健康资讯 #南宁头条#南宁现在还有多少人开铺头做生意的，实体店好不好做，心里都有数。
这里是东盟商务区，全南宁最高房价之一的～万科臻山悦的旁边街铺，在这3万起价的地段，附近的商铺也经常换老板、转让、空置、重新装修……等等。
#南宁身边事# 疫情不是过去了吗？南宁GDP不是超去年了吗？如果大家的收入比去年高，那证实是真实的。
我家老板说，过几天中秋节会发月饼和工资（上上个月）。@南宁楼市红绿灯
在南宁恒大买了一套商品房子，现在准备卖出去，大概算了一下，最少亏12万以上。
今天同事说想在五象换个房子，但钱不够，打算把他老公名下在恒大华府一套出售，套点现金再补些在五象或青秀区另外买一套学区房。去中介公司打探价格，一问下来吓了一跳，2017年买的房价是10000一平米，现在中介给出的价格是9000块一平米，中介还一个劲的说，现在卖出去会亏很多哦，还是先考虑一下吧。同事说买了那么多年，也一直没有住过，都是偶尔出租一段时间，那边出租也不怎么好租出去，问租的人很少，租金也就2000块一个月，房子是120平的。算算租金也算便宜还是配置好全部家电的。属于拎包就可以直接住进去的那种。已经放了5年，但，租出去的时间加起来估计就两年左右。思来想去就打算卖出去了。她说亏十几万也要卖出去，一来自己也不到那里去住，每个月还要还月供，正好打算在别的地方买，不如卖掉拿回点现金补贴新买的房也好。我想了想，亏十几万真是心疼啊，真是割肉的感觉，但是这两年房价跌得厉害，整体市场都在跌。现在不卖过一两年估计更难卖，现在是供大于求，降价出售还不一定有人来买。以前就说手里有几套房子的都是土豪，人人羨慕得不是了，现在一听说谁手里还有几套房没出手，个个都关心的问一句，你那房子现在降到多少钱一平米了？以前是香饽饽，现在就是烫手山芋。
#南宁头条#南宁楼盘烂尾风险高起来了。万一烂尾，业主能怎么办？可以断供或者退房吗？
这是专业律师的权威答复：
①面临楼盘停工或有烂尾风险，业主能否申请停贷断供？
不可以。
业主与开发商签订的商品房买卖合同，和业主与银行签订的贷款合同，是两个相互独立的合同，两者之间不受影响。
所以业主因为购买的房屋成了烂尾楼，而停止偿还银行贷款，只会影响个人的信用记录。
但业主有权解除与银行的贷款合同的案例。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
②对于开发商明显资金不足，楼盘有烂尾风险，能否进行财产保全？
可以。只要起诉就可以财产保全。
③因开发商导致楼盘烂尾，业主还能退房吗？
看商品房买卖合同和具体的情况是否符合解除购房合同的条件，才能判断能不能解除合同退房。
符合的话可以解除合同把房款要回。比如有些合同约定逾期交房超过180日，买房人可以解除合同退房要回房款。如果开发商破产导致的楼房烂尾，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
对于破产的开发商，购房者如果属于消费者购房人（有比较严格的判断标准），那可以就法院的拍卖得来的价款优先受偿。
#南宁身边事# 对于破产的开发商而言也不排除可以引入新的投资人，重新盘活整个房产。比如万科接手蓝光芙蓉山悦。
一句话：烂尾情况下，即使判业主赢了，执行起来很困难。
以后，买房，得更加小心翼翼了。
南宁楼市，挺住。@南宁楼市红绿灯
