健康资讯 【热点评述】“全国已有6亿栋房屋”？这意味着什么？#官方披露全国已有6亿栋房屋#
近日，人们都在热议全国有6亿栋房屋的事，这个数据听起来很庞大，但是，为什么在一些大城市，住房很紧张，租房很贵，生活得很压抑呢？
根据《中国建设报》相关报道，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
从这一比例看，“6亿栋”虽数据庞大，但并不全是商品房，“农村房屋在其中占了9成，城市中还有一栋栋厂房之类的建筑，所以，总体看，住宅占比不是很大。相关的普查小组还指出，普查小组给出的数据中除了商品住宅以外，还包括了大量的非商品住宅房屋，比如工厂、员工宿舍、酒店、长租公寓等。
这意味着什么呢？
第一，总体房屋数是不少，看起来数据很庞大，但是，真正能作为一家家住的居民房比例并不大。因此，房地产发展是否是过剩了，房屋空置率是不是已经过高了，这需要具体在进行调查研究，不能看整体房屋数来推测。中西部地区，同一地区的城乡，以及同一城市不同人群结构，其拥有住房的面积数是很不一样的，这需要具体调查才能得出准确结论。
第二，从有关部门公布的数据来看，我国当前人均居住空间并不小。据国家统计局发布的《中国人口普查年鉴2020》显示，截至2020年11月1日，我国家庭户人均住房建筑面积达41.76平方米。其中，乡村的家庭户人均住房建筑面积为46.8平方米，城市和镇的分别为36.52平方米、42.29平方米。但是，“人均”是总体上的，实际状况状况不同地区、不同城乡、不同人群等具体状况差别很大。有人拥有好多房子，但大多数人拥有的住房面积并不多，此外，一线城市，乡镇，以及农村等，房屋的品级、质量等区别很大，因而，居住面积虽然一样，但住房的价值、居住效果等是完全不同的，只看人均居住面积并不能推论出全国民众居住条件的具体状况。
第三，当前的住房人均状况存在着结构性问题。据普查数据，广东省虽拥有广州、深圳两大一线城市，但其人均住房建筑面积约为29.59平方米、户均为72.06平方米，位列各省市之末；而上海的人均和户均居住面积分别为30.58和73.86平方米，位列倒数第二；北京的人均和户均为33.41和77.64平方米，位居倒数第三。这就是说，越是一线的繁华发达城市，人均拥有住房面积和户均面积都相对比较小，大都市人口密集度大，住的比较拥挤。这也是房价高的基本主要原因之一。因而，都市化越发达，住房可能越紧张，即便是建多了，由于价格高，普通阶层仍是买不起。
第四，中国发展快速，但都市化发展比较匆忙，因而，乡村、城镇的整体改革发展仍存在不少问题，比如，旧房屋改造，“空心村”的重新建设问题等，尚来不及优化建设，因而，虽然统计方面人均房屋和人均住房面积不小，但实际的人均居住水平是不高的，这与发达国家相比还有很大差距。现在，我国一线城市的人均套内面积仍低于27平方米，而发达国家普遍在30平方米以上，像美国、英国、法国等更大了，分别为52、40、37平方米。这表明，中国在大城市在人均套内面积上面，仍有发展的潜力，不过，这涉及到人均工资也需要涨上去，而房屋价格却要适当下降，居民才能买得起，才能提高套内人均居住面积，但着又涉及到房地产业如果萎缩将会影响GDP的问题。可见，“全国有6亿栋房屋”背后藏着诸多问题，玄机不少，中国民众要住上宽大舒适的房子，还有一段不短的路要走。
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全国6亿栋房屋是什么概念。如果仅仅看字面的文字，都让人有点惊诧。为什么呢？栋应该不是户吧？一栋楼和一栋房应该还是有区别，就算是一栋算一户，那么也是占据了接近一半人口的数量了，如果一栋房能够居住五口人，不说人手一套房，一户一套，人人都有房住应该没有问题。但是你要是仔细看看内容，调查研究就发现，远不是我们想象的那么简单。
不久前，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，有关部门负责人对外披露，在过去三年里，“住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据”，而全国100%的乡镇、100%的社区（行政村）和7‰的家庭都参与了调查，住房和城乡建设系统动员了260多万人参与。
但是6亿栋不能解读为我国到底有多少房子。农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
这也就意味着，看似庞大“6亿栋”中并不全是商品房。有房地产业内人士表示，“农村房屋在其中占了9成，城市中还有一栋栋厂房之类的建筑，总的算下来，住宅占比不会很大。”这里还涵盖了学校、工厂、员工宿舍、酒店、公寓等。
所以还是被表面误导了，反正人均住房享受到的跟实际的情况差距还是很大的。房屋就算过剩那也是跟买卖的不对称造成的。
#官方披露全国已有6亿栋房屋#
搞不懂公寓跟商品房有什么区别？
为什么都说公寓不好呢，我怎么看不出来，这不跟商品房一模一样吗，水电气不都有吗，又便宜又舒服哪里不好了
买商品房还是公寓？两者有什么区别？看这张图就明白了。#合肥头条# #合肥身边事#
【热搜！全国已有6亿栋房屋，房子真的过剩了吗？】2月23日晚，“官方披露全国已有6亿栋房屋”的话题登上热搜，引发热议。不久前，在以全国自然灾害综合风险普查工作情况为主题的新闻发布会上，国家减灾委员会秘书长、国务院第一次全国自然灾害综合风险普查领导小组办公室主任郑国光透露：住房城乡建设行业获取了全国近6亿栋城乡房屋建筑数据以及80多万处市政设施数据。
据第一财经援引《中国建设报》相关报道，由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查，涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。
这也就意味着，看似庞大“6亿栋”中并不全是商品房。有房地产业内人士表示，“农村房屋在其中占了9成，城市中还有一栋栋厂房之类的建筑，总的算下来，住宅占比不会很大。”同策研究院研究总监宋红卫也向第一财经表示，普查小组给出的数据中除了商品住宅以外，还包括了大量的非商品住宅房屋，比如工厂、员工宿舍、酒店、长租公寓等，此次调研更重要的的意义是“数字化构建了全国建筑的楼盘字典”，这对于我国未来产业规划以及住房的规划具有重要的意义。详戳→ 网页链接
公寓房电费都比商品房贵！而且不可用煤气？只能用电？？
用户9446392945894因个人原因：生意失败急需用浅，迫不得已出售东莞厚街几年前86万入手的现在35万转让出去，有人喜欢吗#东莞房产 #70年产权住宅 #随时看房 #厚街
00:06公寓本来一直都是便宜的..这价格比商品房还贵！也就骗骗那些脑袋一热的
湾区楼事深圳这个开发商傻了吧唧的，3年疫情都苦熬过来了坚持不降，压箱底的靓货此刻血降出清为哪般？ 现在可是利好多多呀！ ①政策暖
#买不起商品房，想买套公寓自住可行吗# 可行，公寓房面积小，对手头紧的人来说，可缓解一下买房压力。也不可行，公寓房解决了眼前的问题，长远打算还是商品房好。商品房年限长，面积大，将来有孩子了没有后顾之忧。
买公寓，傻。必须买商品房。你还是去大城市发展。大好青春浪费在小地方。
是那个小安啊想掏光所有积蓄，买50平单身公寓划算吗？看了房子结构，属实心动
