健康资讯 #幸福里武汉知音湖热门房源# 特价好房：首付36万在武汉还能买到户型好的精装二居室。潜力之王就是蔡甸区二居室的世茂龙湾(三期)。房价十分便宜的就是这栋距今20年在2000年建成的小区。这套朝南二居室，户型方正，采光通风合理。这套房目前售价120万，首付只要36万。
都说一手房有风险，谁能想到二手房也处处是坑？
大家还记得上海之前有一位持有93套房的阿叔一次性抛售全部房产的新闻吗？这批房产全部打八折出售，前提是一次性付款。而这93套房的背后是世茂集团在操盘。
购房者看到这么笋的价格，脑子一热就下了定金。在短短25个小时内就清空了这批房产。
所以现在这批房产出现了什么问题？
——原来这批房产是抵押房。
世茂集团把这批房产抵押给了银行，在隐瞒抵押房的前提下，又把这批房产卖给了购房者。也就是所谓的“一房两卖”。
要知道，这种抵押房是做不了网签的。只有世茂集团解除这批房产的抵押状态，才可以办理网签和过户。
这也是一次性付款购房的弊端。大家在购房的时候，要了解清楚房产的抵押情况再选择付款方式。
房地产税那么坑爹吗 ？
有人因为房地产税的出台 抛售93套房产
上海中心位置 陆家嘴黄金地段 。
是不是预示的房地产已经开始新的一轮大逃亡了 ？现实真的如此吗 ？
真相是 这一个房东根本不是个人 ，而是一家世茂开发商 ，而房子一共是110套 ，这一批房子是世茂的历史遗留问题 本来计划在年底就要拿出来出售的 正好赶上了房产税的政策试点新闻 。那这个所谓上海中心区老破小的关系 凭什么 可以二十多个小时一次性卖完 而且全部要求全款支付 。
这就不得不说 作为房产投资的重要因素 。该小区位于上海陆家嘴中心位置 ，双地铁口黄金地段 ，该小区当年入手价700一平方 现在出手9万一平 ，这样的老破小小区 房价收益128倍，年入回报率18% 这样的回报都快赶上股神巴菲特 了，这就是房产投资的重要因素 。买对房才是关键 。
世茂集团最近似乎坏消息不断，导致股债双杀，大有风雨欲来风满楼之势。
有些事却显得蹊跷。比如上海那110套老破小，现在世茂全部退款并赔偿10%的违约金，按理说，虽然这些房屋虽然是抵押物，涉及金额对于这么大的公司不是什么大事，卖完房拿了钱去还贷款，涂销抵押再过户是一个正常手续，就如你没还清按揭卖二手房一样。现在世茂和官方都没有一个清晰的说法为什么不能卖，是违规了还是其他原因？难道世茂的律师都是脑残？
世茂虽说负债不少，却没有踩三条红线，今年的销售业绩不差，土地储备以优质为主，如果这样的公司也撑不下去，房地产公司可能死一半了。
来个阴谋论，现在许老板会不会正暗暗高兴？债券狂跌（最多的跌了超过50%）正中下怀，这时回购债券，能省很多钱呢！
近日有媒体报道，据统计全国房屋有说4.4亿栋，有说6亿多栋，有说40多亿套，这些数据到底真不真只有住建部、统计、民政等部门知道，但无论哪个数据，按照人均来说都是够大家居住且还有富裕，人口出生率在下跌，房子还在不停的建，因此房屋供应量是充足的且过剩的，出现了去库存难的现象，所以近年来房地产行业企业暴雷，如恒大、阳光城、世茂等都出现现金流动性不足，所以房价下跌已是必然，无需赶趟着急买房。
就拿我本人及家人来说，虽然我们没钱，但我们夫妻有房子一套，双方父母各一套，房子虽然不豪华，但是够住的，我们也没有超过三个子女，也不太担心今后孩子没房住。
如果说改善住房，我们俩是双职工，到手收入每月3万多，应该在全国普通百姓来说算是中等收入了，但每月基本生活和小孩教育等开支也要花掉一半，所以我们暂时也买不起房子。无论房地产开发商和鼓励买房的怎么出台，没钱就是没钱，贷款买房的话就是给金融业打工了，贷款利息比房屋本金还高，贷款后生活质量还要大大下降，还担心失业、疾病等风险，一但收入下降还不起贷款，还要进黑名单，何必给自己造成提心吊胆的心里压力呢。
因此统计数据及人口数据变化趋势来看，越往后房子供应量越来越多，超过大部分人的居住需求已是定数，所以房价下跌已是必然。从我这个小老百姓来看，就可以以管窥豹，大多数老百姓手上没啥钱，就算有钱也要保基本的生活，走过去靠贷款买房的老路会大大降低。
真话道人我前几天细数了房地产资本的十大罪，大家多想想吧，因此大家都等着吧，不要看暂时的虚假繁荣，不要被黑心的房地产商欺骗赶趟子买房子。
