健康资讯 仓山区所有楼盘对口小学和小学对口初中全集，有需要的家长慢慢看#福州头条# #头号周刊# #福州买房#
福州南二环一楼盘32套住宅入市。
近日，福州市仓山区鹭岭南路东南侧，原闽东电泵厂及民天食品厂出让地块32套住宅领取预售许可证。
此次是7#楼领取预售许可证。
1、7#楼103单元室：
预测建筑面积：87.74㎡；
预测套内面积：72.55㎡；
预测分摊面积：15.19㎡；
单价：23210元/㎡；
总价：2036445.4元。
2、7#楼805复式单元室：
预测建筑面积：168.44㎡；
预测套内面积：139.27㎡；
预测分摊面积：29.17㎡；
单价：25972元/㎡；
总价：4374723.68元。
该项目占地约5.6万方，总建面10.6万方，由14栋9-11F住宅组合而成，总共492户。
#福州头条#
【#福州两大万达附近房价#】高新区万达广场将于今年9月份正式开业，高新万达与仓山万达体量差不多，许多项目计划（星级酒店以及创意街建设）也将实施。[围观]周边在售楼盘：祥禾公社 （商办在售）除此之外，还有一些商铺产品，平均价格为1.7万/㎡。印江南（三室户型为主，另有四室户型）均价：2.3万/㎡。铂玥府（两室为主，另有三室户型）均价：1.7万/㎡。
白湖亭万达将于今年9月份对外开放，许多大型商业也将逐步落地。[围观]周边在售楼盘：国贸凤凰原、中骏世界城、融信海纳新潮、大东海中央府等（户型价格差异大）售价范围：2.3-3.2万/㎡。
这几天，
福州中介铺天盖地的广告，
这个新盘属于仓山区南部，在南三环路和螺洲环岛路之间，均价2w，带装修。疫情期间，楼市持续低迷，各行各业不景气大环境下，这个价格还是高了。
福州人口扩增缓慢，螺洲板块未来数年仍属郊区城乡结合部地段，商业/人口/生活/教育/就业/等大环境一般，周边延至火车南站一带的房价仍跌跌不休。
福州仓山三江口一楼盘拿地楼面价1.45w一平米，销售均价2.2万/平米。如今特价至1.2万/平，降幅近万元。去年号称福州版陆家嘴的三江口，现在也抗不住压力，楼市惨烈如一嘴狗毛。大家知道是哪个楼盘吗？
福州仓山区浦上大道，曾经的王者《公园道一号》”爆跌，[笑哭][笑哭]惨不忍睹，已经跌到2w/㎡还带精装修，不沿街，你敢相信嘛？[恐惧]小区是2009年左右的商品房，位于浦上大桥北侧，周边都是2w5➕一平，过个桥的高新区均价都要2w➕一平，这个楼盘以前最高峰走到了3w/㎡，现在也落寞了，重回2017年初的价格了。
我觉得这才是一个成熟卖家，眼下楼市持续低迷，以降价促成交，才是正道[捂脸]不降价，无人问津，降少了，卖不动。
你们认为这个楼盘值多少/㎡
福州南二环再添百亩新盘，住宅限价3万/㎡！
近日，有关官网显示，福州市南二环项目“望岳公馆”已经取得县级权限内企业境内投资项目备案，南二环板块再添国企新盘。
项目位于仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。
选址面积：约130.28亩，
出让面积：约129.12亩；
容积率：1.0以上，1.93以下；
建筑限高（层数）：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。
2021年12月，项目所在地块宗地2021—55号以底价28.42亿拍出，楼面地价17107元/㎡。
商品住宅销售指导均价为30000元/平方米；建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购。
@我的肚子像西瓜那么大 项目位于福州南二环内，邻近福州地铁1号线白湖亭站，交通较为便利。
北侧的宗地2021-76地块曾传闻为SM广场意向地块，如果传闻落地将提升片区商业配套水平。
项目建成后将为南二环再添住宅供应，钟意南二环片区的购房者又有新的选择。
对于开发企业来说，更要在品质上下功夫，才能吸引购房者的目光。
#福州头条# #这就是年味儿#
福州仓山南江滨旁又有一个楼盘暴跌，开发商为了卖房，吸引人来买房，首付做到了9w，去年2 w➕起，今年单价1w6起，买房即全屋家具家电，这样的力度会吸引一部分人。但是现在福州的新房太内卷了，没有最低价，只有更低价，眼下众多开发商已经撑不住了，降价抛售才能缓解资金压力，广大购房者一定要三思而后行。
你们知道这是那个楼盘吗？
#福州头条# 看图，这套房子您给估个价！真实在售。
位于福州市仓山区，毗邻麦顶小学，产权大约50来平米，裸砖外墙，混合及木质结构。
目前福州麦顶小其他楼盘的价格均为48000元/平米，已经超越鼓楼区很多所小学了。仓山的学区一定还有空间，因为仓山的人口是福州最高的一个区，同时仓山的发展速度迅猛，这几年城南板块新增的在售库存，排名五区第一。
对于学区房的热衷，几十年下来都是久经不衰，未来是否会有大学区制，是否会有其他的教育政策，我们并不知晓。但在眼前，每一套学区房都有其最大的教育价值。
这套房子目前售价为1*6万，中间那个数，你猜是多少？
#打卡挑战局##房产教练周小方#
【不交物业费就不给钥匙？物业回应：都是误会】福州仓山区一楼盘翡翠之光最近正在进行交房手续的办理，可是业主们反映，他们来到物业处办理交房手续时，物业却要求他们先缴交物业费再交房（此前报道：【不交物业费就不给钥匙？业主遭遇交房难】#福州一楼盘要求先交物业费再交房#福州仓山区一个新楼盘翡翠之光最近正在进行交房手... ）。对此，今天傍晚记者接到小区物业对接人江经理的回复电话，他表示之前可能和业主存在误会，目前物业并没有不交物业费就不给业主交房和钥匙的情况，只要业主提供的材料齐全，他们就会为业主办理交房手续，物业费后续再缴纳也是可以的。而对于业主反映的物业费贵的问题，江经理表示，物业费是经过详细的测算后得出的金额，也在政府指导价内，合法合规。记者也从仓山区房管局物业科了解到，小区物业费已经在房管局备案，是符合规定。目前物业表示，会再次和业主召开协调会进行协商，希望能与业主和平沟通解决问题。#媒体微观##帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团
