健康资讯 九十年代末//@十三山程:北京房价800到1200的时候，社会平均工资也就100多块钱吧，大概在90年前后
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北京房价是涨了，现在每平米10万元。如果每平米跌去2万元，你能买的起吗？
山药蛋视频楼市遇到的这3大难题，或将损害有房一族的利益，你都知道吗？
昨天和朋友聊到北京的房价，让我清晰的看到层级和差距，也看到不同的认知和视野与心念的局限，环境就是适者生存，优胜劣汰的，在哪个环境或者说是层级都一样，芸芸众生，都能各自安好[祈祷]#生命和钱，谁最重要# #人生微语#
#天津头条# 天津房价超过北京，我看了一下和平区的一些房子都超过30万一平米了，太吓人了，然后天津的市场特别火爆，
这倒也不用回避，都是为了孩子，大多数都是北漂，河南山东的朋友，来天津是非常不错的选择啊，
我在这也只是想提醒一些准备买房子的朋友，千万别踩坑，有些地方的房子确实是不能买，
千万不要忘了自己来天津的初衷很多朋友都是为了孩子来的，但是在看房的过程中很容易迷失，
有些朋友在看房的时候，唉，遇到心动的装修啊，或者小区配套特别好啊，又或者是交通很方便呀，
不了解天津的朋友一定要提前做一些功课，千万别盲目的就把房子定了，确实是有一些朋友买到了坑里，
房子也很难再卖出去了，我孩子也只能那个坑里的学校，这是最惨的，还有就是提醒要买新房的朋友更加需要谨慎…
100年前，北漂儿鲁迅先生把房子从绍兴置换到了北京。绍兴的祖宅卖了1600大洋，北京的四合院总共花了4200大洋，弄得鲁迅还借了500的短期高利贷才凑齐的钱。
之前我以为鲁迅这主要是自住，其次为了投资，毕竟在他离开北京的时候，北京房价就涨了50%左右，每年涨幅8%以上。
今天偶然看到鲁迅写给许寿裳的信，其中写到“在绍之屋为族人所迫，必须卖掉”。可见鲁迅当年是舍不得卖掉老宅的，毕竟这是周家住了400年的祖屋，承载了太多的家族往事。而且可能还有另一个原因，就是朱安（鲁迅正妻）陪老母亲住在这里，既适应当地的气候和生活，鲁迅也不愿意朱安来北京和自己住在一起。
忽然想到一个问题，就是鲁迅的祖宅既然是好几个“房头儿”共同所有的，而鲁迅一家就分得1600大洋，那合计就是1.5万大洋啊，比北京的豪宅四合院贵多了，这是为什么？
赶紧上网查了一下，鲁迅的祖宅有多大？不查不知道，一查吓一跳，一大跳。鲁迅绍兴故居，占地50公顷。
估计很多人对这个没概念，那就换算一下，50公顷就是0.5平方公里，750亩，50万平米，正好70个足球场那么大。知道故宫吗？占地72万平米，也就是说，一个半鲁迅故居，就赶上故宫的占地面积了。
50万平米如果在北京市区，至少开发出一个百万规模的超级大盘，能容纳1万户3万人。16个鲁迅故居就能赶上一个天通苑了，我的天哪，鲁迅的家族当年是有多牛逼啊，能有这么大的宅子？难怪能有“从百草堂到三味书屋”了，这全是他们家族的产业，是个庄园。
可问题来了，这么牛逼的家族为什么要卖房？因为衰落了呗，不光是鲁迅这个房头儿衰落了，是整个家族的衰落，所以不得不卖房，鲁迅不想卖也必须卖，否则其他房头儿拿不到钱。
那这问题还来了，这么大的面积卖1.5万大洋？这到底是说明当时绍兴的房子值钱还是不值钱啊？750亩15000大洋，连房子带地折合20块一亩。但也不能这么算，得看鲁迅他们家的。按现在的资料是占地3000平米，当年1600块大洋，那就是每平米0.5大洋左右。
而同时期的北京呢，用鲁迅后来买的小院子做参考吧，占地400平米，花了800大洋，每平米2块钱。能说明什么呢？我也不知道，或许能说明当时北京的房子也还算值钱吧，其实更值钱的是地，什么时代都是“炒地皮、刮地皮”，房子只是个标志物而已。