近日一则网传消息十分吸引眼球：上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。经经过多方采访了解到，该消息并不属实。实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。（一财）
佳兆业暴雷，世茂停止拿地，最新房企情况一览
深圳政府公布第三批集中供地计划，预计 11 月 25 日开拍，推出 11 宗涉宅地块：①推出地块总建面 191 万㎡，总起始价 352 亿元；②2 宗地块用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式出让，其余地块用于建设“普通商品住房+公共住房”，均采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。
对于参加土拍的企业，政府也是严格控制，确保有资金实力的房企参与，不再像以前一样，负债累累的房企再没资格拿地。
从多位银行业金融机构人士处获悉，房地产贷款经过一段时间的调整，目前趋于稳定，“合理的资金需求”会得到满足。而各房企目前面临的问题，其实也政府只是优化行业的手段之一，稳房价、稳地价、稳预期，同时促进房地产市场平稳健康的长久发展才是政府目标，再逐步调整完毕之后，地产将会得到一个良好有序的发展！
昨天佳兆业被深圳政府约谈，随即佳兆业管理层公布了兑付方案:
佳兆业集团将以锦恒财富产品的到期时间为顺序，采用分期兑付的方式陆续兑付本金和利息；投资者到期的本金到期的当月兑付10%，之后的每三个月兑付10%，直至兑付完毕；投资者的利息在产品到期后将不再计息。原存续期的利息，在本金兑付完毕后的当月兑付25%，之后每三个月兑付25%，一年内兑付完毕；佳兆业将安排每月20日集中兑付，如遇节假日提前；若佳兆业筹资情况良好，将随时提前按照以上的规则提前兑付本金和利息.
据报道称，佳兆业集团正寻求出售旗下物业管理公司（佳兆业美好集团有限公司）67.2%的股权，及两处购买仅一年的香港住宅地块。此次佳兆业的暴雷，股东资金出逃也是导火索之一，10月28日，华人置业认购的三笔佳兆业美元票据已经全部出清，变现亏损超13亿美元。
目前佳兆业集团在广州天河、白云、海珠、南沙等多个区域均有开发中的项目，对资金需求比较高，在接下来的12个月里，佳兆业必须偿还约32亿美元的债务，最近的期限是12月7日到期的4亿美元债务。
目前佳兆业债务虽高，但是还没有到恒大那个地步，相信公布的兑付方案可以如期进行。
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#深圳头条##楼市爆料##房企动态#
世界明珠粤港澳吸引全球精英来两个一线是宝地房价越高人越好人人想来房价高人人想走房价低大展鸿图大湾区世贸生意最好地
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#西安头条# 世茂璀璨倾城土地被冻结了。
这个二期业主估计心都凉了。
现26亿元执行标的！
被执行信息就有7条，其中最大的一笔执行标的高达25.5亿元余元，另外还有其了零散标的合计约为500余万元。
其实对于这个事件确实挺惋惜的，大家买个房子不容易，如今停工冻结地块难以交房让业主们如何是好。
买一手房其实就是在剃刀的边缘，95%可能都没问题？可是到你有没有就很难说。
我们经常说二手房，楼龄长，户梯比差，环境不好，学区一般，但是基本上能安全住进去。
而一手房毛坯在赌博，成了皆大欢喜共同致富，败了一地鸡毛怨声载道。
对于这些业主还是盼他们点好，世茂集团不错估计实在是巧妇难为无米之炊。
希望能尽快解决。#西安二手房同城交流小组#
30楼以上的房子都不值得买吗？成都世贸玉锦湾40多楼220平米平层，现代轻奢装修，软装入场布置中！
最近很多粉丝说高层的房子以后就是贫民窟，老李就想到世贸玉锦湾总共56层，老李也做过几套40楼以上的工地。现在来说小区环境不错，周边配套也挺全的。前几年房价也就1万二三左右，在动不动2、3万房价的压力下，相信也有不少人会去考虑这个小区的高层吧！
