健康资讯 去年8月，头顶国内“居住服务平台第一股”光环的贝壳找房在NYSE(纳斯达克)敲锣上市，上市首日股价大涨87.2%，大受资本追捧，此后的几个月，贝壳股价更是一路强劲上涨至历史最高点79.4美元，市值超过“恒大+碧桂园”总和。究其逻辑也很简单清晰，作为国内最大最靠谱的“找房平台”，贝壳2019年GTV（平台交易总额）仅次于阿里巴巴，房产交易巨大的市场前景吸引大量投机资本追逐。不过就在昨天2021.8.5，贝壳股价跌破发行价，收盘19.85美元，从2月份开始，各种负面消息纷至沓来，短短5个月左右的时间，股价暴跌超过70%，不知何时见底。
宏观上，中央“房住不炒”的基调会促使地方政府楼市调控政策趋严收紧，有不达目的誓不罢休的势头，以深圳为例，二手房成交参考价机制、限购限贷政策等等，直接导致二手房网签量大幅腰斩，二手房市场冰冻。
行业上，贝壳在全国各地均有涉嫌垄断和不正当竞争行为，被有关部门问话调查，结合最近教育培训行业“双减”政策，整个校外教育培训市场几乎被封杀，新东方、好未来股价塌方式暴跌，投资者肯定担忧房产中介行业是否会被反垄断调查重塑，更有甚者，网上有传言说“房产交易的中介费不得超过当地平均工资的3倍”，虽然主流中介都表示未接到该通知，但是万一传言是真的，那么整个地产中介行业的商业逻辑将被彻底颠覆，行业生存空间将会被大幅挤压。
公司层面上，贝壳创始人“左晖”先生的去世，无疑给公司带来了巨大冲击，在他的带领下，链家和贝壳做了很多重塑了房产中介行业的事情，包括真房源、不吃差价、透明收佣等等，为的就是让尊严离这个行业近一点，让其员工以这份工作为骄傲，贝壳也秉承这一理念，建立了其核心竞争优势“ACN合作机制”、线上作业平台，成为行业的领军者。灵魂人物已逝，当下的贝壳如何继续秉承“做难而正确的事情”的理念？贝壳到底要给社会创造什么样的价值？这是值得深思的问题。
国家财政吃紧，房地产已靠不住。我来支一招，网络销售和网银支付收编为国家专利！有人曾建议重办供销社，怎么办呢？老路子行不通，要办网购式的供销社，省了仓库，创建维护好销售平台，同样赚得盆满盂满！二马可能不乐意了，但国家与私人利意冲突时，应以国家为重。
群众心中有杆称
前两天，中国最大的房地产交易平台——贝壳的老板左辉去世了，年仅50岁，可以说，是英年早逝。而贝壳的市值超过很多房地产公司，左辉本人也刚刚登顶地产界首富，个人积累的财富超过2000亿，富可敌国。他的离世，网上几乎一边倒的幸灾乐祸，甚至有人口出恶言。
而昨天，中国两位两位国宝级院士相继逝世。分别是中国肝胆外科之父吴孟超院士和著名杂交水稻之父袁隆平院士。网上一片哀悼和痛惜，还有人自发组织起来在线下进行悼念。
同样是离世，同样是具有很大影响力的人物，为啥前后差别如此之大? 我只能说，群众心中有杆称，群众的眼睛是雪亮的。
一个人活在世上，他/她是真真切切为多数人谋福利，还是为了少数人谋福利?无需解释，无需辩解，因为群众心里有杆称，他们的眼睛是雪亮的。
有的人活着，轻如鸿毛；有的人即便是死了，也重于泰山，也许这就是人生的意义之一吧。
逝者已逝，愿他们在天堂安息！
【贝壳高估值堪称“市梦率”】
横向比较同行业的上市公司，美股贝壳的市值是718亿美元，美国房源网络龙头zillow仅有94亿美元，平台型中介公司redfin也只有68亿美元；A股的我爱我家市值88亿元人民币。
当前只有贝壳处于盈利状态，因此不能直接对比市盈率，按照滚动市销率对比，redfin是8倍PS，zillow是10倍PS，贝壳是7倍PS。
对比美国同行，贝壳似乎还存在一定的低估，但造成市销率差距不大的主要原因是中美房地产市场处在不同的阶段。
中国城镇化率刚过60%，而美国城镇化率超过了80%，同时中国人口也比美国多，所以造成当前中国住宅楼市的成交体量远超过美国，贝壳以经纪佣金为主的营收规模也远超过美国同行，因此消化了极高的市值，对应较低的市销率。
但7倍PS在国内同业上市公司中是绝对高估的，当前我爱我家的滚动市销率只有0.95倍，这也反映出贝壳作为房产中介的估值有多贵。
从市盈率对比看，#京东#17倍、#阿里#26倍、#腾讯#43倍、#美团#450倍。即使把贝壳看做是一家平台型互联网公司，当前市场给予他的估值也足够用疯狂形容。这还是在其股价较高点回调之后的结果。解释如此高的估值，可能只有市梦率能做到。#美股#
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#女足球员吕亚童：不认可强拆调查结果#
针对山东女足球员吕亚童在网络平台发帖反映其家遭遇暴力拆迁一事，2月11日晚，烟台市莱山区委宣传部官方公众号“典范莱山”发布情况通报称，黄海路街道办事处联合区综合行政执法局依法拆除违法建筑时，双方存在拉扯行为，不存在殴打和非法拘禁事实。
但对于该调查结果，当事人吕亚童当晚在社交平台发文称 ，不认可该调查结果。
吕亚童发文内容如下：
关于官方通报现在给予回复
现北京时间晚十点我家人还在派出所做证人笔录，官方通报是如何评定你们不存在殴打与非法拘禁？
1-官方为何拒不提及捆绑签字？
2-有关于违建我均有在申辩意见中合理提出（图1）为何没有给予回复解释？
3-《限期拆除决定书》有60天复议期内进行拆除是否合理？
4-为何同等情况下邻居均已得到赔偿而我家是违建？（其中包括吕某涛在我家承包地盖得房屋也得到了赔偿）
5-二月十日6时 黄海街道办事处联合区综合执法局依照什么相关规定进行拆除？
6-官方通报说执法过程中有亮明执法证件、讲明政策。为何我们视频中要求出示执法证件时并未给予出示？请给官方出示执法视频证明。
7-对于官方说我阻挠执法的事实我绝不认同，我连房屋都从未出，没有推拉过任何人为何把我拉扯出屋？我有视频证据，请官方提供所有包括出示证件以及文件的视频执法记录！
8-对于抢夺手机事实为何拒不提及？
9-对于拖拉押迫出房屋甚至抬出均有视频证明为拒不提及？
10-对于强制拆除房屋为何损坏我家果树
法律法条是国家定的（图2），为何官方不认同 。我仍愿意相信中国是法治国家，仍愿意相信相关监管部门会依法查处还我们公道。在此我们希望市政府以及区级以上公安机关给予调查与回复！我相信国家会给我们一个正义的答复。
