健康资讯 1、《筑华年》是位于广州市白云区的一个现代化的新村，于2014年底竣工，2015年全面招商入住，地处广州繁华的白云区，西距增城新塘有3公里，东边临近萝岗镇，南接良口工业区，周边商业、教育、生活便利。小区以绿色、古典、奢华的公寓为主，集商住五佰，拥有完善的环境服务和设施，主要有郁金香大道、桂花大道和梅花街，由7座高层与20一23层低层组成，包含1850只高档公寓、低密度商业街和8000㎡精致商业空间。
2、筑华年新楼盘位于广州市白云区，该区拥有极具竞争力的房价，价格实惠、交通便利、配套完善，被视为广州“开发区”，对投资者抢眼惠之外，也吸引了不少来自不同行业的买家。据不完全统计，在筑华年招商入住以来，二手房价相对稳定，至今仍显有较强的热度，截止2020年底，建面约80-150㎡的中高档两居室价格在13000-18000元/㎡，建面约150-200㎡的高档三居室价格在12000-17000元/㎡。
3、加之筑华年位于广州白云区，这里几乎拥有了便利的所有配套，而且环境优越，十分适合家庭居住，这也促进其火热度，同时也加大了其价格水平，截止2020年底，经过几次调整的筑华年的二手房价范围，建面约80-150㎡的中高档两居室价格在13000-18000元/㎡，建面约150-200㎡的高档三居室价格在12000-17000元/㎡。
4、筑华年二手房价，早期开盘时价格比较平稳，中到高端大部分房型在6000-8000元/㎡，因地处繁华街区，地理位置优越，受追捧风向，当时筑华年二手房火爆一时，房价涨见20%，两居室在8000-10000元/㎡，三居室价格正常在10000-14000元/㎡里变动，约70㎡格局会更高一些，主卧和次卧的价格也差异明显，但比初期涨价在20%以内。
5、进入21世纪以来，筑华年二手房价一直处于强劲走势，筑华年的实际状态有流动市场，新看房买家涨势明显，逐渐形成投资者和家庭合作共赢的双赢形式。今年以来，筑华年二手房价位上涨，中到高段位陆续突破万元/㎡的大关，价格一路冲高，突破历史高点，建面约80-150㎡的中高档两居室价格在13000-18000元/㎡，建面约150-200㎡的高档三居室价格在12000-17000元/㎡。
一、什么是筑华年二手房价
筑华年二手房价是指在筑华年，买家可购买二手房的市场价位，一般按全国统计数据而定，反映的是市场的供求关系以及经济的发展状况。
二、影响筑华年二手房价的原因
1、地理位置：筑华年二手房位于山西省大同市，有着超过4000年深厚的历史文化底蕴。地理位置佳便利商业、教育、医疗服务一应俱全，而且毗邻大同市中心，这也是影响当地二手房价格的一个重要因素。
2、交通便捷：筑华年的交通也是影响当地房价的原因之一。现有的高速公路系统使得大同市内外的交通十分便利，吸引了更多的人们将筑华年视为定居的目的地。
3、经济的发展：筑华年人民的经济状况也对当地的二手房价有很大的影响。随着经济的发展，当地社会经济水平的提升也使得越来越多的人们有能力购买二手房，房价也随之上涨。
4、人口涌入：近年来，随着大同市经济的繁荣，越来越多外地人涌入筑华年，也给当地二手房市场带来了活力。这也使得筑华年当地二手房市场价格上涨，投资者也更加乐观。
三、筑华年二手房价的走势
筑华年二手房的价格是一直在不断上涨的，过去的几年里，二手房价格一度突破8000元/㎡，尽管随着全国楼市调控的不断加码，一定程度上有效抑制了当地二手房的冲动性买卖，但在财政政策的调整下，二手房投资仍然受到消费者的青睐。在2018年之前，筑华年的二手房依旧稳步上涨。另外，由于地理优势以及交通便利，筑华年的价格其实从来都比大同市郊外的二手房要贵，现在也略高于全国二手房价格的平均水平，受到一定程度上的投资者的关注。
四、总结
筑华年二手房价的影响因素比较多，主要是受地理位置、交通便利、经济的发展以及人口涌入等因素的影响。目前筑华年二手房价随着时间的推移仍然在不断上升，受到一定程度上投资者的关注，地理位置优越，交通便利，还有发展前景，这一切对投资者有着很大的吸引力。
