要判断出资的性质,就要从实际家庭情况和传统习俗出发,综合分析父母出资时的内心想法。

本案中,第二原告是小姜的父母。按照该地区的传统习俗,父母要为儿子结婚准备婚房。但第二原告出资为小姜购买婚房时,除了为小姜准备婚房外,由于第二原告与小姜的特殊身份关系,还应有保障被告小姜未来生活和婚姻稳定的意思表示。同时,按照习俗,他期望被告人小姜以后更能自食其力。这说明第二原告投资了。

孩子成年,父母已经尽到了赡养他的义务,父母还要再提供经济资助,尤其是超能力范围内的无偿资助,这是违背善良风俗的,是不为法律所取的。因此,从本案第二原告、第二被告的现实情况来看,不宜认定出资为赠与。

庭审中,小姜承认两原告对其购房案涉案房屋的投资是借贷关系,而两原告否认投资是给被告小姜的,是对在先民事法律行为法律关系的合意确认。而且借款发生在小姜夫妇结婚之前,借款确认函的形成时间不能影响两原告与小姜出资时的意思表示。

因此,法院认定老蒋与小江的关系为借款关系,小江应向老蒋夫妇偿还借款。但由于这些借款发生在婚前,且不是小姜夫妻的共同债务,与肖骁无关,所以老蒋夫妻要求肖骁还款是不合理的。

2.小姜把房子过户到肖骁可以撤销吗?

一般来说,赠与完成后,赠与人本人无法定事由不能撤销。

但《民法典》第五百三十九条规定:“债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价收受他人财物或者为他人债务提供担保,影响债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情况的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”债权人在一定条件下有权撤销。

本案中,小姜在欠老蒋夫妻借款时,将其婚前个人财产无偿转移给了肖骁。法院认为,被告小姜的上述赠与行为严重影响了两原告债权的实现。所以应该撤销。

而且法院特别指出,上述赠与行为也违背了两原告的初衷,小姜夫妇仅同居一个月左右。考虑到两被告目前的婚姻状况、小姜对两原告要求的意见等诸多因素,该赠与行为违背了善良风俗,不属于法律上的赠与。

最终,法院判决:1。小姜偿还老蒋夫妇37.53万元;2.撤销涉案房屋赠与。3.驳回老蒋的其他主张。

如何看待这个结果?#我要上 头条#

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