但当年的土地也并不都值钱，城外的就没人爱要，尤其是贫瘠的价钱非常低。我家的祖坟曾经在永定门外，大概是在南三环一带，据说当年三亩地2000平米才花了10两银子，折合14块大洋，仅仅能在北京城里换7平米。所以房产的价值由什么决定？地段儿，地段儿，还是地段儿。
当时北京的房子也分三六九等，其中最贵的要800大洋一间，最便宜的只要30块钱，甚至更低。为什么，也是因为地段儿。其中最贵的地段儿有两种，一是东西交民巷使馆区，因为是最安全，算政务区吧；二是前门王府井一带，因为是最繁华，算当年的商业区。而最便宜的呢，基本都在南城两广路以南，因为是贫民区。
那会儿南城最好的地段儿基本都在两广路以北，前三门以南。宣武的以会馆为代表，相当于现在的机场商务区，汇集各路文人政客和商人。中间的以前门外为主，商人和演艺界大腕儿们为主。崇文的以鲜鱼口兴隆街打磨厂到花市为主，汇集高档手工业和玉器珠宝业，绝对的高端产业区，还是产住商结合的，自然房价贵。
从800到30大洋，大概是小30倍吧，这好像比今天的差价要大的多，说明什么？贫富分化呗，毕竟当年像鲁迅这种文人和公务员双重身份的，月收入至少400大洋，而骆驼祥子呢，10块钱，毛伟人8块钱，40-50倍的差距。相当于现在跑滴滴的如果每个月挣1万，那鲁迅就挣40万，年薪500万，买什么房子不跟玩儿似的？
人类的悲欢并不相通，人生的境遇也是随机的。当年鲁迅被逼无奈卖掉祖宅置换到了北京，对了还是错了？无所谓对错，反正他也没辙，老家，是回不去了……
这个讲话有什么实际意义吗，大家都知道中国房价全世界最贵，你这是提出大家都知道的观点，有没有具体建议来打压这个高得离谱的房价，据说北京市一套四合院价格在几个亿，如果每个家庭都拥有这样一套四合院，这个家庭成员就不需要出去打工了
炒车的说皮卡要算小客车，上当了，炒房说的说北三县规划北京。房价炒到几万一平。
王小君同学听说东花园马上要归北京不知道真假？知道的说一声#一个敢说一个敢听
网传的人均居住面积，看网友说北京挺乐观？说是别看房价贵，但没比全国平均值低多少？
怎么说呢，估计这网友来没理解数字的背后的真相吧。
北京的人均33.8㎡应该是真实数字，不过这是人均居住，不是人均拥有，为此而乐观的意义不是太大吧？
要知道，北京租房人口就占比30%呢，也就是700万人。他们租住的除了普通楼房之外主要是公租房和城中村，说达到了人均33.8㎡你信吗？
如果人均33.8，北京2200万常住人口，那住宅总面积就是7.4亿平，对应接近800万套房差不多，每套90平。但这问题来了，北京户均2.2人，那就是1000万个家庭，怎么分这800万套房子？而且其中还有250万套是出租房，住着700万租客呢。
我常说北京有200万无房户，其实是搂着说的，真实情况是可能300万户都不止。他们或是新北京人压根儿就没房，也有老北京跟父母挤在一套房的，两代三代可以说名义上有房，但实际上呢？谁拉了后腿谁知道吧。
所以我觉得这人均33.8㎡的意义不太大，就跟北京户均资产800万，人均存款26万似的，跟大多数家庭有关系吗？
反正就是这一句话：人均居住不等于拥有，而且也未必能达到人均。别忘了，北京农村回迁房的分配标准才人均45-50㎡，你觉得自己能和拆迁户比吗？
其他中小城市的人均或许就是真实的人均。比如鹤岗，假定人均居住面积50㎡吧，那人家这大概率就是人均拥有，所见即所得。
而北京上海等地呢，或许老张家有一套房，人均20平；老王家有两套房，人均50平；而你呢，租了老王家的一个单间，感觉自己拥有33.8㎡了……
你说的那都是些个什么位置哦！你去住得了！按你说的那北京还有一万多一平的呢！你说北京的房价便宜不
小朱Catherine武汉房子价格贵不贵？#武汉买房
抛开北京人上海人不说，浙江人的存款终究是比江苏人多啊。
估计是苏北地区拉低了数值。苏州还是不错的。
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